监理劳务合同

监理劳务合同鉴于甲方因实施[项目名称]项目（以下简称“项目”）需要，拟委托乙方提供监理劳务服务，以规范双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条项目概况**

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目详细地址]

1.3项目内容：[项目具体内容描述，例如工程类别、规模、结构类型等]

1.4项目工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止

**第二条监理劳务服务范围及内容**

2.1乙方提供监理劳务服务的范围包括但不限于：

(1)参与项目施工阶段的监理工作，包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理；

(2)协助甲方审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施；

(3)对施工现场进行巡查，发现并报告安全隐患，督促施工单位整改；

(4)参与工程质量、进度、投资等方面的协调工作，提出合理化建议；

(5)协助甲方进行工程计量、支付审核及合同管理工作；

(6)参与工程变更、索赔等事项的处理；

(7)完成甲方交办的其他与监理相关的劳务工作。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、工程建设标准规范以及甲方的合理要求，认真履行监理劳务职责，确保监理工作质量。

**第三条乙方工作内容及要求**

3.1乙方应配备具备相应资格和经验的监理人员参与项目工作，并确保人员稳定。

3.2乙方监理人员应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。

3.3乙方应按时、按质、按量完成甲方交办的各项监理工作，并定期向甲方汇报工作情况。

3.4乙方应妥善保管项目相关资料，并按照甲方要求进行归档。

3.5乙方应自觉接受甲方的监督检查，并对监理工作质量负责。

**第四条双方权利义务**

4.1甲方的权利义务：

(1)有权对乙方的监理工作进行监督、检查和指导；

(2)有权根据项目需要调整监理工作范围及内容，并通知乙方；

(3)有权要求乙方提供监理工作报告和相关的监理资料；

(4)应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、办公设备、资料查阅等；

(5)应按照合同约定支付乙方监理劳务费用。

4.2乙方的权利义务：

(1)有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

(2)有权按照合同约定获得监理劳务费用；

(3)应按照合同约定履行监理劳务职责，并保证监理工作质量；

(4)应及时向甲方报告监理工作中发现的问题和建议；

(5)应遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，维护甲方的合法权益。

**第五条监理劳务费用及支付方式**

5.1监理劳务费用：

(1)监理劳务费用标准为[具体费用标准，例如按人员计费或按项目计费]；

(2)具体费用构成及计算方法：[详细说明费用构成及计算方法]。

5.2支付方式：

(1)预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付监理劳务费用总额的[百分比]作为预付款；

(2)进度款：乙方完成监理工作量的[百分比]后，甲方应向乙方支付监理劳务费用总额的[百分比]作为进度款；

(3)结算款：项目竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付监理劳务费用总额的[百分比]作为结算款；

(4)乙方应在收到款项后[具体天数]日内向甲方开具等额发票。

**第六条工作时间及考勤**

6.1乙方监理人员的工作时间按照甲方相关制度执行。

6.2乙方应建立监理人员考勤制度，并定期向甲方报送考勤记录。

**第七条监理人员的更换**

7.1乙方不得随意更换监理人员，如确需更换，应提前[具体天数]日通知甲方，并征得甲方同意。

7.2新更换的监理人员应具备相应的资格和经验，并应接受甲方的培训和考核。

**第八条违约责任**

8.1甲方未按合同约定支付监理劳务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为[具体利率]。

8.2乙方未按合同约定履行监理劳务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**第九条合同的变更、解除和终止**

9.1本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：

(1)甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

(2)因不可抗力致使本合同无法履行；

(3)一方严重违反本合同，另一方根据合同约定解除本合同。

9.3本合同在项目竣工验收合格、监理劳务费用支付完毕后自动终止。

**第十条争议解决**

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向[法院名称]人民法院提起诉讼。

**第十一条保密条款**

11.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

11.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。

**第十二条其他**

12.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：____________

法定代表人或授权代表（签字）：____________

日期：____________________

日期：____________________

**一、所需附件列表**

虽然合同主体未要求，但在实际操作中，以下附件通常需要随合同一同提供，以确保双方权利义务清晰：

1.**项目详细资料：**包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸、招标文件、投标文件、中标通知书等，以便监理人员了解项目背景和具体要求。

2.**监理规划及实施细则：**由乙方根据项目情况编制，经甲方审核确认后执行，明确监理工作的具体内容、方法和标准。

3.**监理人员名单及资质证明：**乙方应提供参与项目监理人员的名单及其资格证书、执业证书等，确保人员符合要求。

4.**进场计划及工作安排：**乙方应制定详细的进场计划和监理工作安排，明确人员到位时间、工作内容、进度安排等。

5.**相关法律法规及标准规范清单：**明确监理工作所依据的法律法规和标准规范，确保监理工作的合规性。

6.**其他双方认为必要的附件：**例如，保密协议、背景调查报告等。

**二、违约行为及认定**

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付监理劳务费用：**任何未按合同第五条约定的进度和金额支付款项的行为。

