酒店客房装修合同协议

酒店客房装修合同协议甲方（发包方）：_________酒店管理有限公司法定代表人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承包方）：_________装修设计工程公司法定代表人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行酒店客房装修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本协议项下的工程名称为：_________酒店第_________层第_________间客房（以下简称“本工程”）。本工程地点位于：_________省_________市_________区_________路_________号_________酒店内。本工程内容主要包括：对原有客房进行拆除（包括地面、墙面、顶面、门窗等拆除）、水电管线敷设及改造、结构加固（如有必要）、墙面处理（腻子、刷漆或贴壁纸）、地面铺设、吊顶制作安装、门窗更换、卫浴洁具安装、厨房设备安装（如有）、部分家具及装饰品安装、智能化系统布线（如有）等全部装饰装修工程和相应配套工程。具体分部分项工程详见本协议附件一《工程量清单及报价单》所述。承包方式为：包工包料。乙方负责提供本协议附件一《工程量清单及报价单》中所列全部主材、辅材及施工工具。甲供材（如有）详见本协议附件二《甲供材清单》。第二条合同文件构成及解释顺序组成本合同文件并具有同等法律效力的文件包括：（一）本协议书；（二）附件一《工程量清单及报价单》；（三）附件二《甲供材清单》；（四）附件三《设计图纸》（包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点大样图、水电施工图等）；（五）附件四《技术要求》；（六）经甲方书面确认的乙方提交的施工组织设计或施工方案；（七）经甲方书面同意的设计变更；（八）其他双方确认的文件。上述文件构成完整合同，互为说明，如有矛盾或不一致之处，以约定顺序为准；如果约定顺序不能解决，则根据下列顺序解释：本协议书、附件、后续书面文件。当本协议或附件内容与后续书面文件内容矛盾时，以后续书面文件为准。第三条合同价款本工程合同总价款（含税）为人民币_________元整（大写：_________）。该价格是依据本协议附件一《工程量清单及报价单》经双方确认的最终价格，包含乙方为完成本工程所需的一切费用，已考虑风险因素。该总价款为固定总价，除本协议另有约定或法律法规变化导致必需调整外，合同价款不予变更。第四条付款方式甲方按以下约定方式向乙方支付工程款：（一）本协议签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_________元（大写：_________），作为预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。（二）工程主体结构完成并经甲方书面确认后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%，即人民币_________元（大写：_________）。乙方在收到该笔款项后应开具等额发票。（三）工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%，即人民币_________元（大写：_________）。乙方在收到该笔款项后应开具等额发票。（四）本工程全部工程量完成，经甲方确认，且甲方支付完毕全部甲供材款项（如有）后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%，即人民币_________元（大写：_________）。乙方在收到该笔款项后应开具等额发票。（五）上述各付款节点，甲方支付工程进度款前，乙方应向甲方提供等额合规发票。（六）本协议项下全部款项支付完毕后，乙方应在____日内将本工程全部竣工资料交付甲方。（七）本协议总价款已包含乙方应缴纳的各项税费。第五条工程期限（一）本工程开工日期为____年____月____日，或甲方书面通知乙方开工的日期。乙方应在开工前____日向甲方提供详细的施工组织设计或施工进度计划，经甲方书面认可后方可实施。（二）本工程竣工日期为____年____月____日。（三）本工程总工期为____日历天。（四）除不可抗力及本协议约定的甲方原因外，任何一方不得随意变更工期。因甲方原因（如提供场地条件延迟、指令变更等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后工期相应顺延，乙方合同责任及义务不变。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第六条双方责任与义务甲方责任与义务：1.按本协议约定及时向乙方提供施工所需的场地，场地现状已充分告知乙方，并保证乙方施工人员及设备安全进入和操作。2.负责提供本协议附件二《甲供材清单》中约定的所有材料，并按约定时间、地点交付给乙方。甲供材的质量、品牌、规格应符合设计要求和相关国家标准，甲方应承担甲供材的质量责任及风险。3.负责协调本工程与其他施工单位或酒店运营部门之间的工作配合事宜。4.指派_________（姓名，职务）为甲方现场代表，负责本工程的监督、检查、确认及进度协调等工作。甲方现场代表的指令应采用书面形式。5.按本协议约定及时审核乙方提交的设计变更方案，并在____日内给予书面答复。6.按本协议附件一《工程量清单及报价单》约定及时向乙方支付工程款。7.负责组织本工程的竣工验收工作，并在验收合格后____日内签署竣工验收报告。8.负责办理本工程报建、报批等手续（如有），并承担相关费用。9.为乙方施工人员购买意外伤害保险，费用由乙方承担。乙方责任与义务：1.依据本协议、设计图纸及技术要求，编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核。2.严格按照设计图纸、国家及地方现行施工规范、质量标准和本协议附件四《技术要求》进行施工，确保工程质量达到国家验收标准的合格等级。乙方应对其施工质量负责。3.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和施工人员，并对其人员的资质和安全负责。4.负责提供本协议附件一《工程量清单及报价单》中约定的所有包工包料的主材、辅材及施工机具，确保所有材料符合设计要求、合同约定及国家相关标准。材料进场前需向甲方报验，合格后方可使用。5.严格遵守安全文明施工管理规定，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，做好现场安全管理工作，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.