消防维保规范管理制度

PAGE消防维保规范管理制度一、总则（一）目的为了加强公司消防设施设备的维护保养管理，确保消防设施设备完好有效，预防和减少火灾事故的发生，保障公司员工生命财产安全，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司内所有消防设施设备的维护保养管理工作，包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、灭火器等。（三）引用法律法规及行业标准1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》3.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）4.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）5.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）6.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）7.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）8.《气体灭火系统设计规范》（GB50370）9.《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263）10.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）（四）职责分工1.安全管理部门负责制定、修订消防维保规范管理制度，并监督执行。定期组织对消防设施设备维护保养工作进行检查、考核。协调解决消防设施设备维护保养工作中出现的问题。2.使用部门负责本部门消防设施设备的日常巡查，发现问题及时报告。配合消防维保单位进行消防设施设备的维护保养工作。负责对本部门员工进行消防安全教育，提高员工消防安全意识。3.消防维保单位按照合同约定和相关标准规范，对公司消防设施设备进行维护保养。建立消防设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。定期向公司安全管理部门提交消防设施设备维护保养报告。二、消防设施设备维护保养内容及要求（一）火灾自动报警系统1.巡查内容及要求每日对火灾报警控制器、消防联动控制器进行外观检查，确保其工作状态正常，无故障报警。检查火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光警报器等设备外观是否完好，有无损坏、遮挡现象。测试火灾探测器的报警功能，采用专用检测仪器对探测器逐个进行试验，查看报警情况是否正常。检查消防电话、应急广播系统的通话及播音功能，确保通话清晰、播音正常。2.定期维护保养内容及要求每季度对火灾自动报警系统进行一次全面检查，包括设备的功能测试、线路的绝缘电阻测试等。对探测器进行清洗、调试，确保其灵敏度符合要求。检查报警控制器的接地是否良好，主、备电源切换是否正常。对消防联动控制系统进行联动测试，检查各联动设备的动作情况是否正常。（二）消防供水系统1.巡查内容及要求每日检查消防水池、水箱的水位是否正常，有无漏水现象。检查消防水泵的外观是否完好，有无锈蚀、漏水等情况。查看消防水泵的控制柜工作状态，确保其处于自动状态，无故障报警。检查室外消火栓、水泵接合器等设施的标识是否清晰，有无损坏、埋压等情况。2.定期维护保养内容及要求每月对消防水池、水箱进行一次全面检查，清洗水池、水箱，检查水位控制装置是否正常。每季度对消防水泵进行一次启动试验，检查水泵的运行情况，测量水泵的电机绝缘电阻。每年对消防水泵进行一次全面检修，包括更换密封件、轴承等易损件，检查水泵的性能参数是否符合要求。对室外消火栓、水泵接合器进行维护保养，除锈、刷漆，确保其完好有效。（三）消火栓系统1.巡查内容及要求每日检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括消火栓、水枪、水带、消防卷盘等，有无损坏、丢失现象。查看消火栓的阀门是否开启灵活，有无漏水现象。检查消火栓箱门是否能正常开启，标识是否清晰。2.定期维护保养内容及要求每季度对消火栓系统进行一次全面检查，包括消火栓的静压、动压测试，水带的耐压试验等。对消火栓阀门进行润滑、保养，确保其开启灵活。检查消火栓箱内的设备是否完好，如有损坏及时更换。对消火栓系统的管道进行外观检查，有无锈蚀、漏水等情况，如有需要进行防腐、堵漏处理。（四）自动喷水灭火系统1.巡查内容及要求每日检查喷头外观是否完好，有无损坏、腐蚀、漏水等情况。查看报警阀组的外观是否正常，有无渗漏现象，压力表读数是否正常。检查末端试水装置的阀门是否关闭，试水接头、排水设施是否完好。查看自动喷水灭火系统的控制柜工作状态，确保其处于自动状态，无故障报警。2.定期维护保养内容及要求每月对自动喷水灭火系统进行一次外观检查，包括喷头、报警阀组、末端试水装置等设备的检查。每季度对报警阀组进行放水试验，检查报警阀组的启动性能及水流指示器、压力开关的动作情况。每年对自动喷水灭火系统进行一次全面检查，包括系统的联动测试、管道的冲洗、喷头的检查等。对系统的消防水泵进行启动试验，检查水泵的运行情况，测量水泵的电机绝缘电阻。（五）气体灭火系统1.巡查内容及要求每日检查气体灭火系统的防护区标识是否清晰，门窗是否能正常关闭。查看灭火剂储存容器的外观是否完好，有无锈蚀、变形等情况，压力表读数是否正常。检查启动装置、控制设备的工作状态，确保其处于正常状态，无故障报警。2.