***未提供必要的工作条件：**未按时提供工作场所、设备、资料查阅权限等，导致乙方无法正常开展工作。

***无正当理由干涉乙方工作：**对乙方的正常监理工作设置障碍或进行不合理干预。

***未按约定履行告知义务：**未及时告知乙方项目变更、现场情况等重要信息。

***认定：**依据合同第五条、第三条第4款、第四条第1款、第8.1条。

2.**乙方违约行为：**

***未按约定履行监理职责：**未完成合同约定的监理工作内容，或工作质量不符合要求。

***更换监理人员未经同意：**未经甲方同意擅自更换监理人员，且新人员不符合要求。

***泄露甲方商业秘密：**将在项目监理过程中知悉的甲方商业秘密泄露给第三方。

***违反甲方规章制度：**监理人员行为不规范，违反甲方的规章制度。

***擅自离开项目现场：**未经甲方同意，擅自离开项目现场超过一定时间。

***未按时提交监理报告：**未按合同约定提交监理工作报告或相关资料。

***认定：**依据合同第二条、第三条、第七条、第十一条、第8.2条。

**三、法律名词解释**

1.**项目：**指甲方委托乙方提供监理劳务服务的建设工程项目。

2.**监理劳务服务：**指乙方根据甲方要求，派遣具备相应资格的监理人员，为项目的施工阶段提供质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理等方面的服务。

3.**监理工作范围及内容：**指合同第二条约定的乙方提供监理劳务服务的具体范围和工作内容。

4.**监理人员：**指乙方按照合同约定派遣参与项目监理工作的人员。

5.**监理工作报告：**指乙方监理人员对项目监理工作情况形成的书面报告。

6.**预付款：**指合同签订后，甲方按照合同约定预先支付给乙方的监理劳务费用。

7.**进度款：**指乙方完成一定比例的监理工作后，甲方按照合同约定支付给乙方的监理劳务费用。

8.**结算款：**指项目竣工验收合格后，甲方按照合同约定支付给乙方的剩余监理劳务费用。

9.**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争等。

10.**商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

**四、实际执行中可能遇到的问题及解决办法**

1.**问题：甲方未按时支付监理劳务费用。**

***解决办法：**

*乙方应按照合同约定，定期向甲方提交监理工作报告和费用支付申请。

*甲方应按照合同约定及时支付费用，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与乙方沟通并协商解决。

*如甲方恶意拖欠费用，乙方可以依据合同第八条约定，要求甲方支付滞纳金，并可以通过法律途径维护自身权益。

2.**问题：乙方监理人员素质不符合要求。**

***解决办法：**

*乙方在签订合同时，应严格审查监理人员的资质和经验，确保其符合项目要求。

*在合同履行过程中，甲方有权对监理人员进行考核，如发现人员素质不符合要求，有权要求乙方更换人员。

*乙方应根据甲方要求及时更换不合格的监理人员。

3.**问题：监理工作范围不明确，导致双方责任不清。**

***解决办法：**

*在签订合同时，应尽可能详细地约定监理工作范围及内容，避免出现歧义。

*可以附件形式提供详细的监理规划及实施细则，并经甲方审核确认。

*在合同履行过程中，如遇争议，双方应协商解决，必要时可以签订补充协议。

4.**问题：项目变更导致监理工作量发生变化。**

***解决办法：**

*项目发生变更时，甲方应及时通知乙方，并双方协商确定监理工作量的变化及费用调整方案。

*可以通过签订补充协议的方式，明确变更后的监理工作范围、内容、费用等。

5.**问题：监理人员与施工单位关系暧昧，影响监理工作的公正性。**

***解决办法：**

*甲方应加强对监理人员的监督管理，确保其依法依规履行职责。

*乙方应加强对监理人员的教育和管理，确保其遵守职业道德和行业规范。

*可以建立监理人员行为准则，明确监理人员的职责和权限，并进行定期考核。

**五、适用场景总结**

该合同适用于以下场景：

1.**甲方缺乏专业监理人员或不愿意组建自己的监理团队**，需要委托第三方提供监理劳务服务的情况。

2.**小型建设工程项目**，由于项目规模较小，甲方不希望签订正式的监理合同，而是委托第三方提供临时的监理劳务服务。

3.**甲方已经组建了自己的监理团队，但需要补充部分专业人才或临时人员**，可以委托第三方提供监理劳务服务。

4.**项目前期阶段，需要提供咨询和策划方面的服务**，可以结合监理劳务合同，另行签订咨询服务合同。

总而言之，该合同适用于需要外部力量提供专业监理服务的各种情况，但需要根据具体项目情况，对合同条款进行适当的调整和完善，以确保双方权利义务清晰，避免纠纷的发生。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合：全过程工程咨询**

