卫生间漏水整改及验收合同协议书

卫生间漏水整改及验收合同协议书甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所有或使用的【具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室】卫生间存在的漏水问题，进行专项的整改修复工作，并明确后续验收标准、流程及责任等事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本信息甲方（委托方）：【甲方全称或姓名】身份证号/统一社会信用代码：【甲方证件号码】联系方式：【甲方联系电话】地址：【甲方详细地址】乙方（承接方）：【乙方公司全称】法定代表人/负责人：【乙方负责人姓名】统一社会信用代码：【乙方证件号码】资质证书：【乙方相关资质证书名称及编号】联系方式：【乙方联系电话】地址：【乙方详细地址】工程项目名称：卫生间漏水整改及验收工程地点：【具体房屋地址及卫生间位置】工程范围：本次整改范围包括甲方卫生间【具体描述漏水点和涉及区域，例如：淋浴区地面、墙面（含浴缸周围）、马桶底部及周边地面】，整改措施包括但不限于：清除原有松动防水层及杂物、修复或更换受损水管接口、对基层进行打磨平整、涂刷XX品牌XX型号防水涂料两遍，厚度不低于XX毫米，养护三天后进行闭水试验，确保卫生间无渗漏。具体施工方案详见本合同附件一《施工方案》。第二条漏水状况确认与责任划分双方确认，甲方所述【具体地址】卫生间存在漏水现象，主要表现为【详细描述漏水情况，如：淋浴区地面每天使用后下方天花板出现水渍，楼下邻居反映天花板有渗水痕迹等】。初步判断可能原因包括【例如：原有防水层老化失效、水管接口密封不严等】。双方约定，若后续经专业鉴定确认漏水原因及责任归属，相关费用由【责任方承担】。本次乙方仅负责根据本合同约定的范围和方案进行整改修复。第三条整改方案与施工要求1.乙方应按照附件一《施工方案》的内容进行施工，该方案包括但不限于检查诊断、基层处理、防水材料选用及施工工艺、隐蔽工程处理、闭水试验等具体要求。2.乙方承诺使用符合国家及行业标准的合格材料，具体品牌、型号为【例如：防水涂料品牌XX，型号XX；密封胶品牌XX，型号XX等】，材料需经甲方确认或使用双方事先书面约定的品牌型号。材料由【乙方/甲方】提供。3.乙方需指派具备相应资质的项目负责人【姓名】带领专业施工队伍进行施工，严格遵守安全操作规程。4.施工期间，乙方应做到文明施工，及时清理施工垃圾，减少对甲方正常生活的影响。施工噪音应避免在【例如：午休时间、夜间XX点至XX点】产生。第四条合同价款与支付方式1.本合同项下卫生间漏水整改及验收服务的总价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.该价款包含但不限于：人工费、材料费（按合同约定品牌型号）、辅材费、垃圾清运费、检测费、税金等。3.支付方式如下：（1）合同签订后【天数】日内，甲方支付总价款的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】），用于乙方备料及启动施工。（2）工程主体施工完成【描述一个具体节点，例如：防水层施工完毕并通过初步验收】后【天数】日内，甲方支付总价款的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。（3）工程完工，通过双方最终验收合格后【天数】日内，甲方支付总价款扣除【百分比】%（即质保金【金额】元）后的尾款，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。（4）质保期满且无质量问题后【天数】日内，甲方支付剩余质保金【金额】元。4.甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：开户行：【乙方开户银行名称】账户名称：【乙方账户全称】账号：【乙方银行账号】5.若施工过程中发生合同约定范围之外的变更，导致费用增加或减少，双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议，调整相关款项。第五条工程施工与质量保证1.乙方应按照合同约定及施工方案，在【开工日期】前完成开工准备工作，并正式开始施工，预计【完工日期】前完成全部工程内容。2.工程质量必须达到国家现行相关施工质量验收标准的合格要求，具体依据为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《屋面工程质量验收规范》GB50207及相关防水材料标准。3.乙方应进行施工过程中的自检，并在关键工序完成后【天数】内通知甲方进行检查验收。甲方应在收到通知后【天数】内予以回复并参与检查。4.隐蔽工程（如管道修复等）覆盖前，应经甲方检查确认并签署书面记录。5.整改完成后，必须进行不少于【小时数】的闭水试验。试验时，向卫生间内注水至【水位高度，例如：高于防水层上口XX厘米】，观察试验时间【小时数】内，液位不下降，且不渗不漏为合格。试验方案及过程由乙方制定并负责实施，甲方参与最终确认。第六条验收标准与流程1.验收标准：以本合同第三条约定的施工方案、第四条约定的国家及行业标准、以及乙方提供的闭水试验合格记录为主要依据。2.验收流程：（1）乙方通知甲方进行竣工验收。（2）双方共同按照验收标准对工程进行全面检查，包括外观质量、防水层完整性、闭水试验结果等。（3）如验收合格，双方应在《工程验收报告》上签字确认。该报告作为工程合格及甲方支付尾款的依据。（4）如验收不合格，乙方应在【天数】内根据甲方提出的整改意见或自行分析原因，完成返工修复，直至验收合格。返工费用由【乙方承担/双方协商确定】。第七条违约责任1.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。2.乙方逾期完工（非因甲方原因或不可抗力导致）的，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。逾期超过【天数】的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方施工质量不符合合同约定标准，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用、赔偿甲方因此遭受的损失（如造成楼下邻居财产损失等），并有权根据情况扣减相应款项或解除合同。4.甲方无故拖延或拒绝验收合格的工程，导致乙方无法收回尾款或质保金的，每逾期一日，甲方应按合同总价款（扣除质保金后）的【百分比】向乙方支付违约金。5.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币【金额】元，并承担由此给对方造成的一切损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、火灾等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【天数】内通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【乙方所在地/工程所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方未公开的信息，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同内容、价格等商业秘密，承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同附件（包括但不限于《施工方案》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力