2026年物业费测算评估合同

2026年物业费测算评估合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务并测算评估物业费事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供物业服务，包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、安全管理、物业档案管理等。乙方应严格按照国家及地方相关标准和服务规范，确保服务质量，并配合甲方完成物业费测算评估工作。乙方需向甲方提供物业服务资质证明文件复印件，并定期提交服务工作报告。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）公共区域清洁：楼道、大堂、电梯轿厢、公共走廊、楼梯间、地下车库等公共区域的日常清洁和定期深度清洁。

（2）绿化养护：小区内绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

（3）公共设施设备维护：电梯、供水供电系统、消防设施、照明设备、监控系统、门禁系统等公共设施设备的日常巡检、保养和维修。

（4）秩序维护：小区门岗值守、车辆停放管理、访客登记、安全巡查、突发事件处理等。

（5）安全管理：消防安全管理、治安防范管理、高空抛物防控、业主信息安全管理等。

（6）物业档案管理：建立和管理物业相关档案资料，包括业主信息、房屋信息、维修记录、服务记录等。

三、服务标准

1、清洁卫生：公共区域清洁应达到国家相关标准，无明显污渍、杂物，垃圾日产日清。

2、绿化养护：绿化植物应保持健康生长，无枯枝败叶，草坪平整，无明显杂草。

3、设施设备维护：公共设施设备应定期巡检，发现故障及时报修，并在规定时间内完成维修，确保设施设备正常运行。

4、秩序维护：门岗值守应24小时有人，车辆停放应规范有序，访客登记应详细准确，安全巡查应覆盖所有区域，突发事件应及时处理。

5、安全管理：应建立完善的消防安全管理制度，定期组织消防演练，加强治安防范，做好高空抛物防控，保护业主信息安全。

四、物业费测算评估

1、乙方应结合甲方提供的物业项目具体情况，包括建筑面积、楼层数、户数、设施设备情况、服务内容、服务标准等，按照国家和地方相关规定及市场行情，科学合理地测算物业费。

2、乙方应向甲方提供详细的物业费测算报告，包括测算依据、测算过程、测算结果等内容，并接受甲方的审核和质疑。

3、双方应就物业费测算结果进行协商，协商一致的，签订正式物业服务合同；协商不成的，可委托第三方机构进行评估，评估结果作为确定物业费的依据。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业项目相关资料，包括物业项目规划图、建筑图纸、设施设备清单、业主信息等，并配合乙方开展物业费测算评估工作。

2、甲方应按照物业服务合同约定，按时足额向乙方支付物业费。

3、甲方应监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出意见和建议，并有权要求乙方改进服务。

4、甲方应遵守物业管理相关法规，配合乙方开展物业管理工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，提供高质量的物业服务，并按时完成物业费测算评估工作。

2、乙方应建立完善的服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

3、乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。

4、乙方应妥善保管业主信息，不得泄露或滥用。

六、物业费及支付方式

1、物业费测算结果经双方协商一致后，作为确定物业费的依据。物业费标准应按照国家和地方相关规定，结合物业项目具体情况和服务内容确定。

2、物业费支付方式为预付制，甲方应于每年年初向乙方支付全年物业费，或按季度/月支付。乙方应向甲方提供正规发票。

3、物业费包含内容：公共区域清洁卫生费、绿化养护费、公共设施设备维护费、秩序维护费、安全管理费、物业档案管理费等。

七、违约责任

1、甲方无正当理由未按时足额支付物业费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期物业费及违约金。

2、乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改；整改仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付物业费及支付违约金。

3、因乙方原因造成业主财产损失或人身损害的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表