定期维护保养内容及要求每月对气体灭火系统进行一次外观检查，包括灭火剂储存容器、启动装置、控制设备等的检查。每季度对灭火剂储存容器进行称重检查，确保灭火剂的重量符合要求。每年对气体灭火系统进行一次模拟喷气试验，检查系统的启动及喷气情况是否正常。对系统的控制设备进行功能测试，确保其控制功能正常。（六）防排烟系统1.巡查内容及要求每日检查送风口、排烟口的外观是否完好，有无损坏、变形等情况。查看风机的外观是否正常，有无锈蚀、漏油等情况，风机的运行声音是否正常。检查风道的连接是否牢固，有无漏风现象。查看防排烟系统的控制柜工作状态，确保其处于自动状态，无故障报警。2.定期维护保养内容及要求每月对防排烟系统进行一次外观检查，包括送风口、排烟口、风机、风道等设备的检查。每季度对风机进行启动试验，检查风机的运行情况，测量风机的电机绝缘电阻。每年对防排烟系统进行一次全面检查，包括系统的联动测试、风道的漏光、漏风检测等。对风机的传动部件进行润滑、保养，确保其运转灵活。（七）灭火器1.巡查内容及要求每日检查灭火器的外观是否完好，有无变形、腐蚀、损坏等情况。查看灭火器的压力指示是否在正常范围内，铅封、保险销是否完好。检查灭火器的摆放位置是否正确，周围有无障碍物。2.定期维护保养内容及要求每月对灭火器进行一次外观检查，确保其外观完好，压力正常。每半年对灭火器进行一次换药、维修，确保灭火剂的有效性。每年对灭火器进行一次全面检查，包括灭火器的外观、压力、灭火剂质量等的检查，对不符合要求的灭火器及时进行更换或维修。三、消防设施设备维护保养计划（一）年度维护保养计划1.根据消防设施设备的使用情况、运行状况及相关标准规范，制定年度维护保养计划。2.年度维护保养计划应包括维护保养的项目、内容、时间安排、责任人等。3.每年年初将年度维护保养计划报公司安全管理部门审核批准后实施。（二）季度维护保养计划1.根据年度维护保养计划，制定季度维护保养计划。2.季度维护保养计划应明确本季度需要进行维护保养的消防设施设备项目、具体内容及时间安排。3.每季度末将本季度维护保养计划的执行情况报公司安全管理部门备案。（三）月度维护保养计划1.消防维保单位根据季度维护保养计划，制定月度维护保养计划。2.月度维护保养计划应详细列出本月每天需要进行维护保养的消防设施设备项目及具体工作内容。3.每月初将月度维护保养计划报公司安全管理部门审核，并按照计划组织实施维护保养工作。四、消防设施设备维护保养记录（一）建立维护保养档案1.消防维保单位应对公司内所有消防设施设备建立维护保养档案，档案内容应包括设备的基本信息、维护保养记录、故障维修记录等。2.维护保养档案应采用纸质和电子两种形式保存，便于查询和管理。（二）记录内容要求1.每次维护保养工作完成后，维护保养人员应及时填写维护保养记录，记录内容应包括维护保养的时间、地点、设备名称、维护保养项目、内容、结果等。2.对消防设施设备的故障维修情况，应详细记录故障发生的时间、现象、原因、维修过程及结果等。3.维护保养记录应字迹清晰、内容完整、数据准确，并有维护保养人员和使用部门负责人签字确认。（三）记录保存期限1.消防设施设备维护保养记录的纸质档案保存期限不应少于五年。2.电子档案应长期保存，确保数据的安全性和完整性。五、消防设施设备故障维修管理（一）故障报告1.使用部门在巡查过程中发现消防设施设备故障时，应立即报告公司安全管理部门。2.报告内容应包括故障发生的时间、地点、设备名称、故障现象等。（二）故障维修流程1.安全管理部门接到故障报告后，应及时通知消防维保单位进行维修。2.消防维保单位接到通知后，应立即组织维修人员赶赴现场进行故障诊断和维修。3.维修人员在维修过程中应详细记录故障发生的原因、维修过程及结果等，并填写故障维修记录。4.维修完成后，维修人员应向使用部门和安全管理部门反馈维修情况，经确认后在故障维修记录上签字。（三）重大故障处理1.对于影响消防设施设备正常运行的重大故障，消防维保单位应及时制定维修方案，并报公司安全管理部门批准。2.维修方案应包括维修措施、维修时间、人员安排、安全保障措施等。3.在重大故障维修期间，应采取临时应急措施，确保消防设施设备的基本功能正常，保障消防安全。（四）故障维修跟踪1.安全管理部门应对消防设施设备的故障维修情况进行跟踪，确保维修工作按时完成。2.对维修后的设备进行复查，检查其运行情况是否正常，确保故障得到彻底解决。3.对因故障维修导致消防设施设备停用时间较长的，应及时组织评估，采取相应的措施恢复其正常运行。六、消防设施设备维护保养监督检查（一）内部监督检查1.安全管理部门应定期对消防设施设备维护保养工作进行内部监督检查，检查内容包括维护保养计划的执行情况、维护保养记录的填写情况、消防设施设备的运行状况等。2.每月至少组织一次全面的内部监督检查，并形成检查记录。3.对检查中发现的问题，应及时下达整改通知书，责令相关部门限期整改。（二）外部监督检查1.积极配合当地消防救援机构对公司消防设施设备进行的监督检查。2.对于消防救援机构提出的整改意见，应认真落实，及时整改到位，并将整改情况报告消防救援机构。（三）检查结果处理1.对内部监督检查和外部监督检查中发现的问题，应进行分类整理，分析原因，制定相应的改进措施，防止问题再次发生。2.将消防设施设备维护保养监督检查结果纳入公司安全生产绩效考核体系，对工作表现突出的部门和个人进行表彰奖励，对工作不力的进行批评处罚。七、培训与演练（一）培训1.安全管理部门应定期组织对公司员工进行消防安全培训，培训内容应包括消防设施设备的性能、使用方法、维护保养知识等。2.每年至少组织一次全体员工的消防安全培训，并根据不同岗位的特点，开展针对性的培训。3.消防维保单位应协助公司安全管理部门开展消防安全培训工作，为培训提供技术支持。（二）演练1.公司应定期组织消防演练，演练内容应包括