租赁物评估协议

租赁物评估协议第一条定义本协议中，下列术语具有以下含义：（一）"评估方"指接受委托方委托，对租赁物进行价值评估的专业机构或评估师。（二）"委托方"指委托评估方对租赁物进行价值评估的一方当事人。（三）"租赁物"指委托方拟出租的，需要进行价值评估的财产，具体描述如下：[在此处详细描述租赁物的名称、物理位置、规格型号、主要特征、权属状态等]。（四）"评估基准日"指评估方估价所依据的价值时点。（五）"价值时点"指评估报告中列明的评估价值所对应的时间点。（六）"评估目的"指委托方委托评估方进行评估所要达到的具体目标。（七）"评估报告"指评估方按照本协议约定完成评估工作后出具的，包含评估结论的专业报告。第二条委托事项与评估目的（一）委托方自愿委托评估方对位于[租赁物具体地址]的[租赁物具体名称或描述]，进行市场价值评估。（二）本次评估的主要目的是为委托方确定该租赁物的租赁价格提供专业价值依据，并作为[说明评估目的的具体用途，例如：与潜在承租人谈判、签订租赁合同、内部管理决策等]的参考。第三条评估范围与评估方法（一）评估范围包括但不限于对上述租赁物在评估基准日的市场价值进行评估，评估报告将涵盖租赁物的实物状况、法律权属、市场环境、租赁潜力等分析内容。（二）评估方将根据评估目的、租赁物的性质以及相关法律法规和评估准则，采用市场法、收益法、成本法等一种或多种适宜的评估方法，科学、合理地估算租赁物的价值。第四条双方权利与义务（一）评估方权利与义务：1.有权要求委托方提供与评估相关的真实、准确、完整的资料、文件和资讯，包括但不限于租赁物权属证明、技术规格、租赁合同（如有）、运营成本、市场租赁信息等。2.有权进入租赁物现场进行勘查、拍照、查阅资料等评估工作，委托方应提供必要的协助与便利。3.应遵循国家有关法律法规、资产评估准则和职业道德规范，独立、客观、公正地开展评估工作。4.应在约定时间内完成评估程序，并出具符合标准的评估报告。5.对在执行评估业务过程中知悉的委托方的商业秘密负有保密义务，非经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.有权按照本协议约定收取评估服务费。（二）委托方权利与义务：1.应如实向评估方提供本协议第二条所述的评估所需资料和信息，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。2.应保证评估方能够顺利、安全地进入租赁物现场进行必要的评估工作。3.应按照本协议第六条的约定，按时足额支付评估服务费。4.应对评估过程中涉及的自身商业信息保密。5.有权对评估方提交的评估报告进行审阅，并提出合理疑问。对于评估报告中明确的评估假设、限制条件及评估方法等，委托方审阅后视为认可。第五条评估基准日与价值时点（一）本协议项下的评估基准日为______年______月______日。（二）价值时点与评估基准日相同，为______年______月______日。第六条费用与支付（一）委托方同意向评估方支付本次评估服务费共计人民币______元（大写：____________________）。（二）支付方式为银行转账。收款方账户信息如下：开户名：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________（三）费用支付时间安排如下：1.本协议签订后______日内，委托方支付总评估服务费的______%，即人民币______元（大写：____________________）作为预付款。2.评估报告最终提交给委托方后______日内，委托方支付剩余的______%，即人民币______元（大写：____________________）作为尾款。（四）上述费用已包含评估方为提供本协议项下服务而产生的所有费用，包括但不限于资料费、差旅费、必要的劳务报酬等。如发生税金，由______[委托方/评估方]承担。（五）逾期支付：若委托方未能按本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向评估方支付违约金。逾期超过______日，评估方有权暂停或终止评估工作，并要求委托方支付已完成工作的费用及全部应付未付款项。第七条评估报告（一）评估方应在______年______月______日前完成评估工作，并向委托方提交一份正式的书面评估报告。（二）评估报告一式______份，其中委托方执______份，评估方存档______份。（三）评估报告提交方式为[纸质版/电子版/纸质版与电子版]。（四）评估报告仅供委托方为本次约定的评估目的而使用。未经评估方事先书面同意，委托方不得将评估报告的内容（包括但不限于评估结论、评估方法、评估假设等）用于任何其他目的，或向任何第三方披露、复制或分发。若委托方违反此保密义务，应赔偿评估方因此遭受的全部损失。第八条保密条款（一）双方确认，在本协议履行过程中及协议终止后______年内，双方均负有对从对方获取的、未公开的、具有商业价值的信息（包括但不限于对方的经营信息、客户信息、技术信息、评估过程细节、评估结果、本协议内容等）严格保密的义务。（二）除非法律规定或有权机关要求，或信息接收方已从第三方合法获得该信息，否则任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息。（三）违反本保密条款的一方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（四）本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条违约责任（一）若评估方未能按本协议约定时间提交评估报告，且非因委托方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按本协议第六条约定总费用的______‰向委托方支付违约金。逾期超过______日，委托方有权解除本协议，并要求评估方退还已支付的预付款，并赔偿因此造成的损失。（二）若评估方因重大过失或故意欺诈导致评估报告结论出现重大错误，给委托方造成损失的，评估方应在合理期限内修正，并承担相应的赔偿责任。（三）若委托方未能履行本协议第四条约定的义务，或提供虚假资料导致评估结果偏差，评估方有权拒绝继续评估或解除协议，已收取的费用不予退还，并保留向委托方追偿因错误评估给其造成损失的权利。第十条不可抗力（一）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条法律适用与争议解决（一）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向评估方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议生效、变更与终止（一）本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。（三）本协议在评估报告提交给委托方并收到全部款项后自然终止，保密条款、法律适用与争议解决条款、不可抗力条款在本协议终止后继续有效。第十三条其他（一）本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。（二）本协议任何一方对条款的修改、放弃或变更，均需以书面形式作出，方为有效。（三）本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）本协议中的"日内"指工作日，"以上"、"以内"、"以前"含本数