2026年防盗网拆除协议

2026年防盗网拆除协议鉴于甲方因房屋修缮、改造或相关需求，需要拆除其所有或部分安装的防盗网，乙方具备相应的资质和经验，能够安全、合规地完成拆除工作，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行防盗网拆除事宜，达成如下协议：

**第一条工作内容与范围**

1.1乙方同意按照甲方的要求及现场实际情况，负责拆除甲方指定房屋（具体地址：[填写详细地址]）上的防盗网。拆除范围包括但不限于：[根据实际情况描述，例如：一楼至三楼的全部铁质防盗网、特定房间或区域的防盗网等]。

1.2拆除工作应包括但不限于：安全移除防盗网结构、清除拆除产生的铁丝、钢筋及其他碎片，并将现场清理干净，达到甲方认可的初步完成标准。

1.3乙方承诺在拆除过程中，严格遵守国家及地方关于安全生产、建筑垃圾处理及高空作业的相关规定，确保作业安全，防止发生人员伤亡、财产损失等意外事件。

**第二条工作期限**

2.1甲方应于本协议签订后[填写具体天数]日内，向乙方提供详细的拆除图纸或现场确认拆除范围。

2.2乙方应在收到甲方确认的拆除范围后[填写具体天数]日内，根据现场情况制定详细的安全施工方案，并报甲方审核。

2.3拆除工作的具体开始时间由甲乙双方根据现场条件协商确定，预计于[填写预计开始日期]开始施工。

2.4拆除工作的预计完成时间为[填写预计完成日期]。如因不可抗力或甲方原因（如未及时提供通道、场地等）导致工期延误，完成时间相应顺延，双方互不承担责任。

**第三条合同价款与支付方式**

3.1本协议项下的防盗网拆除服务费总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含但不限于拆除作业的人工费、安全措施费、拆除工具使用费、以及拆除后现场初步清理的费用。

3.2付款方式如下：

(1)甲乙双方在本协议签订后[填写具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方开展工作前的预付款。

(2)乙方完成全部拆除及现场初步清理工作，经甲方现场验收合格后[填写具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[金额大写]）。

(3)剩余的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[金额大写]），作为竣工结算款。甲方在收到乙方提交的完整结算资料及发票后[填写具体天数]日内支付。

3.3乙方应向甲方开具合法有效的增值税[根据实际情况填写税率，如：普通/专用]发票。

**第四条双方权利与义务**

4.1甲方的权利与义务：

(1)有权监督乙方拆除工作的进展情况，并提出合理化建议。

(2)应及时向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工通道、作业平台（如需）等，并保证相关人员的配合。

(3)应确保拆除范围内的房屋结构安全，能够承受拆除作业过程中的正常荷载。

(4)应按照本协议约定及时支付合同款项。

(5)有权对乙方的拆除工作和清理效果进行验收。

4.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照协议约定收取服务费用。

(2)应配备具备相应资质和安全意识的施工人员，严格按照安全操作规程进行作业。

(3)应制定并执行详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施（如安全网、安全带、警戒线等）。

(4)应妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，按照相关规定进行分类堆放和清运，不得影响周边环境及交通。如需临时堆放，应征得甲方同意，并尽快清运。

(5)应确保拆除后的现场环境基本恢复，无明显的安全隐患遗留。

(6)应承担因自身原因造成的人员伤亡、财产损失及第三方索赔的全部责任。

(7)拆除过程中如发现墙体、管道等内部结构有异常情况，应立即停止作业并通知甲方，共同商议处理方案。

**第五条安全责任**

5.1乙方应严格承担拆除作业过程中的全部安全责任，确保施工安全。乙方应购买或确保其人员已购买足够保额的意外伤害保险，覆盖整个施工期间。

5.2甲方应提供必要的配合，确保施工区域在非作业时间得到有效隔离，防止无关人员进入。

5.3如因乙方责任发生任何安全事故，导致人员伤亡或财产损失，所有责任及由此产生的一切费用（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等）均由乙方承担，甲方不承担任何赔偿责任。

**第六条保密条款**

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

**第七条违约责任**

7.1若甲方未能按时支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[填写比例，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

7.2若乙方未能按约定时间开始或完成拆除工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[填写比例，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

7.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[填写具体金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。

**第八条不可抗力**

8.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。

8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

**第九条争议解决**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

**第十条协议的生效、变更与解除**

10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

10.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。

10.3除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付合同总价款[填写比例，如：百分之十]的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