***说明：**甲方委托乙方不仅提供施工阶段监理，还包括项目前期策划、设计管理、招标采购、施工管理、竣工验收到后评估等全过程服务。

***应增加条款：**

***服务阶段界定与内容细化：**明确乙方提供服务的具体阶段（如前期咨询阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收及移交阶段、后评估阶段），并详细列出每个阶段的服务内容、工作成果和交付物。

***设计管理职责：**如涉及设计管理，需明确乙方在设计优化、设计协调、设计变更控制等方面的具体职责、权限和工作流程。

***招标代理职责：**如涉及招标代理，需明确招标方式、流程、资质要求、费用承担、合同签订等具体事宜。

***知识成果归属：**明确在全过程服务中产生的咨询报告、设计文件（如仅负责优化）、招标文件等知识成果的知识产权归属。

***协调机制：**增加与设计单位、施工单位、政府部门等第三方协调的条款，明确乙方的协调职责和权限。

2.**特殊应用场合：复杂或高风险项目**

***说明：**项目技术难度高、施工环境复杂、安全风险大（如超高层、深基坑、特殊工艺等）。

***应增加条款：**

***专项风险评估与控制：**要求乙方对项目重大风险（技术、安全、环境等）进行专项评估，并制定相应的控制措施，定期向甲方汇报。

***紧急情况应对预案：**要求乙方参与制定或协助甲方制定项目重大事故（如安全事故、质量事故、环境污染事件）的应急处理预案，并明确乙方在应急情况下的职责和响应机制。

***专家支持机制：**规定在遇到技术难题或重大风险时，乙方可聘请外部专家提供支持，并明确相关费用承担方式（通常由乙方承担，但需事先通知甲方并征得同意）。

***安全文明施工监督强化：**进一步强化乙方在安全文明施工方面的监督责任，包括定期组织安全检查、参与安全事故调查等。

3.**特殊应用场合：长期或持续性监理服务**

***说明：**乙方为甲方提供跨越多个项目或长期稳定的监理劳务服务。

***应增加条款：**

***人员稳定与持续服务保障：**鼓励或要求乙方保持核心监理团队的人员稳定，并建立人员备份机制，确保持续提供服务。

***年度/周期性评估与续约：**增加年度或服务周期结束后的绩效评估条款，并根据评估结果确定是否续约。

***优先承接权：**可考虑增加条款，规定在甲方有新的同类项目时，乙方享有优先承担监理服务的权利（通常需满足特定条件）。

***知识库共享：**鼓励乙方建立并共享项目经验和知识库，供甲方在多个项目间借鉴。

4.**特殊应用场合：信息系统或智能化建设项目**

***说明：**监理对象为信息技术系统、数据中心、智慧城市等，涉及技术更新快、标准规范多变。

***应增加条款：**

***技术更新与培训：**要求乙方持续关注相关技术发展，并定期对监理人员进行培训，确保掌握最新技术和标准。

***系统测试与验收参与：**明确乙方参与系统测试、用户验收测试（UAT）的具体职责和工作方法。

***数据安全与隐私保护：**强化乙方在信息系统建设中对数据安全和用户隐私保护的监督责任，确保符合相关法律法规要求。

***符合性审查：**明确乙方对系统建设是否符合相关国家/行业标准的审查职责。

5.**特殊应用场合：涉及多方利益主体复杂的工程项目**

***说明：**项目涉及多个投资方、合作方、分包商等，利益关系复杂。

***应增加条款：**

***多方协调机制：**明确乙方在协调不同利益主体之间的矛盾和争议中的角色、职责和沟通机制。

***信息共享与保密：**在确保商业秘密的前提下，规定乙方向甲方通报其他利益主体重要信息的原则和范围。

***合同界面管理：**要求乙方协助甲方梳理和管理项目各参与方之间的合同界面和责任划分。

**二、附件条款增加**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容。**

***增加附件条款：第三方服务协调与管理**

***具体内容：**

***第三方识别与确认：**明确在项目监理过程中可能涉及到的第三方（如设计单位、勘察单位、检测机构、监理单位、造价咨询单位、招标代理机构等）及其服务范围。

***信息共享机制：**规定甲方应向乙方提供必要的第三方相关信息（如资质、联系方式、服务范围等），乙方应向甲方通报监理过程中涉及到的第三方重要信息。

***协调职责：**明确乙方在甲方授权范围内，有权协调第三方提供的服务，确保其符合项目要求。如乙方认为第三方服务存在问题，应及时向甲方报告。

***第三方费用：**

***费用承担：**明确因第三方原因（如服务失误、延误等）导致甲方产生额外费用的，由责任方承担。如责任难以界定，可约定由第三方承担或由甲方先行承担后向第三方追偿。

***第三方付款：**如甲方需直接向第三方支付服务费用，应通过乙方转付，并确保乙方及时收到款项。相关付款条件、流程等应在合同中明确。

***乙方因协调第三方产生的费用：**如乙方因协调第三方服务而额外支出必要费用（如交通费、通讯费等），经甲方确认后，有权要求甲方报销。

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***增加条款：甲方主导权与决策机制**

