2026年扶梯装饰改造合同

2026年扶梯装饰改造合同本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承接方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方拟对位于[项目具体地址]的扶梯进行装饰改造，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的装饰改造工作，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：2026年扶梯装饰改造

1.2项目地点：[项目具体地址]

1.3项目内容：对位于上述地址的扶梯进行装饰改造，包括但不限于扶梯外观涂装、扶梯扶手及立柱装饰、扶梯底部及顶部装饰、扶梯灯光系统升级等。

1.4项目规模：[具体扶梯数量及型号]

第二条合同价款

2.1本合同项下扶梯装饰改造的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.2该价款已包含扶梯装饰改造所需的人工费、材料费、设备费、设计费、运输费、安装费、税费及其他相关费用。

2.3如因甲方原因或甲方要求变更项目内容导致合同价款发生变化的，双方应另行协商并签订补充协议。

第三条合同期限

3.1本合同签订之日起，乙方应在[具体天数]内完成扶梯装饰改造工作。

3.2如因不可抗力或非乙方原因导致项目延期，经甲方书面确认后，项目工期相应顺延。

3.3项目竣工日期不得超过[具体日期]，否则乙方应承担违约责任。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1提供项目所需的相关资料及施工条件，包括但不限于扶梯结构图、水电图、施工许可等。

4.1.2对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。

4.1.3按时支付合同款项，不得无故拖延。

4.1.4负责协调项目现场与其他施工单位的关系，确保乙方施工顺利进行。

4.2乙方权利义务：

4.2.1按照合同约定的内容和期限完成扶梯装饰改造工作，确保施工质量达到国家及行业相关标准。

4.2.2严格遵守施工安全规范，承担施工过程中的安全责任。

4.2.3提供施工所需的人员、材料及设备，确保其质量符合合同要求。

4.2.4做好施工现场的管理工作，保持现场整洁，避免对周边环境造成影响。

4.2.5在项目竣工后，向甲方提供完整的竣工资料及验收申请。

第五条质量保证

5.1乙方承诺所使用的材料及设备均为合格产品，并符合国家及行业相关标准。

5.2扶梯装饰改造工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[具体年限]年。

5.3在保修期内，如因乙方施工质量原因出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应费用。

第六条验收

6.1项目完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。

6.2甲方应在收到验收通知后[具体天数]内组织验收，如无特殊情况，不得无故拖延。

6.3验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，并承担相应费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按时支付合同款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[具体比例]作为违约金。

7.2乙方未按时完成项目且无正当理由的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体比例]作为违约金。

7.3如因乙方原因导致项目质量不符合合同要求，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明。

8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人（签字）：

日期：2026年[具体日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人（签字）：

日期：2026年[具体日期]

**一、所需附件列表**

本合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充和说明：

1.**项目原始资料：**包括但不限于扶梯的竣工图纸（结构图、水电图、平面布局图等）、扶梯的型号、规格、制造商信息、现有扶梯的安全检测报告等。

2.**设计图纸及方案：**乙方提供的详细的扶梯装饰改造设计图纸（包括平面图、立面图、剖面图、效果图等）、施工方案、材料选用方案等。

3.**材料样品及规格书：**用于装饰改造所选用的主要材料（如涂料、扶手材料、立柱装饰材料、灯具等）的样品及相应的产品规格书、合格证书复印件。

4.**报价清单：**详细的分部分项工程报价清单，列明各项工程内容、材料、人工、设备等费用。

5.**安全施工方案：**针对扶梯改造施工过程中的安全措施、应急预案等详细方案。

6.**验收记录：**项目分项工程验收及最终竣工验收的记录表格。

7.**竣工验收报告：**验收合格后，由甲方、乙方共同签署的竣工验收报告。

8.**保修期内维修记录：**保修期内，乙方进行的维修服务的记录清单。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按时提供必要的施工条件或项目资料，导致乙方无法正常开工或施工中断。

*未按合同约定支付合同款项，包括进度款和尾款，超出约定支付期限。

*无正当理由无端拖延或拒绝进行项目验收。

*在乙方已提交完整的竣工资料并符合合同约定的情况下，无正当理由拒绝签署竣工验收报告。

*提出的变更要求不合理，或未与乙方协商一致即实施，造成乙方额外损失。

2.**乙方违约行为：**

*未按合同约定的工期或经甲方书面同意的顺延期限完成扶梯装饰改造工作。

*施工质量不符合合同约定的标准或国家/行业相关标准，经甲方指出后未能在合理期限内整改完毕。

*使用不合格的材料或设备进行施工。

*在施工过程中违反安全规范，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。

*未按合同约定提供竣工资料或提交竣工验收申请。

*项目完工后，在合理的免费保修期内，对出现的因乙方施工质量原因造成的质量问题，未能及时有效地进行维修或更换。

*未履行告知义务，在项目临近完工或需要甲方配合时，未及时通知甲方。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中明确约定的权利义务和违约责任条款。

