房产抵押融资合同范本

PAGE房产抵押融资合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）抵押权人（贷款人）名称：[抵押权人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[公司地址]联系方式：[具体电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[具体号码]住所：[居住地址]联系方式：[具体电话号码]鉴于抵押人有融资需求，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向抵押权人申请融资贷款，抵押权人同意向抵押人提供融资贷款。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、融资贷款金额、用途、期限及利率（一）融资贷款金额抵押权人同意向抵押人提供的融资贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）贷款用途本贷款仅用于[具体用途]，抵押人不得将贷款挪作他用。（三）贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（四）贷款利率本贷款执行年利率为[X]%，贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。三、抵押物具体描述（一）抵押物基本情况抵押人提供的抵押物为位于[房产地址]的房产，其具体信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.建筑面积：[X]平方米3.土地使用权证号：[具体证号]4.土地性质：[出让/划拨等]5.房屋用途：[住宅/商业等]（二）抵押物现状抵押人保证抵押物在抵押期间保持良好的状态，不存在任何影响其价值和使用功能的瑕疵或缺陷。抵押物目前不存在被司法查封、扣押、监管等限制权利的情形，也不存在任何未了结的纠纷或争议。四、双方权利义务（一）抵押权人的权利义务1.权利（1）有权要求抵押人提供与抵押物相关的所有合法有效的证明文件和资料，并对抵押物进行实地调查和评估。（2）按照合同约定的时间和方式向抵押人发放贷款。（3）在抵押人未按照合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。（4）有权监督抵押人对贷款资金的使用情况，要求抵押人定期提供贷款使用报告。2.义务（1）按照合同约定的金额、期限和利率向抵押人提供贷款。（2）对抵押人提供的涉及商业秘密等信息予以保密，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。（3）在抵押人按照合同约定履行还款义务后，及时协助抵押人办理抵押物的解除抵押手续。（二）抵押人的权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的金额和用途使用贷款资金。（2）在按照合同约定履行还款义务后，有权要求抵押权人协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务（1）如实向抵押权人提供与抵押物相关的所有合法有效的证明文件和资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（2）按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息。（3）妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构和用途，不得对抵押物进行任何有损其价值的行为。（4）在抵押物发生毁损、灭失、被征收等情况时，及时通知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。所得的保险金、赔偿金或补偿金等应优先用于偿还贷款本息。（5）未经抵押权人书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押等处分行为。五、抵押登记（一）登记办理本合同签订后[X]个工作日内，抵押人应会同抵押权人到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。（二）登记证书保管抵押物的抵押登记证书由抵押权人保管，直至抵押人还清全部贷款本息及相关费用后，抵押权人将抵押登记证书退还抵押人，并协助办理解除抵押登记手续。六、还款方式抵押人应按照以下方式偿还贷款本息：（一）等额本息还款法抵押人每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]），还款日期为每月的[具体日期]。（二）提前还款抵押人如提前还款，应提前[X]个工作日向抵押权人提出书面申请，并经抵押权人书面同意。提前还款时，抵押人应按照合同约定支付提前还款违约金。七、违约责任（一）抵押人违约责任1.若抵押人未按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向抵押权人支付逾期违约金。2.若抵押人违反本合同中关于抵押物的保管、使用、处分等约定，或提供虚假信息、资料，抵押权人有权要求抵押人限期改正，并有权要求抵押人支付贷款金额[X]%的违约金。如抵押人的违约行为给抵押权人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。3.若抵押人未经抵押权人书面同意，擅自转让、出租、赠与、再抵押等处分抵押物，抵押权人有权宣布贷款提前到期，要求抵押人立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物。（二）抵押权人违约责任若抵押权人未按照合同约定的时间和金额向抵押人发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]‰向抵押人支付逾期违约金。如抵押权人的违约行为给抵押人造成损失的，抵押权人应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押人还清全部贷款本息及相关费用，抵押权人协助抵押人办理完毕抵押物的解除抵押登记手续后终止。（二）合同份数本合同一式[X]份，抵押权人执[X]份，抵押人执[X]份，登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中预留的联系方式为双方认可的有效送达地址。一方变更联系方式的，应在变更