造价公司核价制度规范要求

PAGE造价公司核价制度规范要求一、总则（一）目的本核价制度旨在规范造价公司核价工作流程，确保核价结果的准确性、公正性和合理性，有效控制工程造价，保障公司及相关各方的利益，提高公司的市场竞争力和行业信誉。（二）适用范围本制度适用于本造价公司内部所有涉及工程造价核价的项目，包括但不限于各类建筑工程、市政工程、安装工程等的预算编制、结算审核、招标控制价编制等业务环节。（三）基本原则1.合法性原则：核价工作必须严格遵守国家法律法规、行业规范及相关政策要求，确保核价过程和结果合法合规。2.公正性原则：核价人员应秉持公正、客观的态度，不受任何利益关系的影响，独立开展核价工作，保证核价结果真实反映工程造价实际情况。3.准确性原则：运用科学合理的方法和依据，对工程造价进行细致核算，确保核价数据准确无误，误差控制在规定范围内。4.时效性原则：按照合同约定或项目进度要求，及时完成核价工作，为项目顺利推进提供有力支持。二、核价人员职责（一）核价负责人职责1.全面负责核价项目的组织、协调和管理工作，制定核价工作计划和方案，确保核价工作有序进行。2.审核核价人员提交的核价报告，对核价结果的准确性、完整性和合规性负责。3.与项目相关方进行沟通协调，及时解决核价过程中出现的问题，反馈核价工作进展情况。4.对核价人员进行业务指导和培训，提高团队整体业务水平。（二）核价人员职责1.按照核价负责人的安排，负责具体项目的核价工作，收集、整理和分析与工程造价相关的资料和数据。2.运用专业知识和技能，对工程项目的各项费用进行详细核算，包括工程量计算、单价分析、费用汇总等，确保核价结果准确合理。3.编制核价报告，详细说明核价依据、方法、过程及结果，对核价中发现的问题提出明确的处理建议。4.配合核价负责人与项目相关方进行沟通，解答疑问，提供必要的技术支持。三、核价流程（一）项目承接与准备1.市场部门获取造价业务项目信息后，进行初步评估，确定是否承接。若决定承接，与委托方签订业务合同，明确项目范围、要求、时间节点及费用等条款。2.项目负责人组建核价团队，明确各成员职责分工。组织团队成员熟悉项目资料，包括项目可行性研究报告、设计图纸、技术规范及相关合同文件等，了解项目背景、目标和特殊要求。3.根据项目特点和要求，制定详细的核价工作计划，确定核价方法、步骤、时间安排及质量控制措施等。（二）资料收集与分析1.核价人员按照工作计划，全面收集与工程造价相关的各类资料，包括但不限于施工图纸、变更签证、材料设备采购合同、市场价格信息等。2.对收集到的资料进行仔细审查和分析，核实其真实性、完整性和有效性。对于存在疑问或不明确的资料，及时与相关方沟通核实。3.结合项目实际情况，对市场价格信息进行调研和分析，掌握各类材料、设备及人工价格的动态变化情况，为核价提供可靠的价格依据。（三）工程量计算与审核1.核价人员依据施工图纸和相关规范，按照统一的工程量计算规则进行工程量计算。计算过程中要认真细致，确保工程量数据准确无误。2.完成工程量计算后，进行内部审核。审核人员要对计算结果进行全面复查，重点检查计算方法是否正确、数据引用是否准确、有无漏算或重算等情况。3.如发现工程量计算存在问题，及时与计算人员沟通，共同查找原因，进行修正。修正后再次进行审核，直至工程量计算结果准确无误。（四）单价分析与确定1.根据工程量计算结果和市场价格信息，对工程项目涉及的各项费用单价进行分析。对于主要材料、设备及专业工程，要进行详细的市场询价和成本分析，确定合理的单价水平。2.参考同类项目的造价资料和市场行情，对单价进行综合评估和调整。对于新材料、新工艺或特殊要求的项目，要充分考虑其技术难度和成本因素，合理确定单价。3.在单价分析过程中，要与项目相关方进行充分沟通，了解其对单价的意见和要求。对于存在争议的单价，通过协商、询价、专家论证等方式，达成一致意见。（五）费用汇总与核价报告编制1.将各项费用按照规定的费用项目和计算程序进行汇总，形成工程造价初步核算结果。2.对汇总后的工程造价进行全面审核，检查费用计算是否准确、取费标准是否符合规定、各项费用之间的逻辑关系是否合理等。3.根据审核结果，编制核价报告。核价报告应包括项目概况介绍、核价依据、核价方法、工程量计算结果、单价分析过程及结果、工程造价汇总表、核价结论及相关附件等内容。核价报告要语言简洁、表述清晰、数据准确、结论明确。（六）核价报告审核与批准1.核价报告编制完成后，首先由核价人员进行自审，检查报告内容是否完整、数据是否准确、结论是否合理等。自审通过后，提交给核价负责人进行审核。2.核价负责人对核价报告进行全面审核，重点审核核价依据是否充分、方法是否正确、结果是否准确、与项目实际情况是否相符等。审核过程中要提出明确的审核意见，对于存在问题的部分，要求核价人员进行修改完善。3.核价报告经核价负责人审核通过后，提交给公司技术负责人进行批准。技术负责人对核价报告进行最终审查，确保核价工作符合公司质量控制要求和相关法律法规、行业标准。批准后的核价报告作为正式文件存档，并提交给委托方。四、核价依据（一）法律法规1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国招标投标法》4.