负责保护好甲方提供的现有设施以及未施工区域内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.在施工过程中，应采取有效措施，控制施工噪音、粉尘、污水等对酒店运营和周边环境造成的不良影响。8.负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理。9.按时提交施工日志、月度报表及甲方要求的其他资料。10.工程竣工验收合格后，乙方应负责清理施工场地，将工程成品、半成品进行妥善保护，直至甲方正式使用。11.负责向甲方提供完整的竣工图纸及竣工资料套数（不少于____套）。12.在约定的保修期内，按照国家“保修条例”和本协议第十条约定承担保修责任。第七条材料设备1.乙方供应的所有材料必须符合设计图纸要求、本协议附件四《技术要求》约定的品牌、规格和质量标准。主要材料进场前，乙方应向甲方提供样品及材质证明文件，报甲方确认。2.甲方供应的材料，其名称、规格、型号、数量、质量必须符合设计要求。甲方应按附件二《甲供材清单》约定的时间、地点交付乙方，并保证材料质量。甲方供应材料的风险自其交付乙方时转移。3.任何一方不得随意更换材料。如需变更材料，需经对方书面同意，并应协商调整相应费用。未经对方同意擅自更换材料造成的损失，由责任方承担。第八条设计变更1.对本工程的设计、做法、材料等进行变更，须经甲方书面同意后方可实施。2.甲方提出的设计变更，乙方应在收到变更指令后____日内提出变更方案及费用报价，经甲方确认后执行。3.因设计变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方协商解决，并签订书面变更协议作为本协议附件。乙方应在确认变更后按合同约定调整进度计划。4.乙方提出的合理化设计变更，有利于提高工程效益或质量的，应报甲方审核。甲方应在收到变更建议后____日内予以答复。第九条工程质量与验收1.本工程的质量必须达到国家现行相关施工验收规范的合格标准，并应符合本协议附件三《设计图纸》和附件四《技术要求》的约定。2.乙方应按施工规范要求做好各分项工程的工序交接检验和隐蔽工程验收，并提前____日书面通知甲方参加。甲方应按时参加验收，若甲方无故缺席，则视为验收合格。验收合格后方可进行下道工序施工。3.本工程竣工验收应在乙方施工完毕后自行检查合格基础上，由甲乙双方共同进行。乙方应提前____日书面通知甲方进行验收。4.验收依据为本协议、设计图纸、国家及行业标准规范、本协议附件四《技术要求》以及相关的变更文件。5.验收合格的，甲乙双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方提出的要求期限内整改完毕，并承担由此产生的费用，直至验收合格。6.工程保修期自本工程竣工验收合格之日起计算。具体保修范围和期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；防水工程为____年；供热和供冷系统为____个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为____年；装修工程为____年；其他部位和设备为____年。保修期内，非因乙方原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后____日内响应并免费维修；因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。超出保修范围的人为损坏，由使用方负责维修。第十条安全文明施工与保险1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定详细的安全施工措施，并向甲方提供安全方案。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。2.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁，做好环境保护工作。3.乙方应自行购买本工程施工期间所需的工程一切险、第三者责任险等保险，并将甲方列为保险受益人之一。保险费用由乙方承担。第十一条索赔与争议1.因甲方原因（如未按时提供施工条件、指令错误、未按时支付工程款等）造成乙方工期延误或窝工损失的，乙方应在发生索赔事件后____日内，以书面形式向甲方提出索赔申请，并提供详细情况和有效证明文件。甲方应在收到索赔申请后____日内进行核实，并给予答复或批准。2.因乙方原因造成工期延误或甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。3.双方因本协议履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_________（选择仲裁或诉讼）解决：（一）提交_________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）依法向_________人民法院提起诉讼。第十二条违约责任1.若甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的____‰作为违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本协议约定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方施工质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权根据检验结果扣减相应的工程款。若返工、修理仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议保密条款的，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十四条合同生效与终止1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议在以下条件满足时终止：（一）本工程通过竣工验收；（二）甲方按本协议约定支付完毕全部工程款及乙方应得的报酬；（三）乙方提交完整竣工资料，并办妥移交手续；（四）双方权利义务履行完毕。第十五条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按此电话通知（以录音或对方确认接收为准）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十六条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力