***具体内容：**

***最终决策权：**明确在项目监理过程中，涉及重大事项（如监理规划重大调整、重要设计变更、重大投资决策、重大合同变更等）的最终决策权归属甲方。

***指令与变更权：**甲方有权根据项目实际情况，向乙方发出监理指令或要求变更监理工作内容，乙方应予以配合，但甲方指令或变更应符合法律法规和合同约定，不得随意干预乙方的正常监理工作。

***信息提供义务：**甲方有责任及时向乙方提供与项目相关的指令、决策、变更等信息，并确保信息的准确性和完整性。

***对监理报告的审核权：**甲方有权对乙方提交的监理报告进行审核，并提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。

3.**当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***增加条款：乙方专业主导与建议权**

***具体内容：**

***专业建议权：**明确乙方基于专业知识和经验，有权对项目监理工作、施工方案、技术措施等提出专业建议，甲方应予以充分考虑。

***独立判断与报告义务：**乙方在履行监理职责时，应独立判断工程质量和安全状况，并形成客观、真实的监理报告，即使该报告可能对甲方不利。

***制止违规行为权：**乙方有权制止施工单位违反法律法规、工程建设标准规范、设计文件及合同约定的行为，并及时向甲方报告。

***对甲方指令的合理化建议：**如甲方发出的监理指令可能存在不合理或不当之处，乙方有权向甲方提出书面意见，说明理由和建议。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***重复特殊应用场合中的内容。**

***注意事项：**在特殊应用场合下，合同条款需要更加细致和具有针对性，双方应在签订合同前充分沟通，明确各自的权利义务和风险分担。同时，应密切关注相关法律法规和标准规范的变化，及时调整合同条款。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

*项目详细资料（包括但不限于：项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸、招标文件、投标文件、中标通知书）

*监理规划及实施细则

*监理人员名单及资质证明

*进场计划及工作安排

*相关法律法规及标准规范清单

*（根据需要增加的条款）第三方服务协调与管理相关资料

*（根据需要增加的条款）设计管理相关文件

*（根据需要增加的条款）招标代理相关文件

*（根据需要增加的条款）知识成果（咨询报告、设计文件等）

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***项目：**指甲方委托乙方提供监理劳务服务的建设工程项目。

***监理劳务服务：**指乙方根据甲方要求，派遣具备相应资格的监理人员，为项目的施工阶段提供质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理等方面的服务。

***监理工作范围及内容：**指合同第二条约定的乙方提供监理劳务服务的具体范围和工作内容。

***监理人员：**指乙方按照合同约定派遣参与项目监理工作的人员。

***监理工作报告：**指乙方监理人员对项目监理工作情况形成的书面报告。

***预付款：**指合同签订后，甲方按照合同约定预先支付给乙方的监理劳务费用。

***进度款：**指乙方完成一定比例的监理工作后，甲方按照合同约定支付给乙方的监理劳务费用。

***结算款：**指项目竣工验收合格后，甲方按照合同约定支付给乙方的剩余监理劳务费用。

***不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争等。

***商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题：甲方未按时支付监理劳务费用。**

***解决办法：**乙方定期提交报告和付款申请；甲方按约支付；如甲方延迟，要求支付滞纳金；必要时通过法律途径解决。

***注意事项：**建立清晰的付款流程和时间节点；保留好沟通记录。

***问题：乙方监理人员素质不符合要求。**

***解决办法：**乙方选派合格人员；甲方进行考核，可要求更换。

***注意事项：**签约前严格审查人员资质；明确人员更换流程和条件。

***问题：监理工作范围不明确，导