房屋租赁合同解除条件及赔偿协议

房屋租赁合同解除条件及赔偿协议本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（以下简称“乙方”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方将位于______省______市______区______路/街道______小区______栋/单元______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋权属状况：______（如：甲方拥有完全所有权/甲方拥有部分产权/该房屋已抵押给______银行）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：______（如：银行转账/现金）。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。第五条房屋使用要求1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得利用该房屋从事违法活动。第六条租赁期满或合同解除1.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.出现以下情况之一，本合同可以解除：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力导致合同目的无法实现（如政府征收、征用、房屋毁损等）。(3)一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现。具体包括：a.乙方拖欠租金累计达______天以上。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正。c.乙方利用房屋从事违法活动，损害公共利益或他人合法权益。d.乙方擅自将房屋转租、转借给他人。e.乙方损坏房屋及其附属设施、设备，情节严重或拒不赔偿。f.甲方交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全或健康。(4)甲方根据本合同约定提前收回房屋。(5)乙方根据本合同约定提前解除合同。3.合同解除程序：(1)提出解除合同的方应向对方发出书面解除通知。(2)若约定解除需提前通知，发出通知之日起至合同解除生效之日，应不少于______天。(3)收到解除通知的一方应在收到通知后______天内予以书面确认或提出异议。若无异议，则解除通知生效；若提出异议，则双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同解除后的处理：a.房屋交还：合同解除后，乙方应在收到甲方书面交房通知后______日内，将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方。b.赔偿与补偿：(1)因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），作为对甲方损失的补偿。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方实际损失包括但不限于剩余租期租金损失、为寻找新租客支付的中介费、以及房屋空置期间的租金损失等。(2)因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），作为对乙方损失的补偿。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应承担赔偿责任。乙方实际损失包括但不限于搬家费用、临时住宿费用（如有）等。(3)如双方协商一致解除合同，双方应根据公平原则，协商确定是否需要支付补偿以及补偿的金额和方式。c.押金处理：合同解除后，押金的退还按照本合同第四条及第五条第6款（4）项的相关约定执行。第七条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）。2.房屋租赁税费（如遇政策调整）。3.物业管理费、停车费（如有）。4.因乙方使用行为产生的其他费用。除上述费用外，该房屋产生的其他费用由甲方承担。第八条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.乙方应于合同解除后的______日内，将该房屋及其附属设施、设备按交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。双方应在房屋返还时应场检查，并签署《房屋交接单》，注明房屋状况及设施设备清单。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按该电话联系即为有效送达。第十二条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本