**第十一条其他**

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式[填写份数，如：贰]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。

11.3本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

**一、所需附件列表（根据合同内容推断可能存在的附件）**

虽然合同文本未明确列出，但在实际操作中，为确保双方权利义务清晰，以下附件可能需要被纳入：

1.**拆除范围图纸或详细说明：**清晰标注需要拆除的防盗网的具体位置、高度、材质、数量等信息。

2.**现场照片：**协议签订前，对拆除区域及防盗网现状拍摄照片，作为双方确认的依据。

3.**安全施工方案：**乙方根据现场情况制定的具体、可操作的作业流程、安全措施、应急预案等。

4.**资质证明文件：**乙方的相关施工资质、安全生产许可证、人员特种作业资格证等。

5.**建筑垃圾处理方案及清运协议（如需）：**如涉及大量垃圾或需与特定清运单位合作，可能需要附件说明。

6.**保险单据复印件：**乙方购买或确保其人员已购买的意外伤害保险单据复印件。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

根据合同条款，违约行为主要包括：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付款项：**未能按照第三条第3款约定的进度和时间支付预付款、进度款或竣工结算款。

***无正当理由阻挠施工：**无视乙方已具备施工条件且方案已获（或应获）甲方确认，无故拖延或拒绝提供必要的施工通道、场地、人员配合等。

***单方面无理解除协议：**未达到合同约定的解除条件，擅自终止协议。

2.**乙方违约行为：**

***未按时开始或完成工作：**未按照第四条第2款约定的时间开始施工，或未在约定的工期内完成拆除及清理工作，非因甲方原因或不可抗力导致。

***未按安全规范施工：**拆除过程中发生安全事故，或存在严重的安全隐患且未整改，或未遵守垃圾处理规定。

***工作质量不符合约定：**拆除不彻底、清理不干净，或对房屋结构造成损坏。

***未按时提交结算资料及发票：**阻碍甲方按第三条第3款支付竣工结算款。

***单方面无理拒绝施工或中途撤场：**在收到预付款后，无正当理由拒绝按约定履行合同，或中途停止施工并离开。

***泄露保密信息：**未经甲方同意，向第三方泄露甲方知悉的商业秘密。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据合同的具体约定以及相关法律法规。通常需要同时满足以下条件：

*存在合同约定的应履行义务。

*一方当事人未履行该义务或履行义务不符合约定。

*该不履行或履行不符合约定给对方造成了损失（或具有可预见性）。

*没有法定或约定的免责事由（如不可抗力）。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**不可抗力(kěkànglì-ForceMajeure):**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱等。在不可抗力影响下，当事人可以部分或全部免除责任。

2.**合同价款(hétongjiàqián-ContractPrice):**指当事人双方在合同中约定的，一方为取得合同标的物（在此为拆除服务）而应向对方支付的价格。

3.**履行(lǚxíng-Performance):**指合同当事人按照合同的约定实现自己义务的行为。

4.**违约责任(wéiyuēzérèn-LiabilityforBreachofContract):**指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任，通常表现为赔偿损失、支付违约金等。

5.**法律后果(fǎlǜhòuguǒ-LegalConsequence):**指行为人因其行为（包括合同行为）依法应承担的法律上的责任或结果。

6.**不可分割的组成部分(bùkěfēngēdezǔchéngbùfèn-IndisputablePart):**指附件等非原始合同正文部分，但其内容与主合同紧密相关，对于理解主合同内容、明确双方权利义务至关重要，具有与合同正文同等的法律效力。

7.**资质(zīzhì-Qualification/Capacity):**指从事特定活动（如建筑施工）所必须具备的法律、技术、人员、设备等条件。

8.**第三方(dìsānfāng-ThirdParty):**指合同双方当事人以外的其他人。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**拆除范围界定不清：**甲方口头描述或提供的示意图模糊，导致乙方实际拆除量与预期不符。

