续租租房管理制度文档(3篇)

第1篇一、总则为了规范续租租房管理，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。二、适用范围本制度适用于本单位所有房屋租赁合同到期后，租赁双方进行续租的情况。三、续租流程1.续租申请-租赁期满前一个月，承租人应向出租人提出续租申请，并书面告知续租意向。-出租人收到续租申请后，应在五个工作日内给予书面答复。2.续租协商-租赁双方应在收到续租答复后十个工作日内，就续租事宜进行协商。-协商内容包括但不限于租金调整、租赁期限、押金退还等。3.续租合同签订-协商一致后，租赁双方应在五个工作日内签订续租合同。-续租合同应当包括以下内容：-房屋基本情况；-租赁期限；-租金及支付方式；-押金数额及退还方式；-修缮责任；-违约责任；-其他约定事项。4.续租登记-续租合同签订后，租赁双方应将续租合同及相关材料报送相关部门进行登记。四、租金调整1.市场因素调整-租赁双方在签订续租合同时，可根据市场租金变化情况，协商确定租金调整方案。2.固定租金-如双方约定租金固定不变，则续租期间租金保持原合同约定。五、押金退还1.押金退还条件-租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，租赁双方按合同约定退还押金。2.押金退还程序-租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施设备完好无损地交还出租人。-出租人应在收到房屋及设施设备后五个工作日内退还押金。六、违约责任1.承租人违约-如承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金。-如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应赔偿责任。2.出租人违约-如出租人未按时交付房屋，承租人有权要求出租人支付违约金。-如出租人未履行合同约定的修缮义务，承租人有权要求出租人承担相应责任。七、争议解决1.协商解决-租赁双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决。2.调解解决-协商不成的，可向相关调解机构申请调解。3.仲裁或诉讼-调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、附则1.本制度由本单位租赁管理部门负责解释。2.本制度自发布之日起施行。九、具体条款以下为续租租房管理制度的详细条款：1.房屋基本情况-房屋地址、面积、结构、设施设备等基本情况。2.租赁期限-续租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。3.租金及支付方式-租金金额、支付时间、支付方式等。4.押金数额及退还方式-押金数额、退还条件、退还时间等。5.修缮责任-房屋及设施设备的维修责任。6.违约责任-租赁双方违约行为的处理方式。7.其他约定事项-租赁双方约定的其他事项。本制度旨在为租赁双方提供明确的续租管理规范，保障双方的合法权益。租赁双方应严格遵守本制度，共同维护租赁市场的良好秩序。第2篇第一章总则第一条为规范续租租房管理，保障租户和房东的合法权益，维护良好的租赁秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有住宅租赁合同续租事宜。第三条本制度旨在明确续租流程、租金调整、押金退还、合同变更等事项，确保租赁双方权益得到有效保障。第二章续租申请与审核第四条租赁合同到期前一个月，租户应向物业管理处提出续租申请。第五条租户提出续租申请时，应提交以下材料：1.原租赁合同；2.身份证明；3.户口簿；4.房屋使用情况说明；5.其他相关证明材料。第六条物业管理处在收到租户的续租申请及材料后，应在五个工作日内完成审核。第七条审核内容包括：1.租赁合同是否合法有效；2.租户是否按时缴纳租金及物业管理费；3.房屋是否存在损坏或违规使用情况；4.租户信用记录。第八条审核通过后，物业管理处应及时通知租户，并安排签订新的租赁合同。第三章租金调整第九条租金调整应根据市场行情、房屋状况、物价指数等因素综合考虑。第十条租金调整需提前一个月通知租户，并说明调整原因和调整幅度。第十一条租户对租金调整有异议的，可在接到通知之日起五个工作日内向物业管理处提出，物业管理处应在接到异议之日起十个工作日内予以答复。第四章押金退还第十二条租赁合同期满或提前解除后，租户应在办理退房手续前向物业管理处提出押金退还申请。第十三条物业管理处在收到押金退还申请后，应在五个工作日内完成审核。第十四条审核内容包括：1.租户是否按时缴纳租金及物业管理费；2.房屋是否完好，是否存在损坏；3.是否有其他违约行为。第十五条审核通过后，物业管理处应在十个工作日内退还押金。第五章合同变更第十六条租赁合同在履行过程中，如遇以下情况，可进行变更：1.房屋结构、面积、用途等发生变更；2.租赁期限、租金、物业管理费等发生变更；3.其他经双方协商一致需变更的事项。第十七条合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。第六章违约责任第十八条租户违反本制度规定，造成房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条房东违反本制度规定，未按时交付房屋或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七章附则第二十条本制度由物业管理处负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。