***事实证据：**双方签署的文件（如进度款支付凭证、验收记录、往来函件）、第三方证明（如监理报告、政府安全检查记录）、照片、视频等。

***法律规定：**参照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规关于合同履行和违约责任的规定。

***行业标准：**参照国家及行业关于建筑、装饰装修、电梯安全等方面的强制性标准或规范。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同法（ContractLaw）：**指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。本合同依据《中华人民共和国民法典》合同编及相关法律规定签订和履行。

2.**委托方（Principal）：**在合同中指甲方，即委托乙方完成特定工作的当事人。

3.**承接方（Agent/PerformingParty）：**在合同中指乙方，即接受委托方委托，完成特定工作的当事人。

4.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，其发生导致合同无法履行或不能完全履行。

5.**合同价款（ContractPrice）：**指甲方向乙方支付用于完成合同约定工作内容的全部费用。

6.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**指自合同生效或开工通知发出之日起，至项目竣工验收合格之日止的期限。

7.**质量保证/保修（QualityGuarantee/Warranty）：**指乙方对所完成的工作成果在一定期限内保持符合约定质量标准的承诺。保修期自竣工验收合格之日起计算。

8.**验收（Acceptance）：**指甲方依据合同约定，对乙方完成的项目成果进行检查并确认合格的过程。

9.**违约责任（LiabilityforBreachofContract）：**指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依据合同约定应承担的责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等。

10.**仲裁（Arbitration）：**指双方当事人根据协议，将合同争议提交给约定的仲裁机构，由仲裁机构作出对双方具有约束力的裁决的一种争议解决方式。

11.**补充协议（SupplementaryAgreement）：**指对原合同内容进行修改或增补的协议，经双方协商一致并签署后，成为合同不可分割的一部分。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法**

