房产租赁代理佣金结算协议

房产租赁代理佣金结算协议本协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签署：委托人（以下简称“甲方”）：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______。代理方（以下简称“乙方”）：______，地址：______，联系电话：______，法定代表人/负责人：______。鉴于甲方希望委托乙方提供房产租赁代理服务，并就相关佣金结算事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条服务范围与义务1.1乙方同意接受甲方的委托，为甲方位于______（详细地址）、房产证号/租赁备案号______（如有）的房产提供租赁代理服务，包括但不限于：发布房源信息、筛选潜在租客、安排租客看房、提供租赁市场咨询、协助准备租赁合同及相关文件，并在甲方授权范围内代为处理部分租赁前沟通。1.2甲方同意委托乙方提供上述服务，并配合乙方履行服务义务，及时提供必要的房产资料，按约定支付佣金及其他应付款项。1.3双方确认，乙方提供的服务不包含代收租金、代缴物业费、水电燃气费等租赁相关费用。若涉及，需另行约定双方的权利与义务。第二条佣金计算与约定2.1就甲方上述房产通过乙方成功促成的租赁业务，甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金费率按照租赁合同总金额（指月租金金额）的______%计算，即每满______元月租金，支付佣金______元（或具体百分比/固定金额）。2.2佣金的计算基数为租赁合同中约定的月租金金额。若租赁合同对月租金有不同档次，则按实际执行的月租金档次计算佣金。2.3佣金支付触发条件：本协议项下的佣金，在租赁合同由租客和甲方正式签署，并且租赁合同正式生效（以租客实际搬入并支付第一个月租金之日起计算）后______日内支付。第三条佣金结算与支付3.1结算周期：乙方在满足第二条所述佣金支付条件后______日内，负责计算当期应付佣金，并向甲方提供详细佣金结算清单及合法有效发票。3.2支付时间：甲方在收到乙方提供的佣金结算清单及发票，并核对无误后______个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：______户名：______账号：______3.3乙方指定的收款账户信息如有变更，应提前______日书面通知甲方。甲方按变更后的信息支付。3.4若甲方未能按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，直至付清为止。第四条税费承担4.1双方确认并同意，与本协议项下佣金相关的所有税费（主要包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等），由______方承担。（选择一项并划掉另一项：[甲方承担/乙方承担]）4.2若由乙方承担相关税费，乙方应在向甲方开具佣金发票时，将已承担的税费金额列明。若由甲方承担，甲方有权在支付佣金时，根据乙方提供的合法有效发票金额支付相应款项。第五条支付前提条件（如有）5.1双方同意，若租赁关系在租赁合同正式生效后______个月内因租客单方面违约（如提前退租且无正当理由）或房屋因甲方原因（如重大质量问题导致无法继续使用）导致终止，甲方有权扣除相应期限内已收租金的______%作为乙方的服务补偿，剩余部分（若有）仍按原约定支付给乙方。（此条款可选，如无特殊约定可删除）5.2甲方支付佣金的前提是甲方无任何拖欠乙方的款项。第六条协议期限与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月/年，或直至甲方上述房产的租赁代理服务完成且佣金结清完毕，以较晚者为准。6.2在协议有效期内，任何一方有权提前终止本协议，但需提前______日书面通知对方，并承担相应的责任（如已产生但未结算的佣金仍需支付）。（或：约定具体终止条件，如甲方要求乙方立即终止服务等）6.3协议终止后，关于在终止前已满足支付条件但尚未支付的佣金，乙方应在本协议终止后______日内完成结算，甲方应在收到结算清单及发票后按第三条约定支付。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定及时足额支付佣金，除按第三条第3.4款承担违约金外，还应承担乙方因此产生的追讨费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未按约定提供服务，严重影响甲方租赁目的实现，或泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务不因本协议的终止而解除。第九条不可抗力9.1若任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本协议部分或全部义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：[甲方所在地/乙方所在地/协议履行地]）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：[选择一项：[甲方所在地/乙方所在地/协议履行地]仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条法律适用与管辖11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议受第十条约定的管辖规定约束。第十二条其他条款12.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、协议及谅解。12.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。12.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.5本协议一式______份，甲方执______份，乙方执_____