房产赠予合同书写范本2025

房产赠予合同书写范本2025甲方（赠予人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系房产所有人，拥有位于[省][市][区/县][街道][门牌号]的房产（房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权信息：[土地使用权信息]），甲方愿意将该房产赠予乙方。乙方愿意接受甲方的赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条赠予房产的描述甲方自愿将其拥有的位于[省][市][区/县][街道][门牌号]的房产（房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权信息：[土地使用权信息]）赠予乙方。该房产现状包括：[简要描述房屋及附属设施现状，例如：房屋结构为XX结构，包含室内装修、家具家电等，具体清单见附件（如有）]。甲方保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，且未设置任何抵押、查封或其他权利负担，或已消除相关权利负担。第二条赠予财产的交付甲方承诺于本合同签订之日起[XX]日内，将本合同第一条所述房产及相关附属设施交付给乙方。交付地点为[交付地点]，交付方式为[交付方式，例如：钥匙交接等]。第三条过户手续办理1.甲方负责办理将该房产所有权转移登记至乙方名下的手续。2.办理过户手续所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，具体税种及税率以办理过户时国家及地方税务部门的规定为准）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。双方同意，最终费用承担方式以办理过户时实际发生的税费为准，多退少补。3.甲方应积极配合乙方或乙方指定的代办机构办理过户手续，提供所有必需的文件和协助。乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的相关身份证明文件。4.双方约定于本合同签订之日起[XX]日内启动过户手续办理，最迟于[XX]日完成过户登记。如因不可抗力或非双方原因导致过户延迟，办理期限相应顺延。第四条双方的权利与义务1.甲方的义务：*按时、按质、按量交付符合本合同第一条描述的房产及相关附属设施。*保证其对赠予房产拥有合法、完整的所有权，并负责处理该房产上可能存在的任何权利纠纷或债务。*全力配合乙方办理房产所有权转移登记手续，确保过户顺利完成。*承担本合同第三条约定的应由甲方承担的过户税费。2.乙方的权利：*在甲方按本合同约定履行完毕交付和配合过户手续后，获得该房产的所有权，并享有占有、使用、收益和处分的权利（法律规定的限制除外）。*有权要求甲方履行交付房产和配合过户的义务。3.乙方的义务：*按时接受甲方交付的房产。*积极配合甲方完成房产所有权转移登记手续。*按本合同第三条约定的承担本合同第三条约定的应由乙方承担的过户税费。*尊重房产现状，非因合理维修或经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。第五条违约责任1.若甲方未能按本合同第二条约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额或计算方式]作为违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的一切损失。2.若甲方未能按本合同第三条约定履行过户义务，或因甲方原因导致过户手续无法顺利完成，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额或计算方式]作为违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付（如有）或折价补偿，并承担由此给乙方造成的一切损失。3.若乙方未能按本合同第三条约定配合甲方办理过户手续，导致过户延迟，应承担相应责任，并配合甲方尽快完成过户。4.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。第六条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，但以甲方将该房产办理完毕过户登记手续，并将房产交付给乙方时正式生效。当该房产的所有权完全转移至乙方名下后，本合同目的即已完成，合同自动终止。第九条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，[相关部门，如不动产登记中心]执[XX]份，具有同等法律效力。3.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿据此签订本合同。4.通知：与本合同有关的任何通知或通讯应以书面形式按本合同首页所列地