2025年巴乐兔租房合同租赁物租赁合同签订法律效力

2025年巴乐兔租房合同租赁物租赁合同签订法律效力出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方所有（或有权处分）的租赁物事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租甲方拥有的位于[租赁物详细地址或描述，例如：品牌相机一台，型号XYZ，序列号ABC123]（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的具体情况如下：*种类/名称：[填写租赁物具体名称]*规格型号：[填写租赁物规格型号]*数量：[填写租赁物数量]*状态描述：[详细描述租赁物在交付时的外观、功能、性能等状态，例如：外观完好，无明显划痕，各项功能运行正常]*存放地点（如适用）：[填写租赁物交付时的存放地点]1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁物未设置任何抵押、查封等权利限制，能够合法用于本次租赁。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期限不得超过二十年。若约定的租赁期限超过二十年，超过部分无效。双方确认本合同约定的租赁期限符合法律规定。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：*租金总额为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。*计算方式：[例如：按天计算，每日租金为人民币[金额]元；或按周/月计算等]。3.2支付周期：[例如：押一付三/押一付一/按月支付等]。3.3支付方式：乙方应通过[填写具体支付方式，例如：银行转账、支付宝、微信支付等]将租金支付至甲方指定的以下账户或平台：*账户名称：[甲方账户名]*开户银行：[甲方开户行]*银行账号：[甲方银行账号]*或平台内支付：乙方应在[平台名称]平台内的甲方账户[账户名或账号]处完成支付。3.4逾期支付：若乙方未能按照约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条交付与验收4.1甲方应于[交付日期]前（或当日）将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方，交付地点为[交付地点]。4.2乙方在接收租赁物时应当场进行验收。验收合格后，乙方应签署《租赁物验收确认书》（可作为本合同附件）或以其他有效方式（如平台确认收货）确认验收。乙方签署验收确认书或进行有效收货确认，视为其对租赁物状态在交付时的认可。4.3如乙方在接收租赁物时发现租赁物存在与约定不符之处或瑕疵，应在[时间限制，例如：三日内]以书面形式（包括但不限于邮件、短信、平台消息）通知甲方。甲方应在收到通知后[时间限制，例如：五日内]对租赁物进行维修或更换。若甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求减少租金、解除合同或要求甲方承担相应损失。第五条租赁物的使用与保管5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行损坏性使用。5.2乙方应对租赁物进行妥善保管，负责租赁物在租赁期间产生的日常维护和保养。因乙方保管不当或使用不当造成的租赁物损坏、灭失，由乙方承担赔偿责任。5.3租赁物在租赁期间产生的合理费用（如必要的保险费、税费等，根据约定明确承担方）由[甲方/乙方]承担。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物在租赁期间因正常使用造成的磨损或自然老化，由乙方承担维修责任及费用。6.2租赁物因非乙方原因（如意外事故、不可抗力）造成的损坏，维修责任及费用由[甲方/双方按实际情况协商]承担。6.3乙方应积极配合甲方对租赁物进行的检查、维修和保养工作。第七条押金/保证金（如适用）7.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金/保证金，金额为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。7.2押金/保证金的用途：[例如：用于抵扣乙方可能产生的违约金、赔偿金等]。7.3押金/保证金的退还：租赁期限届满，乙方按本合同约定完全履行义务，且租赁物状态良好（或按照约定进行补偿后），甲方应在[时间限制，例如：乙方结清所有款项后十日内]将押金/保证金无息退还给乙方。退还方式为[例如：原路退回/银行转账等]。7.4若乙方有违约行为，甲方有权从押金/保证金中扣除相应的损失赔偿费用。押金/保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2发生以下情况之一，守约方有权解除合同：*(a)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。*(b)乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付的。*(c)乙方擅自改变租赁物用途、结构，或对租赁物造成重大损害的。*(d)乙方利用租赁物进行非法活动的。*(e)出现本合同约定的其他解除情形。8.3合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定返还租赁物。甲方有权要求乙方支付至合同解除时点的租金及承担相应违约责任。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。9.2乙方逾期归还租赁物，每逾期一日，应按日租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方除有权收取违约金外，还有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权收回租赁物，押金不予退还，且乙方仍需承担赔偿责任。9.3若租赁物的毁损、灭失责任由乙方承担，而乙方无力赔偿的，甲方有权向[担保人姓名或名称]追究责任（如合同中有担保条款）。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。10.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限可以相应顺延。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁：填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁；或向租赁物所在地/合同履行地/甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同中的“日”指自然日，“月”指公历月份，“年”指公历年份。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。12.5[可添加其他双方认为需要约定的事项，例如：关于平台规则的适用、数据隐私保护等]*甲方指