***解决办法：**强制要求甲方提供清晰、准确的图纸或书面详细说明作为附件；在开工前共同现场踏勘确认。

2.**现场条件复杂：**如有管线、结构隐藏，或邻户有特殊要求，影响施工。

***解决办法：**开工前进行彻底的现场勘查；与相关方（如物业、邻户）提前沟通协调；在安全施工方案中预见到风险并制定应对措施。

3.**垃圾清运困难：**拆除产生大量垃圾，按规定需单独处理，清运成本高或流程复杂。

***解决办法：**协议中明确垃圾清运责任方（通常是乙方），并约定清运方式、费用承担及标准；可预先了解当地垃圾处理规定和费用。

4.**安全风险：**高空作业、铁件坠落、触电等风险。

***解决办法：**严格执行安全施工方案；乙方加强安全教育和防护措施；甲方提供必要的配合（如确保作业区域安全）。

5.**工期延误：**因天气、材料供应（虽然较少见）、或甲方原因等导致工期延误。

***解决办法：**协议中明确约定因非不可抗力及乙方原因的延误，应承担的违约责任（如支付误期赔偿金）；合理预估工期，并考虑一定的缓冲时间。

6.**验收标准争议：**甲方对清理效果、是否损坏结构等提出异议。

***解决办法：**协议中尽可能明确验收标准（如“现场基本恢复，无明显垃圾和安全隐患”）；保留施工前后的照片或视频作为证据；友好协商解决，必要时寻求第三方鉴定。

7.**付款不及时：**甲方因资金周转等原因延迟支付款项，影响乙方后续工作或资金流动。

***解决办法：**协议中约定明确的付款节点和逾期付款的违约金；乙方在收到款项前可适当控制工作进度。

**注意事项：**

***书面确认：**所有重要的沟通、变更、确认（如范围、工期、费用调整、验收）均应采用书面形式（邮件、补充协议等），避免口头承诺产生争议。

***资质核实：**甲方在委托前应核实乙方是否具备相应的施工资质和安全生产能力。

***保险购买：**明确乙方购买保险的义务和保额要求，这是其承担安全责任的重要保障。

***风险分配：**合同条款应合理分配双方在安全、质量、工期延误等方面的风险。

***遵守法规：**双方均应遵守国家和地方的安全生产、垃圾处理、建筑管理等相关法律法规。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下需要拆除房屋外围或内部防盗网（铁艺、铝合金等）的各类场景：

1.**房屋修缮改造：**房屋进行外立面改造、外墙翻新、加装电梯等工程，原防盗网妨碍施工或需要拆除。

2.**房屋出售/出租：**出售或出租房屋时，根据市场惯例或购房/租户新的要求，需要拆除原有防盗网，更换新的或恢复原状。

3.**物业统一规划：**小区或大厦物业出于美观、统一管理、消防安全或改变外立面的需要，要求业主拆除防盗网。

4.**使用需求变更：**原安装防盗网时是出于安全考虑，后期房屋用途改变（如改为商业、公共空间）或居住者不再需要，希望拆除。

5.**安全或结构隐患：**原防盗网老化、锈蚀严重，存在安全隐患；或拆除后发现有墙体、结构问题需要处理。

6.**城市更新或规划调整：**居住区进行城市更新改造，或相关规划调整，要求拆除部分或全部防盗网。

7.**个人需求：**居住者不喜欢原有防盗网的外观，希望拆除后重新设计或安装其他形式的防护措施。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：房屋出售前强制拆除**

***说明：**某些城市或区域规定，在房屋出售前必须拆除原有防盗网，以满足城市形象或安全标准。

***应增加条款：**

***条款：出售前提条件确认**

***内容：**明确约定本协议的履行是甲方顺利出售房屋的必要前提条件之一。如乙方未能按期、按质完成拆除工作，导致甲方无法按计划出售房屋，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款项（可扣除已完成工作的合理价值），并承担由此给甲方造成的直接损失（如中介费、出售延期损失等）。

***条款：相关规费承担**

***内容：**如因拆除和重新安装（如果要求）需要缴纳给政府部门的行政规费或罚款，由[约定承担方，通常是甲方]承担。

***条款：与购房方的衔接**

***内容：**如购房方对拆除后的状态有特定要求（如需恢复、需安装特定类型等），乙方应在甲方书面要求及购房方书面同意的前提下，配合进行后续工作，相关费用由[约定承担方，通常是甲方]承担。甲方需确保乙方有权限进行此类操作。

2.**特殊场合：物业管理公司统一组织拆除**

***说明：**甲方是小区业主，需按物业公司的统一安排和要求进行防盗网拆除。

***应增加条款：**

***条款：物业协调配合义务**

***内容：**物业公司应承担协调乙方与相邻业主关系的责任，确保乙方施工期间获得必要的相邻方同意（如需），并负责处理可能出现的与物业管理规定相关的协调事宜。物业公司应向乙方提供必要的施工便利（如临时堆放点、垃圾清运通道等，具体范围在物业管理规定内）。

