揭阳市住宅租赁合同协议范本

揭阳市住宅租赁合同协议范本出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于揭阳市____区/县____街道/镇____社区____号（门牌号）的住宅房屋（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋位于揭阳市____区/县____街道/镇____社区____号（门牌号），建筑面积约为____平方米，房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构等），户型为____室____厅____卫。该房屋权属状况为：甲方拥有该房屋的合法所有权，权属证明编号为：____________________（如：提供房产证复印件作为附件）。房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。第二条租赁用途该房屋租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。第三条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为____（如：押一付三、押一付一）。即乙方应于____年____月____日前向甲方支付____元作为押金，支付____元作为首期租金。后续租金应于每期开始前____日内支付。3.支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。如不包含，则上述费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋押金人民币____元整（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、水、电、燃气等费用结清并无其他违约情况下，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如房屋或设施有损坏，或费用未结清，甲方有权在押金中扣除相应维修费用或费用后，将剩余部分退还乙方。具体扣款金额由双方协商确定或根据实际损失计算。第六条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合本合同附件一《房屋交接清单》所列项目及状态的该房屋交付给乙方使用。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后____日内，将该房屋及其附属设施按附件一《房屋交接清单》所示状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方需配合甲方进行房屋交接检查，并结清所有应缴费用。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.保证其对租赁房屋拥有合法权利，并能够提供合法的权属证明。2.按照合同约定收取租金和押金。3.负责对该房屋进行日常维修，确保房屋主体结构和基本设施在租赁期内能够正常使用。4.未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。5.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方依据本合同享有的合法使用权利。6.租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。（二）乙方的权利与义务：1.享有在租赁期限内依法占有、使用该房屋的权利。2.按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的费用。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构、安装影响房屋安全的设备、设施，不得存放危险物品或进行违法活动。4.负责保管好房屋内的所有设施、设备，如因乙方保管不当或使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.自行承担租赁期间因使用该房屋所产生的电费、燃气费、水费、网络费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，并按时缴纳。6.不得擅自将房屋转租、转借或分租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。第八条维修责任1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及基本设施（如供水、供电、供气主线路等）的损坏，由甲方负责维修并承担费用。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应负责日常维护，如发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。乙方应在合理范围内提供便利。紧急情况，甲方应在____小时内到达现场处理。第九条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十条房屋保险甲方应自行负责办理房屋财产保险，乙方应自行负责办理与自身相关的保险。因保险理赔产生的收益归相关权利人所有。第十一条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。3.租赁期内，甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施，并赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自将房屋转租、转借或分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反本合同约定，损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。5.乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费，逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占用费及违约金。第十二条合同解除除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可以解除：（一）本合同期限届满，双方协商一致同意解除本合同的；（二）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的；（三）因该房屋及其附着物被征收、征用，导致本合同无法继续履行的；（四）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的；（五）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的；（六）乙方累计逾期支付租金超过____天，经甲方书面催告后仍不支付的；（七）乙方累计逾期支付应由乙方承担的费用超过____天，经甲方书面催告后仍不支付的；（八）乙方擅自将房屋转租、转借或分租，经甲方书面同意后仍不改正的。第十三条终止与终止后的处理租赁期满或合同依法解除后，乙方应在____日内腾空房屋并交还甲方。双方应对房屋及其附属设施的状况进行检查，结清各项费用，甲方将押金（扣除应扣款项后）退还乙方。乙方遗留物品，甲方有权收回或处理，乙方对此无权要求补偿。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（