2026年医疗医院广告中心租赁合同

2026年医疗医院广告中心租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《广告法》、《医疗广告管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供医疗医院广告中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为位于__________________（详细地址）的医疗医院广告中心，包括但不限于广告位、展示区域、宣传设施等。租赁面积为_______平方米，具体位置及用途详见附件一《广告中心平面图及租赁区域说明》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2、广告中心现有设施包括但不限于：_______（列举现有广告设备、展示架、照明系统等），乙方应保证其在租赁期内处于正常使用状态。如因乙方原因导致设施损坏或功能异常，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方续租，应提前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应在_______日内将广告中心恢复至可继续使用状态，并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采用按季预付制，乙方每季度首月_______日前向甲方支付下一季度租金，甲方应在收到款项后核对无误并向乙方开具正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，支付方式为_______（现金/银行转账），后续租金按约定时间支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁的广告中心拥有合法使用权，并有权监督乙方按照合同约定使用租赁区域。

2、甲方应提供必要的市政配套支持，包括但不限于水电供应、网络接入等，确保广告中心正常运营。

3、甲方有权在租赁期内对广告中心的公共区域进行必要的改造或维护，但需提前_______日通知乙方并承担费用。

4、甲方应保护乙方在租赁区域内的广告设施及宣传内容，不得擅自更改或破坏。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时足额向甲方开具合法有效的发票。

2、乙方有权在租赁区域内进行医疗广告的展示和宣传，但必须严格遵守《广告法》及《医疗广告管理办法》的规定，所有广告内容需经甲方审核同意后方可发布。

3、乙方应自行负责租赁区域的日常管理、清洁维护及安全责任，确保符合医院整体管理要求。

4、乙方应配备专业的广告技术人员负责租赁区域的运营，确保广告设备正常运行，并随时准备应对突发事件。

5、乙方不得利用租赁区域从事任何非法活动或损害甲方及医院声誉的行为，如因乙方原因造成甲方或医院损失的，应承担全部赔偿责任。

五、广告内容审核及合规管理

1、乙方所有医疗广告内容必须事先提交甲方审核，甲方应在收到审核申请后_______个工作日内反馈意见。未经甲方书面同意，乙方不得发布任何广告。

2、广告内容应符合医疗广告法律法规，不得包含虚假宣传、过度治疗、承诺疗效等违规信息。如因广告内容违规导致法律纠纷或行政处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应建立广告内容定期审查机制，每季度结束后_______日内向甲方提交广告合规报告，包括但不限于广告投放记录、合规自查情况等。

六、违约责任

1、甲方逾期交付租赁区域的，每逾期一日，应按当期租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变租赁区域用途或从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4、因乙方违反广告法律法规导致甲方或医院被行政处罚的，乙方应全额承担处罚款项并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

七、不可抗力及合同解除

1、不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免的客观情况。如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、合同解除条件：①双方协商一致解除；②一方严重违约导致合同目的无法实现；③因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，乙方应结清所有费用并交还租赁区域。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：