2026年建筑设备维护协议

2026年建筑设备维护协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑设备维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的建筑设备维护服务，包括但不限于空调系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、电气系统、消防系统等建筑设备的日常检查、定期保养、故障维修和紧急响应服务。乙方应严格按照国家相关技术标准和甲方提供的设备使用手册进行维护工作，确保设备运行安全、高效。乙方需配备专业的维护技术人员，并使用合格的维护工具和备品备件。乙方应定期向甲方提交维护工作报告，详细记录每次维护的内容、结果和发现问题，并附相关照片或数据作为附件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供建筑设备维护服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）日常巡检：每天对重点设备进行巡检，及时发现并处理小问题；

（2）定期保养：按照设备类型和使用情况，制定并执行年度保养计划，包括清洁、润滑、紧固、校准等；

（3）故障维修：设备发生故障时，乙方应在接到通知后____小时内响应，并尽快完成维修；

（4）紧急响应：在非工作时间或节假日，如发生设备紧急故障，乙方应提供24小时紧急维修服务。

3、维护人员：乙方应派遣____名经验丰富的专业维护技术人员到甲方现场提供服务，并配备必要的工具和设备。

4、服务时间：乙方提供维护服务的时间安排如下：

（1）日常巡检：工作日上午____点至下午____点；

（2）定期保养：根据年度保养计划，在甲方通知的日期和时间段进行；

（3）故障维修和紧急响应：全天24小时响应，根据故障情况安排维修时间。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供设备的相关资料和使用手册，并配合乙方进行维护工作。

2、甲方应为乙方维护人员提供必要的工作条件，包括安全通道、临时工作场所、电源和水源等。

3、甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通维护事宜，并批准维护计划和费用。

4、甲方有权对乙方的维护工作进行监督和检查，乙方应积极配合，并如实提供相关信息。

5、如甲方对乙方的维护服务不满意，有权提出改进意见，乙方应在收到意见后____日内答复并采取改进措施。

6、甲方应按照合同约定支付维护服务费，不得无故拖欠或拒付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑设备维护业务的合法资质，并持有相关许可证和认证。

2、乙方应组建专业的维护团队，维护人员应具备相应的技术职称和从业经验，并定期进行培训更新知识。

3、乙方应制定详细的维护计划和方案，并提前报甲方确认，确保维护工作科学合理。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守安全操作规程，确保人员和设备安全，并做好现场清洁工作。

5、乙方的维护人员应着装整齐，佩戴工作证，文明服务，不得泄露甲方的商业秘密。

6、乙方应建立完善的维护记录和档案，并定期向甲方汇报维护情况和设备运行状况。

7、乙方如发现设备存在严重安全隐患，应立即停止使用并书面通知甲方，同时提出改进建议和解决方案。

四、维护服务费及支付方式

1、维护服务费实行按年度包干制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、维护服务费含税金额为每年_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付维护服务费，乙方应提供银行账户信息。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为半年服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维护服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方维护人员的故意或过失行为导致甲方设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况扣减相应服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代