单位生产用房管理制度

PAGE单位生产用房管理制度一、总则（一）目的为加强单位生产用房的管理，合理配置资源，确保生产用房的安全、正常使用，保障单位生产经营活动的顺利开展，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于单位内所有生产用房及其附属设施的管理。（三）基本原则1.统一管理原则。对单位生产用房实行统一规划、统一调配、统一维修、统一管理。2.合理使用原则。充分发挥生产用房的使用效能，避免资源闲置和浪费。3.安全第一原则。确保生产用房的结构安全和使用安全，保障人员和财产安全。4.维护保养原则。定期对生产用房进行维护保养，延长使用寿命，降低维修成本。二、生产用房规划与建设（一）规划1.根据单位生产经营发展战略和实际需求，由相关部门制定生产用房规划，明确各类生产用房的功能、面积、布局等要求。2.生产用房规划应符合国家和地方有关城乡规划、土地利用、环境保护等法律法规和行业标准。（二）建设1.生产用房建设项目应按照规定的程序进行立项、设计、施工、监理、验收等。2.建设单位应选择具有相应资质的设计单位、施工单位和监理单位，确保建设工程质量。3.生产用房建设应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。4.建设项目竣工后，建设单位应组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。三、生产用房分配与使用（一）分配1.根据单位生产经营需要和人员岗位设置，由相关部门提出生产用房分配方案，报单位领导审批。2.生产用房分配应遵循公平、公正、合理的原则，优先保障重点生产部门和关键岗位的需求。3.各部门应按照分配方案使用生产用房，不得擅自改变用途或自行调整使用面积。（二）使用1.使用部门应爱护生产用房及其附属设施，不得随意损坏或拆除。2.生产用房内的设备、设施应按照规定进行配置和使用，不得擅自增加或拆除。3.使用部门应保持生产用房内的环境卫生整洁，不得在房内堆放杂物或进行与生产无关的活动。4.因生产经营需要临时占用或借用其他部门生产用房的，应经相关部门批准，并办理相关手续。5.严禁任何单位和个人将生产用房出租、出借或转让给其他单位或个人使用。四、生产用房租赁与转让（一）租赁1.单位因生产经营需要租赁外部生产用房的，应按照规定的程序进行审批。2.租赁生产用房应签订租赁合同，明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、双方权利义务等内容。3.租赁期间，单位应按照租赁合同的约定使用租赁生产用房，不得擅自改变用途或转租。4.租赁合同期满后，单位应及时办理续租或退租手续。（二）转让1.单位生产用房原则上不得转让。因特殊原因确需转让的，应按照规定的程序进行审批。2.生产用房转让应进行资产评估，以评估价格作为转让依据。3.转让生产用房应签订转让合同，明确转让价格、付款方式、双方权利义务等内容。4.生产用房转让后，单位应及时办理产权变更手续。五、生产用房维修与保养（一）维修计划1.相关部门应定期对生产用房进行检查，根据检查结果制定维修计划。2.维修计划应明确维修项目、维修内容、维修时间、维修费用等。（二）维修实施1.维修项目应按照维修计划组织实施，确保维修质量。2.维修工程应选择具有相应资质的施工单位进行施工，签订维修合同，明确双方权利义务。3.维修过程中，应加强质量监督和安全管理，确保维修工作安全、顺利进行。（三）保养1.使用部门应定期对生产用房及其附属设施进行保养，保持设施设备的良好运行状态。2.保养内容包括清洁、润滑、紧固、调整、防腐等。3.相关部门应定期对保养工作进行检查和指导，确保保养工作落实到位。六、生产用房安全管理（一）安全责任1.单位主要负责人是生产用房安全管理的第一责任人，对生产用房安全管理工作全面负责。2.各部门负责人是本部门生产用房安全管理的直接责任人，负责本部门生产用房的安全管理工作。3.使用人员是生产用房安全使用的具体责任人，负责生产用房的日常安全使用。（二）安全制度1.建立健全生产用房安全管理制度，明确安全管理职责、安全操作规程、安全检查制度、安全事故应急预案等。2.定期对生产用房安全管理制度进行修订和完善，确保制度的有效性和适应性。（三）安全检查1.相关部门应定期对生产用房进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。2.安全检查内容包括房屋结构安全、消防设施设备、电气设备、特种设备等。3.对检查中发现的安全隐患，应及时下达整改通知书，责令相关部门限期整改。（四）安全培训1.对生产用房使用人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。2.Securitytrainingcontentincludessafetymanagementregulations,safetyoperationprocedures,firepreventionknowledge,electricalsafetyknowledge,etc.3.新入职人员应进行上岗前安全培训，经考试合格后方可上岗。（五）安全事故应急处置1.制定生产用房安全事故应急预案，明确应急处置流程、应急救援措施等。2.定期组织安全事故应急演练，提高应急处置能力。3.发生安全事故后，应立即启动应急预案，及时组织救援，保护事故现场，并按照规定及时报告相关部门。七、生产用房资产管理（一）资产登记1.建立生产用房资产台账，对生产用房的基本情况、建设时间、使用部门、维修记录等进行详细登记。2.定期对生产用房资产进行清查盘点，确保账实相符。（二）资产核算1.按照国家有关财务制度的规定，对生产用房资产进行核算，准确反映资产的价值和使用情况。2.生产用房资产的折旧、摊销等应按照规定进行计算和处理。（三）资产处置1.生产用房资产的处置应按照规定的程序进行审批，包括报废、出售、转让等。2.资产处置应进行资产评估，以评估价格作为处置依据。3.资产处置收入应按照规定上缴单位财务部门。八、监督与考核（一）监督检查1.单位内部审计部门应定期对生产用房管理制度的执行情况进行监督检查，及时发现和纠正存在的问题。2.相关部门应加强对生产用房使用部门的日常监督检查，确保制度的有效执行。（二）考核评价1.建立生产用房管理考核评价机制，对各部