***条款：因物业原因延误的责任**

***内容：**如因物业未履行其协调配合义务、未及时提供必要条件或因物业单方面设置障碍导致乙方工作延误，责任由物业承担，甲方应免除因此造成的乙方工期延误责任及相应的违约金。

***条款：物业监督权**

***内容：**物业公司有权对拆除工作进行必要的现场监督，确保符合物业管理规定，但不得无故干涉乙方的正常、合规作业。

3.**特殊场合：拆除后需立即安装新型防护系统**

***说明：**拆除旧防盗网的同时或之后，甲方要求乙方或指定单位立即安装新的、可能更高级别的防护系统（如智能报警、隐形防护等）。

***应增加条款：**

***条款：安装工程合并/衔接约定**

***内容：**明确拆除工程与安装工程的关系（是乙方合并承包、分别承包还是乙方仅负责拆除后配合安装）。如需乙方负责安装，应明确安装工程的范围、技术标准、费用、工期，并约定付款方式。如由乙方负责配合，应明确配合的具体内容（如提供预留接口、协调时间等）。

***条款：费用承担与结算**

***内容：**明确新安装工程的费用由谁承担（甲方），以及安装工程的款项支付方式。如涉及多个承包商，需明确各方结算关系。

4.**特殊场合：租赁合同到期需恢复原状**

***说明：**甲方将房屋出租，租赁合同中约定租赁期满后，安装的防盗网需拆除并恢复房屋原状（或按原样重新安装）。

***应增加条款：**

***条款：恢复原状/按原样重装义务**

***内容：**明确乙方拆除工作完成后，甲方有义务（或乙方有义务，取决于合同约定）在租赁期满或根据合同约定，负责将防盗网恢复至安装前的状态，或按照原防盗网的规格、样式、位置重新安装一套（费用由[约定承担方，通常是甲方]承担）。

***条款：恢复/重装期限**

***内容：**约定甲方（或乙方）进行恢复或重装的期限，通常应在租赁合同终止后的一定期限内完成。

5.**特殊场合：夜间施工需求**

***说明：**由于白天施工受限（如影响居民、交通、或需占用公共区域时间），需要申请夜间施工许可并实际进行拆除。

***应增加条款：**

***条款：夜间施工申请与许可**

***内容：**明确申请夜间施工许可的责任主体（通常是甲方或乙方，根据当地规定和合同约定），以及需要履行的相关程序和可能产生的费用（如审批费）由谁承担。约定夜间施工的具体时间范围。

***条款：夜间施工噪音控制**

***内容：**约定夜间施工噪音不得超过当地环保部门规定的夜间施工分贝标准，并采取必要的隔音、降噪措施。如因夜间施工噪音引发邻里投诉，责任处理及可能产生的赔偿由[约定承担方，通常是乙方]负责。

***条款：照明要求**

***内容：**约定夜间施工必须配备足够的照明设备，确保作业安全，同时避免过度光污染影响周边环境。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

***前提：**合同中需明确引入第三方（如监理单位、物业、特定设备供应商等）。

***增加的第三方款项（责权利）及具体内容示例（以引入监理为例）：**

***责(Responsibility):**

***内容：**明确监理单位（作为第三方）的职责范围，例如：监督乙方是否按照安全施工方案、合同约定及相关规范进行拆除作业；检查施工安全措施落实情况；核对拆除范围和工作量；对拆除过程中的关键节点或隐蔽工程进行验收确认；向甲方报告施工进度、质量、安全等情况。

***权(Right):**

***内容：**明确监理单位的权利，例如：有权要求乙方整改不符合要求的安全措施或施工行为；有权对不符合要求的工序或材料提出停工或返工的要求；有权获取施工相关资料；监理费用由[约定承担方，通常是甲方]承担，并在甲方支付乙方款项时代扣或甲方另行支付。

