海口商品房买卖合同(标准版)

海口商品房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于海口市____区____路____号____栋____单元的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于海口市____区____路____号____栋____单元（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，得房面积____平方米）的商品房出售给乙方。

2、该房屋土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________。

3、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），房屋内附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利限制，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）于____年____月____日前支付。

3、付款方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应向乙方提供正规发票。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋及附属设施交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于：提供房屋钥匙、配合签署相关文件等。

3、乙方应于房屋交付当日支付房屋物业费、水电费等欠费。

四、税费承担

1、本次房屋交易涉及的税费，按照国家及海南省相关规定执行，具体承担方式如下：

（1）契税由____方承担；

（2）印花税由____方承担；

（3）个人所得税由____方承担；

（4）增值税及附加税由____方承担；

（5）其他税费由____方承担。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

五、房屋过户

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，自本合同签订之日起____日内，双方应共同向海口市不动产登记中心申请办理过户手续。

2、过户所需费用由____方承担，包括但不限于：登记费、评估费、测绘费等。

3、如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日房价的____%向乙方支付违约金，违约金累计不超过房价的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

2、如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照每日首付款的____%向甲方支付违约金，违约金累计不超过首付款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还。

3、如乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照每日剩余房款____%向甲方支付违约金，违约金累计不超过剩余房款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余房款及违约金。

4、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金为房价的____%。

5、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已收房款并支付违约金，违约金为房价的____%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，海口市不动产登记中心执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方应保证本合同所述房屋信息的真实性，如有虚假，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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