2026年医院物业服务合同

2026年医院物业服务合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供医院物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的医院物业服务，包括但不限于以下内容：

1、保洁服务：负责医院公共区域、病房、手术室等区域的日常清洁、消毒、垃圾处理等工作，确保医院环境符合卫生标准。乙方需配备专业的保洁人员和清洁设备，并制定详细的清洁计划和流程。

2、绿化养护：负责医院绿化区域的日常维护，包括植物修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的整洁美观。

3、设施设备维护：负责医院公共区域的设施设备日常检查和维护，包括照明、电梯、空调、消防设施等，确保设施设备正常运行。乙方需制定详细的维护计划和记录，并及时处理故障。

4、秩序维护：负责医院内部的安全巡逻、车辆指挥、访客管理等工作，确保医院内部秩序井然。乙方需配备专业的秩序维护人员，并制定详细的巡逻计划和流程。

5、会议服务：负责医院会议的场地布置、设备调试、茶歇供应等工作，确保会议顺利进行。

6、其他服务：根据甲方需求，提供其他必要的物业服务，如布草洗涤、餐饮配送等。

二、服务标准

1、保洁服务：保洁人员需佩戴统一标识，着装整洁，文明服务。清洁质量应符合国家相关卫生标准，甲方有权对清洁效果进行抽查，乙方需积极配合。

2、绿化养护：绿化植物应保持健康生长，无明显病虫害，绿化区域无明显杂物和污渍。

3、设施设备维护：设施设备应保持正常运行，无安全隐患，维护记录应完整准确。

4、秩序维护：秩序维护人员应佩戴统一标识，着装整齐，文明执勤，及时发现和处理安全隐患。

5、会议服务：会议场地布置应美观大方，设备调试应确保会议顺利进行，茶歇供应应满足会议需求。

三、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方需根据甲方需求提供24小时不间断服务，并确保服务人员按时到岗履行职责。

3、服务人员：乙方需为甲方配备足够的服务人员，并确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。乙方需定期对服务人员进行培训，提升服务质量和水平。

4、服务流程：乙方需制定详细的服务流程和操作规范，并确保服务人员严格遵守。服务过程中，乙方需做好服务记录，并及时向甲方汇报服务情况。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的服务工作条件，包括工作场所、用水用电等。

2、甲方应尊重乙方服务人员的工作，对乙方服务人员的正当服务行为予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应按合同约定支付服务费用，如遇服务内容调整，双方应协商一致并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并按照国家相关规定进行运营。

2、乙方提供的服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。乙方应定期对服务人员进行考核，提升服务质量和水平。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出防范建议或维修申请。甲方接到乙方的防范建议或维修申请后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如遇服务内容调整或服务人员增加，服务费用应相应调整，双方应协商一致并签订补充协议。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况扣减相应的服务费用。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。合同期满前，双方应就合同续签事宜进行协商，协商不成的，本合同自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：