***利(Benefit/Compensation):**

***内容：**明确监理费的金额或计算方式，以及支付时间和方式。同时，在协议中明确，监理单位的确认（如验收签字）是甲方支付相应款项给乙方的前提条件之一（如果约定了）。同时，需约定第三方监理若因自身失职导致问题，需承担相应责任。

**三、甲方为主导时需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***前提：**甲方在合同中扮演更积极的推动和管理角色。

***额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容示例：**

***条款：甲方提供必要条件的主动义务**

***内容：**甲方承诺在协议签订后[具体天数]日内，完成[具体工作，如：清除施工区域下方障碍物、确认并开放必要的施工通道、协调解决施工所需临时用水用电（如需）等]，为乙方顺利进场作业提供前提条件。若甲方未能按时履行此义务导致工期延误，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应损失。

***条款：甲方指定代表协调权**

***内容：**甲方指派[姓名和职务]为本次拆除工作的主要协调联系人，乙方应直接与其沟通涉及甲方内部协调、场地提供、进度确认等事宜。甲方代表的决定对乙方具有约束力。

***条款：甲方对特定区域/物品的告知义务**

***内容：**甲方负责任何情况下，向乙方明确告知拆除区域地下可能存在的管线（水、电、气、暖）、构筑物或其他需要特别保护的物品情况。如因甲方未履行告知义务，导致乙方在拆除时造成损失，责任由甲方承担。

***条款：甲方现场签证确认权**

***内容：**如因现场实际情况变化（非甲方原因），需要增加或变更工作内容（如额外清理难度大的垃圾、处理意外发现的结构问题等），乙方需提出书面申请，经甲方现场代表或指定人员确认并签证后，所产生的费用按[约定方式，如：实报实销/按约定单价]结算。

**四、乙方为主导时需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***前提：**乙方在合同中承担更多主动规划、执行和风险控制的责任。

***额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容示例：**

***条款：乙方提前提交详细方案的义务**

***内容：**乙方不仅需制定安全施工方案，还需在协议签订后[具体天数]日内，向甲方提交一份详细的《拆除施工组织计划》，包括：分阶段施工步骤、人员安排、设备投入计划、材料（如需自带）计划、与周边环境的协调方案、应急预案（更详尽版）、以及详细的垃圾清运计划。该计划需获得甲方书面认可。

