部队楼宇管控制度规范

PAGE部队楼宇管控制度规范一、总则（一）目的为加强部队楼宇的安全管理，规范楼宇使用秩序，保障部队人员的生命财产安全和正常工作、生活秩序，依据国家相关法律法规和部队管理要求，制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于部队内所有楼宇及其附属设施设备的管控。（三）基本原则1.安全第一原则始终将安全放在首位，确保楼宇使用过程中不发生安全事故，保障人员和设施安全。2.依法依规原则严格遵守国家法律法规和部队各项规章制度，依法进行楼宇管控。3.规范有序原则明确各部门和人员职责，规范楼宇使用流程，确保楼宇管理有序。二、楼宇准入管理（一）人员准入1.部队内部人员凭有效证件进入楼宇。证件应包含个人基本信息、所属部门、职务等，且在有效期内。2.外来人员因工作需要进入楼宇的，需提前向接待部门申请，经批准后，持有效身份证件和临时出入证进入。临时出入证应注明有效期、来访事由、接待部门等信息。3.严禁无关人员进入楼宇。对强行闯入或拒不配合检查的人员，应及时采取措施并报告上级。（二）车辆准入1.部队内部车辆凭车辆通行证进入楼宇区域。通行证应明确车辆所属部门、车牌号等信息。2.外来车辆因工作需要进入的，需经楼宇管理部门同意，并按指定路线和停放区域停放。外来车辆应在规定时间内离开，如需过夜停放，应另行办理相关手续。3.禁止无牌、无证、报废及存在安全隐患的车辆进入楼宇。三、楼宇日常巡查（一）巡查人员及职责1.设立专门的楼宇巡查小组，成员包括楼宇管理员、安全保卫人员等。2.楼宇管理员负责对楼宇的设施设备、环境卫生、水电使用等情况进行日常巡查。安全保卫人员负责安全防范、人员出入检查等工作。3.巡查人员应认真履行职责，及时发现和处理楼宇内存在的问题，并做好巡查记录。（二）巡查内容1.设施设备巡查检查楼宇内的消防设施、电梯、电气设备、给排水系统等是否正常运行，有无损坏或故障。对发现的问题应及时报告并安排维修。2.环境卫生巡查查看楼宇公共区域的卫生状况，包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间等，是否清洁干净，有无垃圾堆积、异味等情况。督促保洁人员及时清理。3.安全防范巡查检查楼宇的安全防范措施是否到位，如门禁系统、监控系统、报警装置等是否正常工作。查看有无可疑人员、异常声响或其他安全隐患。4.水电使用巡查检查楼宇内各区域的水电使用情况，是否存在浪费、违规用电等现象。对发现的违规行为应及时制止并报告。（三）巡查频率1.楼宇管理员每天进行不少于[X]次的全面巡查。2.安全保卫人员实行定时巡查和不定时巡查相结合，定时巡查每[X]小时进行一次，不定时巡查根据实际情况随时进行。（四）巡查记录与报告1.巡查人员应如实填写巡查记录，记录巡查时间、地点、巡查内容、发现的问题及处理情况等。巡查记录应妥善保存，以备查阅。2.对巡查中发现的一般问题，巡查人员应及时处理，并做好记录。对重大问题或无法立即处理的问题，应及时报告楼宇管理部门负责人，由负责人组织相关人员进行处理，并跟踪处理结果。四、楼宇安全管理（一）消防安全1.楼宇内应按照规定配备充足、有效的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。消防设施和器材应定期进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。2.严禁在楼宇内私拉乱接电线、违规使用明火、堆放易燃可燃物品等。对违反消防安全规定的行为，应及时制止并进行严肃处理。3.定期组织部队人员进行消防安全培训和演练，提高人员的消防安全意识和自防自救能力。培训和演练应形成记录。4.发生火灾时，应立即启动应急预案，组织人员疏散和灭火救援，并及时向上级报告。（二）治安安全1.加强楼宇的治安防范工作，完善门禁系统、监控系统等安全设施。门禁系统应严格管理，确保人员出入有序。监控系统应覆盖楼宇主要区域，保证2[X]小时不间断运行，录像资料应保存不少于[X]天。2.加强对楼宇周边环境的巡查，及时发现和处理治安问题。