2025年新规下个人房屋租赁合同范本

2025年新规下个人房屋租赁合同范本出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼栋）_________栋/单元_________号房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、公寓、别墅等），房屋结构为_________，装修状况为_________。房屋内附属设施及家具、家电清单详见本合同附件一《房屋交接清单》。该房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条租赁用途乙方承诺仅将该房屋用于_________（如：居住）用途，不得擅自改变房屋用途或结构进行改建、扩建。除双方另有约定外，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。如因特殊情况确需转租，需事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于住房租赁市场的有关规定。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.租赁期内，租金标准维持不变。如遇政府出台新的租金指导价或政策调整，双方可依据规定协商调整租金，或以新的规定为准。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏维修费用、拖欠的水电燃气费、物业费及其他应付费用等。3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第六条房屋维修责任1.租赁期间，因房屋自然属性造成的损坏或正常损耗，由甲方负责维修，维修期间给乙方造成不便的，甲方应酌情给予补偿。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方发现房屋及设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或自行维修后向甲方主张费用，但需提供有效凭证。4.双方对维修范围和费用有争议的，可协商解决；协商不成的，依法处理。第七条水、电、燃气、通讯等费用租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费、供暖费等费用，由乙方承担，并按时向相关服务单位缴纳。乙方应保证按时足额支付上述费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付拖欠款项及滞纳金，并有权在押金中直接扣除。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方。3.乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并有权要求乙方承担赔偿责任：*逾期支付租金达_________日以上的；*擅自改变房屋用途或结构的；*擅自转租、转借房屋的；*利用房屋从事违法活动或存放危险物品的；*损坏房屋及其附属设施、设备，情节严重的。4.甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：*未按约定交付房屋的；*未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；*干扰乙方正常生活的。5.合同解除后，乙方应在_________日内腾空房屋并交还钥匙。双方应对房屋及附属设施、设备进行查验，结清费用，办理交接手续。第九条违约责任1.甲乙任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：____________________元整）。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。3.甲方提前收回房屋的，除应退还剩余租金和押金外，还应按月租金的_________%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，也应予以赔偿。4.合同解除后，乙方未按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付房屋占用费。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行期间，如遇国家或地方有关法律法规调整，甲乙双方应遵照执行。可能影响本合同履行的，双方可协商调整合同相关条款。3.甲方应确保其拥有本房屋的合法出租权，并保证租赁行为不违反国家和地方的有关规定。乙方应保证其具备合法的居住资格。4.房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施、设备状况，并签署《房屋交接清单》。该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。5.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿受其约束。第十二条附件本合同附件包括：1.《房