***条款：乙方主动消除安全隐患的义务**

***内容：**乙方在作业过程中，不仅是遵守安全规定，还有主动发现并消除潜在安全隐患的义务，包括但不限于脚手架稳定性、临边防护、高空坠物风险等。如因乙方未能主动消除隐患导致事故，乙方承担全部责任。

***条款：乙方主动保护周边环境的义务**

***内容：**乙方应采取有效措施，防止拆除过程中对房屋主体结构、门窗、地面、绿化等造成污染或损坏。如发生此类情况，乙方应立即停止作业，采取补救措施，并承担所有修复费用。

***条款：乙方设备保障及人员稳定承诺**

***内容：**乙方承诺投入的施工设备（如脚手架、吊机等）性能良好、符合安全标准，并确保在合同约定的工期内有足够、具备相应资质的工人持续进行作业。如因乙方设备故障或人员大量流失导致工期延误，乙方应承担违约责任。

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：历史文化建筑保护范围内的拆除**

***特殊条款：**

***文物保护影响评估确认：**必须获得相关文物保护部门对拆除行为的书面批准或意见。协议中需明确甲方负责办理相关报批手续并承担费用，或约定若因审批原因导致无法拆除，协议可解除并退还费用。

***极谨慎作业要求：**增加条款，要求乙方采取最轻柔的方式进行拆除，优先考虑保留具有历史价值的构件（如果协议明确指出），任何对建筑本体及环境的扰动需事先征得甲方和/或文物部门同意。

***注意事项：**此类项目审批周期长、限制多，需尽早规划。拆除方案必须极其详尽并符合文物保护要求。任何对原状的改变都可能需要严格审批。

***场景：拆除后需进行结构安全检测**

***特殊条款：**

***检测要求与责任：**明确拆除后，需要对房屋结构进行安全检测的要求（由甲方委托或双方约定）。检测费用由[约定承担方，通常是甲方]承担。乙方需配合检测单位进入现场。

***检测结果处理：**约定若检测发现结构问题，其修复责任及费用由谁承担（通常由甲方承担，除非问题是由乙方拆除操作直接造成）。

***场景：夜间施工涉及特殊区域（如小区内道路、广场）**

***特殊条款：**

***交通疏导与照明：**增加条款，明确夜间施工期间，如影响公共区域通行，乙方需负责设置临时交通疏导措施（如警示标识、围挡），并承担相关费用。同时，需确保施工区域及通道有足够照明。

***噪音与光污染控制（强化）：**在一般噪音控制基础上，增加对光污染的具体要求，如使用遮光灯罩等。

***场景：拆除过程中可能发现隐蔽管线或障碍物**

***特殊条款：**

***发现即停并上报：**明确乙方一旦发现地下或结构内部有未预见的管线、障碍物或其他需要特殊处理的物品，必须立即停止作业，保护现场，并第一时间通知甲方代表。甲方需在[约定时间]内到场确认和处理。

***责任界定：**明确由此产生的停工、额外处理费用由谁承担（通常由发现方承担风险，即乙方承担，除非协议另有约定）。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

1.**拆除范围图纸或详细说明：**（需包含坐标、高度、材质、数量等）

2.**现场照片（施工前）：**（多角度、关键部位）

3.**安全施工方案：**（详细步骤、安全措施、应急预案、人员资质等）

4.**资质证明文件：**（乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证、人员特种作业证等）

5.**建筑垃圾处理方案及清运协议（如需）：**（分类、地点、方式、费用承担）

6.**保险单据复印件：**（意外伤害保险）

7.**（如适用）第三方介入相关文件：**（如监理合同、物业协调函等）

8.**（如适用）历史建筑保护部门批准文件：**（若涉及）

9.**（如适用）结构安全检测报告：**（拆除后）

10.**（如适用）与购房方就安装/恢复的书面确认：**（若涉及出售）

11.**（如适用）夜间施工许可文件：**（若申请并获得）

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***合同(hétong-Contract):**指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

***履行(lǚxíng-Performance):**指合同当事人按照合同的约定实现自己义务的行为。

***违约责任(wéiyuēzérèn-LiabilityforBreachofContract):**指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

***不可抗力(kěkànglì-ForceMajeure):**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

***法律后果(fǎlǜhòuguǒ-LegalConsequence):**指行为人因其行为（包括合同行为）依法应承担的法律上的责任或结果。

***不可分割的组成部分(bùkěfēngēdezǔchéngbùfèn-IndisputablePart):**指附件等非原始合同正文部分，其内容与主合同紧密相关，具有与合同正文同等的法律效力。

***资质(zīzhì-Qualification/Capacity):**指从事特定活动（如建筑施工）所必须具备的法律、技术、人员、设备等条件。

***第三方(dìsānfāng-ThirdParty):**指合同双方当事人以外的其他人。

***附件(fùjiàn-Attachment):**指附属于主合同，用以阐明或补充主合同内容的文件。

***诉讼(sùsòng-Litigation):**指当事人依法向人民法院提出请求，由人民法院依照法定程序解决纠纷的活动。

***协商(xiéshāng-Negotiation/Consultation):**指合同双方在发生争议或需要变更合同时，自行沟通、达成一致意见的过程。

***标的物(biāodìwù-SubjectMatterofContract):**指合同当事人权利义务指向的对象，在此合同中为防盗网拆除服务。

**八、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：拆除范围界定不清。**

***注意：**口头约定易产生歧义。

***解决办法：**必须有书面图纸或详细说明作为附件，并在签订协议前共同现场踏勘确认。任何范围的变更需签订补充协议。

***问题2：现场条件复杂，未预见到管线、结构障碍。**

***注意：**拆除中可能中断，产生额外费用和工期延误。

***解决办法：**开工前尽可能彻底勘查。协议中应明确“发现未预见的地下管线或障碍物，经甲方确认后，造成的停工、额外费用由[约定承担方，通常是乙方承担风险]承担”，但修复责任需明确。甲方需及时到场确认。

***问题3：垃圾清运困难或成本高。**

***注意：**拆除产生大量垃圾，按规定需单独处理，可能产生额外费用。

***解决办法：**协议中明确垃圾清运责任方（通常是乙方），并约定清运方式（如装入容器、临时堆放点）、费用承担及清运频率。可预估垃圾量并约定超出部分的处理方式及费用。

***问题4：安全风险，发生意外。**

***注意：**高空作业风险高，责任划分需明确。

***解决办法：**乙方必须严格遵守安全规范，购买足额保险。协议中明确安全责任主体（通常是乙方），如发生事故，乙方承担全部责任及赔偿。甲方提供必要配合。

***问题5：工期延误，双方互相推诿。**

***注意：**需