附件：续租申请表（以下为续租申请表范本，可根据实际情况进行调整）---续租申请表申请人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________原租赁合同编号：__________________房屋地址：____________________申请续租原因：__________________申请续租期限：__________________申请租金：____________________申请人签名：____________________日期：____________________---以上内容仅为续租租房管理制度的基本框架，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。第3篇第一章总则第一条为规范续租租房管理，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本单位所有租赁房屋的续租管理。第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁双方在续租过程中的合法权益。第二章续租申请与审批第四条租赁期满前一个月，承租人应向出租人提出续租申请，并提交以下材料：1.原租赁合同；2.房屋租赁登记备案证明；3.承租人身份证明；4.续租意向书；5.其他相关材料。第五条出租人收到续租申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1.租赁房屋的权属证明；2.承租人的信用记录；3.租赁房屋的使用情况；4.租赁合同约定的续租条件。第六条审核通过后，出租人应与承租人签订续租合同，并办理相关手续。第七条如审核未通过，出租人应向承租人说明原因，并告知其申诉途径。第三章续租合同第八条续租合同应包括以下内容：1.房屋基本情况；2.租赁期限；3.租金及支付方式；4.房屋使用要求；5.违约责任；6.争议解决方式；7.其他约定事项。第九条续租合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第四章租金与押金第十条续租租金标准按照市场行情和租赁双方协商确定。第十一条租金支付方式按照合同约定执行。第十二条租赁期满，承租人应按照合同约定退还押金。第五章房屋维护与管理第十三条承租人应按照合同约定合理使用房屋，并保持房屋的整洁和安全。第十四条承租人不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得出租人同意。第十五条出租人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。第六章违约责任第十六条承租人违反本制度规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。第十七条出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维护义务的，应承担相应的违约责任。第十八条任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决第十九条租赁双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十条本制度由出租人负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。续租租房管理制度细则第一章续租申请与审批细则第一条续租申请材料清单：1.原租赁合同复印件；2.房屋租赁登记备案证明复印件；3.承租人身份证复印件；4.续租意向书（内容包括：续租期限、租金、房屋使用要求等）；5.其他相关材料。第二条续租申请审核流程：1.出租人收到续租申请后，应在五个工作日内完成审核；2.审核内容包括：租赁房屋的权属证明、承租人的信用记录、租赁房屋的使用情况、租赁合同约定的续租条件；3.审核通过的，出租人应在三个工作日内与承租人签订续租合同；4.审核未通过的，出租人应在三个工作日内书面通知承租人，并说明原因。第二章续租合同细则第一条续租合同应包括以下内容：1.房屋基本情况：房屋地址、面积、结构、设施等；2.租赁期限：续租期限、起止日期；3.租金及支付方式：租金金额、支付方式、支付时间；4.房屋使用要求：房屋使用范围、禁止事项等；5.违约责任：违约情形、违约责任；6.争议解决方式：争议解决途径、解决方式；7.其他约定事项：双方约定的其他事项。第二条续租合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第三章租金与押金细则第一条租金标准：1.续租租金标准按照市场行情和租赁双方协商确定；2.租金调整方式：如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。第二条租金支付方式：1.租金支付方式按照合同约定执行；2.如合同未约定支付方式，双方可协商确定。第三条押金退还：1.租赁期满，承租人应按照合同约定退还押金；2.如房屋存在损坏或未按约定使用等情况，出租人有权扣除相应押金。第四章房屋维护与管理细则第一条承租人使用要求：1.承租人应合理使用房屋，保持房屋的整洁和安全；2.承租人不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得出租人同意。第二条出租人维护义务：1.出租人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用；2.出租人应及时修复房屋损坏部分，保障承租人正常使用。第五章违约责任细则第一条承租人违约责任：1.承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金；2.承租人擅自改变房屋结构或影响他人正常使用的，应承担赔偿责任；3.承租人未按约定使用房屋的，应承担相应责任。第二条出租人违约责任：1.出租人未按时