居民区充电设施租赁与桩体安装服务合同

居民区充电设施租赁与桩体安装服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方/服务提供方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/住址：[地址]身份证号/统一社会信用代码：[号码]承租方/服务接受方（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/住址：[地址]身份证号/统一社会信用代码：[号码]鉴于甲方拥有位于______（省/市）______（区/县）______（街道/乡镇）______小区（大厦）______栋______单元______（具体楼层/区域描述）的安装位置，乙方希望租赁该位置并委托甲方提供充电桩安装服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于上述地址的______（具体描述租赁的物理空间，如外墙特定区域、地面特定区域）租赁给乙方使用，用于安装充电设施。1.2租赁标的物具体包括安装位置使用权，以及乙方委托甲方安装的充电桩设备（设备型号、规格、数量以附件一《充电桩技术参数清单》为准，若有）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，若乙方有意续租，需提前______日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方需向甲方支付租赁位置使用费。租金采用______（固定金额/按实际用电量）方式计算。*若为固定金额：每______（月/季/年）支付人民币______元（大写：______）。*若按用电量：电费单价为每千瓦时人民币______元（大写：______），超出约定用电额度（若有）的部分，电费单价为每千瓦时人民币______元（大写：______）。3.2支付方式：乙方应于每个支付周期结束后的______日内，将应付租金/电费通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：*账户名称：[甲方账户名]*开户银行：[甲方开户行]*银行账号：[甲方账号]3.3逾期处理：乙方逾期支付租金或电费的，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条充电桩安装服务4.1甲方同意根据乙方的需求，并委托第三方施工单位（或甲方指定单位）负责在约定的安装位置完成充电桩的安装工作。4.2安装服务范围包括：现场勘测、符合国家及地方标准的充电桩安装、线路连接、系统调试、并网接入及相关手续办理（若需甲方配合）。4.3安装时间：双方同意，充电桩安装工作应于本合同生效后______日内开始，最迟于______年______月______日前完成。具体安装计划由双方共同确认。4.4安装费用：充电桩的安装费用（包括设备费、安装费、税费等）共计人民币______元（大写：______），由乙方承担。该费用______（包含在首期租金内/另行支付）。4.5安装质量与验收：安装单位应严格按照国家及行业标准进行施工。安装完成后，甲乙双方应在______日内共同进行验收。验收合格后，双方签署《充电桩安装验收报告》。若验收不合格，责任方负责整改，直至验收合格，整改费用由责任方承担。4.6免责期：充电桩安装完成后，甲乙双方同意设置______日的免费免责期（自验收合格之日起算）。在此期间，因安装或设备本身质量问题导致的故障或事故，由安装责任方负责维修，费用由责任方承担。第五条充电服务与电费结算5.1乙方有权在租赁期内，按照国家及小区相关规定，使用安装好的充电桩为电动汽车充电。5.2电费结算：充电设施所消耗的电力，电费由乙方承担。电费结算方式如下：*电表：充电设施将使用安装在______（描述电表位置，如充电桩旁独立电表/分摊的物业电表）的电表计量。*计费标准：按照该电表读数计算，电价执行______（如：居民用电标准电价/协议电价）。*结算周期：每月______日为电费结算日，每月______日前完成电费账单核对。*缴费：乙方负责自行前往抄表点或通过线上渠道缴纳电费。甲方有义务向乙方提供电费账单的副本。5.3乙方应确保充电行为符合小区物业管理规定，不得超出约定功率或对电网造成影响。第六条双方权利与义务6.1乙方的权利与义务：*享有在租赁期内按照约定使用安装位置和充电设施的权利。*按时足额支付租金和电费。*负责充电设施日常使用的安全，遵守安全操作规程，并自行承担因违规使用造成的事故责任。*爱护充电设施，不得擅自改变设施结构、功能或拆除、迁移。如确需改造，需事先征得甲方书面同意。*配合甲方或第三方对充电设施进行必要的日常巡检和定期维护。*负责购买安装位置使用和充电设施使用相关的必要保险（如公众责任险），并将甲方列为共同被保险人或受益人。*租赁期满或合同终止时，负责将充电设施恢复至安装前的状态（或双方约定的状态），并按时撤离。6.2甲方的权利与义务：*保证提供给乙方的安装位置符合安装条件，并有权监督乙方使用是否符合相关规定。*按照合同约定收取租金和电费。*负责协调安装所需的电力接入（如需甲方协调部分），并确保安装位置的电力供应符合安装要求。*有权对充电设施进行必要的日常检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量安排在非充电时段进行。*保证安装位置和安装过程不侵犯任何第三方的合法权益。*租赁期满或合同终止时，有权收回安装位置和充电设施。第七条安全责任与保险7.1乙方对因自身使用行为或管理不善导致的人身伤害、财产损失负全部责任。7.2甲方应确保提供给安装使用的电力供应符合基本安全规范。充电设施本身的质量安全，在免费免责期过后由设备供应商或生产者负责，非因甲方或安装方原因造成的设施本身故障，由乙方负责维修或承担费用。7.3因充电设施或乙方的使用行为导致第三方人身或财产损失的，由乙方先行承担赔偿责任，乙方可从其投保的相关保险中获取赔偿。甲方应根据其过错程度承担相应的补充责任（若适用）。7.4双方均有义务采取合理措施保障充电设施及使用环境的安全，例如配备必要的消防设施、警示标识等。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方因此遭受损失的______%（或具体金额）。8.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。8.3乙方未按时支付租金或电费，构成甲方合同项下主要的违约行为，甲方有权采取以下一项或多项措施：要求乙方限期支付；解除本合同；收回安装位置和充电设施；并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。8.4若因乙方原因导致合同目的无法实现（如乙方擅自改变租赁位置用途、严重违反安全规定被勒令停止使用等），甲方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。*乙方丧失履约能力（如破产、解散）的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3本合同在租赁期限届满后自动终止，或双方协商一致解除。9.4合同终止或解除后，双方应在______日内完成以下事项：*乙方结清所有应付未付的租金、电费及其他款项。*乙方按照约定撤离充电设施，并将安装位置恢复原状（或双方约定的状态）。恢复费用由乙方承担。*双方签署《合同终止/解除确认书》，确认权利义务履行完毕。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方确认，在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于租赁位置信息、用户信息、技术数据、财务信息等）均属于保密信息。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十二条通知条款双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件发送至上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后______日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。送达地址变更按第十一条约定处理。第十三条法律适用与不可抗力13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本合同部分或全部不能履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十四条合