个人二手房买卖全款合同样本2025版全新

个人二手房买卖全款合同样本，2025版全新甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（乡镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，房屋结构为________（例如：砖混结构、框架结构等），楼层为________，朝向为________。房屋现状：房屋为_________（选择：空置/已装修/毛坯）状态，附属设施包括：_________（例如：空调、冰箱、洗衣机、家具、车位、储藏室等，请列明主要附属设施）。第二条房屋权属状况声明甲方保证：1.对出售房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利限制（如抵押、查封、冻结等）。2.该房屋为甲方个人财产/夫妻共同财产，如为夫妻共同财产，甲方已获得其配偶的书面同意出售（见附件：配偶同意出售声明）。3.该房屋不存在未了结的债权债务、欠费（如水、电、燃气、物业费等）、邻里纠纷或其他可能影响乙方取得房屋所有权的障碍。4.甲方已结清所有应由甲方承担的与该房屋相关的税费（如物业费、供暖费等截至交易完成前的费用）。第三条交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥______________元整）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施（见第二条）。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起________日内，将全部购房款人民币（大写）________________________元整（小写：¥______________元整）一次性支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条税费承担甲乙双方同意，与本次房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税等）由_________（选择：甲方/乙方/甲乙双方按国家规定税率各自承担/甲乙双方协商确定具体承担方式，例如：甲方承担____%，乙方承担____%）承担。具体税费的承担方式和计算标准应以最终税务机关核定为准。乙方应配合甲方办理相关税费缴纳或抵扣手续，费用由_________承担。第六条房屋交付1.交付时间：甲方应于乙方付清全部购房款之日起________日内，将房屋交付给乙方使用。2.交付地点：房屋现场。3.交付状态：房屋应腾空，水、电、燃气、物业管理等费用结清（或约定由哪方承担结清责任）。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等所有进入该房屋的凭证。4.风险转移：自房屋实际交付给乙方占有使用之日起，该房屋及其附属设施发生毁损、灭失的风险由乙方承担。第七条户口迁出甲方承诺，在本合同项下房屋交付给乙方使用之日起________日内，将原登记在该房屋内的户口（包括甲方及其同住亲属户口）迁出。如甲方未能按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款________%的违约金，直至迁出为止。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款并承担违约责任。第八条物业交割1.费用结清：甲方应负责结清房屋交付前发生的所有应由甲方承担的费用，包括但不限于水电燃气费、物业管理费、供暖费、有线电视费、网络费等。如甲方未能结清，乙方有权从购房款中直接扣除，不足部分甲方应补足。2.物业关系转移：甲方应配合乙方办理房屋相关物业服务的更名或转移手续，所需费用由_________承担。第九条房屋所有权转移登记1.办理主体：甲乙双方同意，由_________（选择：甲方/乙方）负责办理该房屋所有权转移登记手续。2.办理时间：甲方应于房屋交付给乙方使用后________日内，或在本合同签订后________日内（以较晚者为准），开始办理过户登记手续。3.所需资料：甲乙双方应配合提供办理过户登记所需的真实、有效资料。因一方原因导致资料提供延迟或不符合要求，由此产生的责任和费用由该方承担。第十条违约责任1.甲方违约：*若甲方未按本合同第六条约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款________%的违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____%。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于房屋总价款____%的违约金。*若甲方交付的房屋存在本合同第二条所述的隐瞒瑕疵或权利负担，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于房屋总价款____%的违约金。甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失。*若甲方未按本合同第七条约定迁出户口，按第七条执行。2.乙方违约：*若乙方未按本合同第四条约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____%。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并支付相当于房屋总价款____%的违约金。*若乙方未按本合同第六条约定接收房屋，视为房屋已符合交付条件，乙方应承担房屋交付后的风险和责任。3.任何一方违反第九条约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明，根据情况协商解除合同或部分免除责任。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，______机构（如：公证处、房地产登记中心）执________份，具有同等法