对可疑人员和车辆应进行盘查，必要时采取措施并报告公安机关。3.严禁在楼宇内从事违法犯罪活动，如赌博、盗窃、打架斗殴等。对发现的违法犯罪行为，应及时制止并配合公安机关进行处理。（三）网络安全1.部队楼宇内涉及的网络系统应按照相关规定进行安全管理，设置防火墙、入侵检测系统等安全防护措施，防止网络攻击和信息泄露。2.对网络设备和服务器应定期进行维护和更新，确保其性能稳定和安全可靠。3.加强对部队人员的网络安全教育，提高网络安全意识，规范网络行为，严禁在网络上传播涉密信息和有害信息。五、楼宇设施设备管理（一）设施设备维护保养1.建立健全楼宇设施设备维护保养制度，明确维护保养责任人和维护保养周期。2.设施设备维护保养人员应按照规定的周期和标准对设施设备进行维护保养，包括清洁、润滑、紧固、调试、检测等工作。对维护保养情况应做好记录。3.定期对设施设备进行全面检查和评估，及时发现和解决潜在问题，确保设施设备的正常运行。对存在安全隐患或损坏严重的设施设备，应及时进行维修或更换。（二）设施设备维修管理1.楼宇内设施设备出现故障或损坏时，使用部门应及时向楼宇管理部门报修。报修时应详细说明故障情况和所在位置。2.楼宇管理部门接到报修后，应及时安排维修人员进行维修。维修人员应在规定时间内到达现场进行维修，并做好维修记录。3.对维修难度较大或需要较长时间维修的设施设备，应制定维修计划，明确维修步骤和时间节点，确保维修工作顺利进行。维修完成后，应进行验收，验收合格后方可投入使用。（三）设施设备更新改造1.根据楼宇设施设备的使用情况和部队发展需要，适时进行设施设备的更新改造。更新改造应进行可行性研究和论证，制定详细的方案。2.设施设备更新改造方案应包括更新改造的内容、预算、时间安排、预期效果等。方案经批准后，应严格按照方案组织实施。3.设施设备更新改造完成后，应进行验收和评估，总结经验教训，为今后的设施设备管理提供参考。六、楼宇环境卫生管理（一）公共区域卫生1.楼宇公共区域的环境卫生由专门的保洁人员负责。保洁人员应按照规定的时间和标准进行清扫、拖地、擦拭等工作，保持公共区域清洁卫生。2.公共区域应设置垃圾桶，垃圾桶应定期清理，垃圾应及时运出楼宇，做到日产日清。严禁在公共区域焚烧垃圾。3.加强对公共区域卫生的监督检查，对保洁人员的工作质量进行考核，确保公共区域环境卫生达标。（二）办公室卫生1.部队人员应保持办公室内的环境卫生整洁，物品摆放整齐有序。2.定期对办公室进行大扫除，清理文件资料、杂物等，擦拭办公桌椅、门窗等设施设备。3.严禁在办公室内随地吐痰、乱扔垃圾等，养成良好的卫生习惯。（三）卫生间卫生1.卫生间应每天进行清洁消毒，包括便器、洗手池、镜子、地面等，保持卫生间无异味、无污渍。2.卫生间内应配备卫生纸、洗手液等用品，确保用品充足。3.加强对卫生间卫生的巡查，及时发现和处理卫生问题，保证卫生间正常使用。七、楼宇水电管理（一）水电使用规定1.部队人员应严格遵守水电使用规定，节约水电资源。严禁私自更改水电线路、违规使用大功率电器等。2.楼宇内各区域应安装水电计量装置，准确计量水电使用量。水电费用应按照规定及时结算。3.加强对水电使用情况的监控，对异常的水电消耗及时进行排查和处理。（二）水电维修与节约1.水电设施设备出现故障时，应及时报告楼宇管理部门进行维修。维修人员应尽快修复，减少对正常工作和生活的影响。2.开展水电节约宣传教育活动，提高部队人员的节约意识。鼓励采取节能措施，如合理设置空调温度、随手关灯、关水龙头等。3.定期对楼宇水电系统进行检查和评估，优化水电系统运行，降低水电消耗。八、楼宇使用监督与考核（一）监督机制1.建立楼宇使用监督机制，由楼宇管理部门负责对楼宇内各部门和人员的使用情况进行监督检查。2.监督检查内容包括人员出入管理、安全管理、设施设备使用、环境卫生、水电使用等方面。3.对发现的违规行为应及时制止，并按照规定进行处理。对违规行为严重的部门和个人，应进行通报批评。（二）考核制度1.制定楼宇使用考核制度，明确考核标准、考核方式和考核周期。2.考核标准应涵盖楼宇管理的各个方面，如安全管理、设施设备管理、环境卫生管理、水电管理等。3.考核方式采