2026年建筑企业合作开发协议

2026年建筑企业合作开发协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑企业合作开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作开发项目概述

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目性质：__________________（如住宅、商业、工业等）。

4、项目规模：总建筑面积约_______平方米，占地面积约_______平方米。

5、项目总投资估算：人民币_______元。

6、合作开发方式：甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责提供项目资金、技术和管理，双方共同组建项目开发公司或按约定比例分配项目收益。

二、合作开发内容

1、甲方权利义务

（1）甲方应确保所提供土地使用权的合法性和完整性，并配合乙方办理土地使用相关手续。

（2）甲方应按照项目开发进度要求，及时提供所需的基础设施配套支持。

（3）甲方有权参与项目重大决策，对项目开发方向、建设标准、成本控制等进行监督。

（4）甲方应保证项目开发过程中符合国家及地方相关法律法规要求，承担因土地使用权相关产生的所有法律责任。

2、乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定，按时足额投入项目所需资金，并确保资金来源的合法性。

（2）乙方应负责项目的设计、施工、监理等全过程管理，确保项目按计划推进。

（3）乙方应配备专业的项目管理团队，负责项目质量、安全、进度等管理工作。

（4）乙方应按照项目开发进度，及时向甲方提供项目进展报告，并接受甲方的监督。

（5）乙方应保证项目开发过程中遵守环保、消防、抗震等安全标准，承担因项目实施产生的相关安全责任。

三、项目开发组织架构

1、双方共同成立项目开发公司，公司注册资本为人民币_______元，甲方以土地使用权作价出资，占股_______%；乙方以货币资金出资，占股_______%。

2、公司设董事会，由甲乙双方各委派_______名董事组成，董事长由_______方担任，董事会负责公司重大事项的决策。

3、公司设总经理一名，由_______方提名，经董事会同意后聘任，总经理负责公司的日常经营管理。

4、项目开发过程中产生的所有收益和债务，由项目开发公司承担，甲乙双方按照股权比例进行分配和承担。

四、项目开发进度安排

1、项目前期准备阶段：自合同签订之日起至____年____月____日止，主要工作包括项目可行性研究、设计方案编制、施工图设计等。

2、项目施工阶段：自____年____月____日至____年____月____日止，主要工作包括场地平整、基础工程、主体结构、装修工程等。

3、项目竣工验收阶段：自____年____月____日至____年____月____日止，主要工作包括工程验收、资料整理、交付使用等。

4、项目开发过程中，如遇不可抗力或政策变化等因素导致项目进度延误，经双方协商一致，可相应调整项目开发计划。

五、项目成本控制与质量管理

1、项目开发成本包括土地成本、前期费用、建安成本、管理费用、财务费用等，所有成本应严格按照预算控制，如有超支，须经双方协商同意。

2、项目质量管理应遵循国家及行业相关标准，乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量达到合格标准。

3、项目开发过程中，如出现质量问题，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用。

六、项目收益分配与债务承担

1、项目开发完成并产生收益后，项目开发公司应按照甲乙双方股权比例进行收益分配，甲方分得_______%，乙方分得_______%。

2、项目开发过程中产生的所有债务，由项目开发公司承担，甲乙双方按照股权比例承担有限责任。

3、如项目开发公司出现亏损，甲乙双方应按照股权比例承担相应损失，但双方承担的损失总额不应超过其出资额。

七、违约责任

1、甲方未按时提供土地使用权或提供不合法的土地使用权，导致项目无法正常开发，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的所有损失。

2、乙方未按时足额投入项目资金，导致项目开发进度延误，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的所有损失。

3、乙方在项目开发过程中违反国家法律法规或行业标准，导致项目无法通过验收或产生安全责任，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的所有损失。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资的_______%。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律诉讼费用。

九、其他事项

1、本合同一式拾份，甲方执陆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并收益分配完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：