《建设工程质量管理条例》5.《建设工程安全生产管理条例》6.其他相关法律法规（二）行业标准1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）2.各专业工程工程量计算规范及计价定额，如《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857）等3.建筑安装工程费用项目组成及计算方法相关规定4.其他行业标准和规范（三）合同文件1.与委托方签订的业务合同，明确项目范围、要求、计价方式、付款方式等条款。2.项目建设过程中的各类合同，如施工合同、材料设备采购合同、劳务分包合同等，作为确定工程造价的重要依据。（四）设计文件1.经批准的初步设计、施工图设计文件，包括图纸、设计说明、技术要求等。2.设计变更通知、技术核定单等相关设计变更文件，作为调整工程造价的依据。(五)市场价格信息1.政府发布的工程造价信息、价格指数等资料。2.专业工程造价咨询机构发布的市场价格信息、价格调研报告。3.实际市场询价结果，包括材料设备供应商报价、劳务市场价格等。五、核价方法（一）工程量清单计价法按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求，对工程项目进行工程量清单编制，并根据清单项目特征描述和市场价格信息进行综合单价分析和计价。工程量清单计价法能够清晰反映工程造价的构成和明细，便于各方进行工程造价的比较和控制。（二）定额计价法依据各专业工程计价定额，结合工程实际情况，对工程量进行计算，并按照定额规定的计价程序和取费标准进行工程造价计算。定额计价法是一种传统的计价方法，具有一定的权威性和通用性，但在市场价格波动较大的情况下，需要及时调整定额单价以保证计价的准确性。（三）市场询价法对于主要材料、设备及特殊专业工程，通过向市场供应商询价、调查同类产品价格等方式，获取真实可靠的市场价格信息，并以此为基础确定工程造价单价。市场询价法能够及时反映市场价格动态，使工程造价更贴近实际市场水平。（四）成本分析法对于一些新材料、新工艺或特殊项目，通过对其成本构成进行详细分析，包括原材料成本、加工成本、运输成本、利润等因素，合理确定工程造价。成本分析法能够深入了解项目成本情况，为准确核价提供有力支持。（五）专家论证法对于工程造价中存在争议的问题或涉及复杂技术、特殊要求的项目，组织相关领域的专家进行论证。专家根据专业知识和经验，对项目情况进行分析和判断，提出合理的意见和建议，为核价工作提供专业指导。六、质量控制与监督（一）质量控制措施1.建立核价工作质量管理制度，明确质量目标、质量责任和质量控制流程。2.加强对核价人员的培训和考核，提高其业务水平和质量意识。核价人员应具备扎实的专业知识、丰富的实践经验和良好的职业道德。3.在核价过程中，严格执行三级审核制度，即核价人员自审、核价负责人审核、公司技术负责人批准。每级审核都要认真细致，确保核价质量。4.对核价工作中使用的资料、数据和计算方法进行严格审核，确保其准确性和可靠性。建立资料档案管理制度，对核价过程中涉及的各类资料进行妥善保管，便于查询和追溯。（二）监督机制1.公司内部设立质量监督部门，定期对核价项目进行质量检查和抽查。检查内容包括核价工作程序是否合规、核价依据是否充分、核价结果是否准确等。2.接受委托方及相关部门的监督和检查。对于委托方提出的意见和建议，要认真对待，及时整改。积极配合相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和信息。（三）问题处理与改进1.对于质量检查和抽查中发现的问题，及时进行分析和整改。明确问题责任人，制定整改措施，限期完成整改任务。2.定期对核价工作质量情况进行总结和分析，查找存在的共性问题和薄弱环节，制定针对性的改进措施，不断完善核价工作质量控制体系。七、档案管理（一）档案分类1.项目承接档案：包括业务合同、项目评估报告、核价工作计划等。2.资料收集档案：收集到的各类与工程造价相关的资料，如施工图纸、变更签证、市场价格信息等。3.核价过程档案：核价人员在核价过程中形成的各类文件和记录，如工程量计算稿、单价分析表、核价报告审核意见等。4.核价报告档案：经批准的正式核价报告及相关附件。（二）档案整理与归档要求1.核价项目完成后，核价人员应及时对相关档案资料进行整理。按照档案分类要求，将各类资料进行分类、编号，确保资料的完整性和系统性。2.对整理好的档案资料进行装订成册，并编制档案目录。档案目录应详细列出档案资料名称、编号、日期等信息，便于查询和检索。3.将整理好的档案资料移交公司档案管理部门进行归档保存。档案管理部门应建立档案管理制度，对档案资料进行妥善保管，确保档案资料的安全和完整。（三）档案查阅与使用规定1.公司内部人员因工作需要查阅核价档案资料的，应填写档案查阅申请表，经所在部门负责人批准后，到档案管理部门查阅。查阅过程中要遵守档案管理规定，不得擅自涂改、损毁、转借档案资料。2.外部单位或个人因特殊原因需要查阅核价档案资料的，须经公司领导