中介购房协议合同(标准版)

中介购房协议合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供中介购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业房产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋实地看房安排、购房流程咨询、交易撮合、合同协助签订、过户手续办理等全程服务。乙方应确保所提供的房源信息真实有效，并具备合法的经纪业务资质，向甲方提供营业执照等副本复印件。乙方需配备专业经纪人团队，确保服务质量和效率。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供中介服务的范围：甲方委托乙方在__________________地区寻找符合甲方要求的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。

2、具体服务范围包括：

（1）根据甲方需求，提供符合甲方预算、位置、面积、户型等要求的房源信息；

（2）安排甲方实地看房，并提供专业的看房意见和购房建议；

（3）协助甲方与卖方进行价格谈判和交易条件协商；

（4）协助甲方准备购房所需文件，包括身份证明、收入证明、贷款申请等；

（5）协助甲方办理房屋交易合同签订、公证、备案等手续；

（6）协助甲方办理房屋过户、贷款、物业交接等后续事宜。

3、中介服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方完成购房交易止。

4、乙方承诺为甲方提供全程跟踪服务，确保购房流程顺利进行。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求和相关信息，包括预算、偏好、身份证明等；

2、甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括如实提供所需文件、按时看房、参与谈判等；

3、甲方应按照合同约定支付中介服务费，不得无故拖欠或拒绝支付；

4、甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产经纪业务资质，并配备专业的经纪人团队；

2、乙方应如实向甲方提供房源信息，不得隐瞒或虚假宣传，确保信息真实有效；

3、乙方应尽职尽责为甲方提供中介服务，包括及时响应甲方需求、合理安排看房、提供专业建议等；

4、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露甲方个人信息；

5、乙方应在合同约定范围内协助甲方完成购房交易，不得随意变更服务内容或提高收费标准；

6、乙方如发现购房过程中存在欺诈或其他违法行为，应及时向甲方说明并协助处理。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行固定比例或固定金额方式收取，具体标准为：

（1）固定比例方式：甲方购房总价的____%作为中介服务费，其中甲方承担____%，卖方承担____%；

（2）固定金额方式：中介服务费为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：甲方应在购房合同签订后____日内支付中介服务费，具体支付方式为银行转账、现金支付等，乙方需提供正规发票。

3、如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的中介服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费的____倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部中介服务费。

3、因乙方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、因乙方服务不当或违反职业道德导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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