教育设施代建管理服务合同

教育设施代建管理服务合同双方就教育设施代建管理服务事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本合同项下代建管理的教育设施项目名称为：[项目名称]，项目位于：[项目地点]。项目建设规模约为：[建筑面积]平方米，占地面积约为：[占地面积]平方米。项目建设内容主要包括：[详细描述项目内容，例如：教学楼、图书馆、体育馆等]。项目建设标准按照：[详细说明建设标准，例如：国家现行相关工程建设标准、规范和设计要求]执行。项目总投资估算为人民币：[总投资估算]元。第二条服务范围和内容服务方按照国家有关法律法规、工程建设标准、规范和设计要求，以及委托方的具体要求，为委托方提供以下代建管理服务：2.1项目前期工作：服务方根据委托方的要求和项目实际情况，协助委托方进行项目可行性研究，编制项目可行性研究报告。服务方负责编制项目总体策划方案，包括项目功能定位、建设方案、实施计划等，并提交委托方审核。服务方根据委托方确认的方案，组织或委托设计单位进行方案设计，负责方案优化、报批等工作，直至获得相关部门的批准。2.2工程招标：服务方根据委托方的要求，编制工程招标方案，包括招标方式、招标文件、评标办法等，并提交委托方审核。服务方负责编制工程招标文件，并向招标投标管理机构备案。服务方负责发布招标公告，组织潜在投标人踏勘现场，组织投标人资格预审，对投标人的资质和业绩进行审查。服务方负责组织开标、评标、定标工作，根据评标委员会的推荐意见，协助委托方确定中标单位，并负责与中标单位签订施工合同。2.3施工管理：服务方作为委托方与中标单位施工合同的履行管理方，对施工合同的实施进行全过程管理：2.3.1合同管理：服务方负责管理与中标单位的施工合同，监督合同的履行，并负责处理合同变更、索赔等事宜。2.3.2进度管理：服务方根据施工合同约定，制定项目总体进度计划，并分解为月度、周度进度计划，报委托方备案。服务方负责监督工程进度，定期召开进度协调会议，及时发现并解决影响工程进度的因素，确保项目按计划推进。2.3.3质量管理：服务方负责建立项目质量管理体系，制定质量控制方案，监督工程质量，定期组织质量检查，及时发现并纠正质量问题，确保工程质量符合设计要求和规范标准。服务方负责组织或参与工程竣工验收，并协助委托方办理竣工验收手续。2.3.4成本管理：服务方根据施工合同约定和项目实际情况，制定项目成本控制方案，监督工程成本，定期进行成本分析，及时发现并控制成本超支风险，确保项目控制在预算范围内。2.3.5安全管理：服务方负责建立项目安全管理制度，监督工程安全，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保项目安全施工。2.3.6现场协调：服务方负责施工现场的协调工作，包括协调中标单位与设计单位、监理单位、政府部门及其他相关单位的关系，解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。2.4竣工验收和交付使用：服务方负责组织工程竣工验收，督促中标单位整改存在的问题，确保工程达到竣工验收条件。服务方协助委托方办理竣工验收手续，准备项目交付使用的相关资料。服务方负责组织项目移交，并对项目进行必要的培训和技术支持，确保项目顺利交付使用。第三条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同有效期为：[合同有效期]年，自合同生效之日起计算。各阶段服务期限如下：3.1项目前期工作服务期限：自本合同生效之日起至[项目方案设计完成并获批准之日]止。3.2工程招标服务期限：自本合同生效之日起至中标通知书发出之日止。3.3施工管理服务期限：自中标通知书发出之日起至工程竣工验收合格之日止。3.4竣工验收和交付使用服务期限：自工程竣工验收合格之日起至项目正式交付使用之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：本合同项下服务费用总额为人民币：[服务费用总额]元（大写：[大写金额]）。服务费用包括：[详细说明服务费用构成，例如：项目管理费、协调费、监理费等]。4.2支付方式：服务费用采用分期支付方式：4.2.1预付款：本合同生效后[支付时间]，委托方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币：[预付款金额]元（大写：[大写金额]），作为服务方提供本合同项下服务的预付款。4.2.2进度款：在项目进度达到[节点1]时，委托方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币：[进度款1金额]元（大写：[大写金额]）；在项目进度达到[节点2]时，委托方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币：[进度款2金额]元（大写：[大写金额]）；以此类推，直至项目竣工验收合格前，委托方累计支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币：[累计进度款金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[支付时间]，委托方根据中标单位提交的竣工结算报告，审核后支付至结算总价的[百分比]%，即人民币：[竣工结算款金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.4质保金：上述款项支付完毕后[支付时间]，委托方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币：[质保金金额]元（大写：[大写金额]），作为质保金。质保期满且无质量问题后[支付时间]，服务方凭相关证明文件，委托方支付该笔款项。4.3支付时间：各期款项应在约定的支付时间到达服务方指定账户。4.4支付账户：服务方指定收款账户如下：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]第五条双方权利和义务5.1委托方的权利和义务：5.1.1委托方有权对服务方的工作进行监督和检查，要求服务方按照合同约定提供服务。5.1.2委托方有权要求服务方提供项目进展情况报告，并参与项目重要节点的决策。5.1.3委托方应按照合同约定及时向服务方提供必要的项目资料和条件，包括但不限于：项目批准文件、设计文件、地质勘察报告等。5.1.4委托方应按照合同约定按时支付服务费用。5.1.5委托方应配合服务方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。5.1.6委托方应承担项目实施过程中因自身原因造成的损失和风险。5.2服务方的权利和义务：5.2.1服务方有权按照合同约定收取服务费用。5.2.2服务方有权要求委托方提供必要的项目资料和条件，并有权拒绝委托方的不合理要求。5.2.3服务方应按照合同约定提供服务，确保服务质量，按时完成工作任务。5.2.4服务方应建立项目管理体系，配备合格的项目管理人员，对项目实施全过程进行管理。5.2.5服务方应定期向委托方报告项目进展情况，并接受委托方的监督和检查。5.2.6服务方应保守项目秘密，不得泄露任何与项目相关的信息。5.2.7服务方应承担项目实施过程中因自身原因造成的损失和风险。第六条违约责任6.1委托方违约责任：6.1.1委托方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付服务费用总额的[百分比]向服务方支付违约金。逾期超过[天数]的，服务方有权解除合同，并要求委托方支付已完成工作的服务费用及违约金。6.1.2委托方未按照合同约定提供必要的项目资料和条件，导致服务方无法正常工作的，应承担相应的责任，并赔偿服务方因此遭受的损失。6.2服务方违约责任：6.2.1服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的，应承担相应的责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。6.2.2服务方未按时完成工作任务，导致项目进度延误的，应承担相应的责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向委托方支付违约金。逾期超过[天数]的，委托方有权解除合同，并要求服务方支付已完成工作的服务费用及违约金。6.2.3服务方泄露项目秘密，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、战争、动乱、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]内通知对方，并提供相关证明文件。7.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。因不可抗力解除合同的，双方应互相返还已取得的财产，并按实际提供的劳务成果支付服务费用。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]提起诉讼/申请仲裁。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同终止后，双方应按照约定进行项目结算，并办理相关手续。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和项目信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年。10.2知识产权条款：项目过程中产生的知识产权归委托方所有。服务方在提供本合同项下服务过程中产生的知识产权归服务方所有，但服务方应确保其拥有或有权使用该等知识产权，且不会侵犯任何第三方的合法权益。10.3通知条款：双方之间的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。10.4合同附件：本合同附件