1.**问题：项目需求不明确或变更频繁。**

***解决办法：**合同签订前进行充分沟通，尽量明确详细的需求，并在合同中明确约定变更程序、审批权限、变更估价原则及对工期的影响。对于重大变更，要求签订书面补充协议。

2.**问题：施工过程中发现现场条件与预期不符（如结构问题、隐蔽工程等）。**

***解决办法：**乙方发现问题时应及时通知甲方，共同商议解决方案。如需变更设计或方案，按合同约定的变更程序处理。保留好相关证据。

3.**问题：材料质量争议。**

***解决办法：**优先使用合同约定的材料品牌和型号。对甲方指定或现场确认的材料，要求提供合格证明，并在使用前进行验收确认。保留材料样品。发生争议时，可进行第三方检测。

4.**问题：施工安全风险。**

***解决办法：**乙方必须制定并执行详细的安全施工方案和应急预案。购买相关保险。甲方应提供必要的现场安全配合。定期进行安全检查。

5.**问题：工期延误。**

***解决办法：**乙方应制定合理的施工计划，并严格按照计划执行。如遇非乙方原因（如甲方原因、不可抗力）导致延误，应及时书面通知甲方，并提供证明，争取书面确认工期顺延。对乙方原因造成的延误，应承担违约责任。

6.**问题：验收不合格。**

***解决办法：**乙方应确保施工质量符合合同要求。验收前准备好完整的竣工资料。如验收不合格，分析原因，按甲方要求或合同约定进行整改，整改后再次申请验收，并承担相应的整改费用和可能的工期延误责任。

7.**问题：付款不及时。**

***解决办法：**甲方应严格按照合同约定的进度节点和金额支付款项。如确需延期支付，应提前与乙方沟通并书面说明理由，必要时支付延期付款利息。乙方可依据合同约定行使停工权或要求支付违约金。

8.**问题：保修期内出现质量问题责任不清。**

***解决办法：**明确保修范围和期限。出现问题时，甲方应通知乙方。乙方应在合理时间内响应并免费维修。如经检测确非乙方施工质量问题，则由相关责任方承担。

**五、合同适用的所有场景**

本《2026年扶梯装饰改造合同》适用于以下场景：

1.**商业地产升级：**如购物中心、商场、超市等对其内部公共区域的扶梯进行美观度提升和功能优化，以改善环境、提升品牌形象或配合商业活动。

2.**住宅小区改造：**如物业管理公司或业主委员会对小区内的公共扶梯进行装饰改造，以改善居住环境、提升物业管理水平或满足老年人、儿童等特殊群体的需求。

3.**公共交通枢纽美化：**如地铁站、火车站、机场等对其内部通道的扶梯进行装饰改造，以提升枢纽的现代化形象和乘客体验。

4.**医院、学校等公共服务场所改造：**如为提升环境舒适度、安全性和无障碍通行水平，对医院、学校等场所内的扶梯进行装饰改造。

5.**旧楼改造项目：**在城市更新或旧楼改造过程中，对建筑内的老旧扶梯进行必要的装饰翻新，以满足现代使用需求和安全标准。

6.**特殊活动或主题区域营造：**如在酒店大堂、展览馆、博物馆或临时活动场所，根据特定主题对扶梯进行装饰，以营造独特的氛围和视觉效果。

7.**提升无障碍环境：**结合装饰改造，对扶梯的照明、标识、扶手设计等进行优化，以更好地满足残疾人、老年人等群体的通行需求（需符合相关无障碍设计规范）。

此类合同明确了双方在特定项目上的权利义务，有助于保障扶梯装饰改造项目的顺利进行，防范潜在风险。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：机场航站楼扶梯装饰改造**

***场景描述：**航站楼是机场的门户，人流量巨大且国际化。扶梯装饰改造需考虑旅客引导、快速通行、品牌展示以及不同文化背景的适应性。

***应增加条款：**

***条款：人流监控与疏导配合**

***内容：**乙方承诺在施工高峰时段（如航班密集时段），根据甲方（或其指定的机场管理机构）的要求，采取必要的人流疏导措施（如设置临时指示牌、增派现场协调人员），最大限度减少对旅客通行的影响。甲方应提前提供高峰时段信息，并协调机场其他部门配合疏导。

***条款：标识系统兼容性**

***内容：**乙方承诺改造后的扶梯外观装饰不得遮挡或破坏原有机场标准的无障碍标识、安全警示标识、楼层指示牌等。所有新增装饰元素需与现有标识系统风格协调，且不得影响其清晰可见性。改造方案需在实施前提交甲方（机场管理机构）审核确认。

***条款：净高要求**

***内容：**明确规定扶梯顶部及两侧的净空高度标准，确保符合机场消防安全和净空要求，不得因装饰改造而降低标准。

2.**特殊场合：医院核心区域扶梯翻新**

***场景描述：**医院环境要求高，需注重无障碍通行、安静、易识别性，并考虑特殊人群（如轮椅使用者、推婴儿车者）的需求。

***应增加条款：**

***条款：无障碍设计符合性**

***内容：**除满足通用无障碍标准外，明确要求扶梯入口、台阶深度、踢面高度、扶手高度和间距等参数需特别优化，便于轮椅使用者靠近和上下。考虑增加坡道连接或升降平台等配套设施的可能性（需另行协商）。

***条款：降噪措施**

***内容：**乙方需采用低噪音的装饰材料（如吸音涂层、静音扶手）和设备（如静音驱动系统，如适用），并采取有效措施控制施工噪音，避免影响病患休息。施工时间需严格限制在甲方规定的医疗宁静时段之外。

***条款：色彩与照明**

***内容：**规定扶梯装饰色彩应采用柔和、温馨、易于识别的颜色，避免使用可能引起焦虑或方向感的颜色。要求升级照明系统，保证扶梯内部光线充足均匀，扶手和台阶边缘有明显轮廓光，提升夜间或光线不足时的安全性。

3.**特殊场合：历史建筑内部扶梯保护性改造**

***场景描述：**改造需在保留历史建筑风貌和结构安全的前提下进行，对材料和工艺要求高，需严格遵循文物保护相关规定。

***应增加条款：**

***条款：文物部门审批程序**

***内容：**明确规定所有设计方案、选用的材料、施工工艺均需提交文物管理部门进行审批。乙方需具备相应文物工程施工资质，并配备熟悉文物保护要求的专业人员。甲方负责协调与文物部门的沟通及审批事宜。

***条款：原结构保护**

***内容：**乙方承诺在施工过程中，必须严格遵守保护方案，对扶梯原有结构、梁柱、墙体等构件采取严格的保护措施（如包裹、支撑），避免破坏。如发现原有结构存在未预见的保护性问题，应立即停止施工并报告甲方。

***条款：材料替代限制**

***内容：**禁止使用与原有历史风貌不协调的现代材料替代历史原有材料。如确需使用新材料，必须征得文物部门同意，并尽量模拟或恢复历史原貌。所有替换材料需提供权威的文物级认证或鉴定报告。

4.**特殊场合：主题公园/游乐园特色扶梯打造**

***场景描述：**需融入特定IP、故事线或奇幻主题，对装饰的艺术性、创意性和沉浸感要求极高。

***应增加条款：**

***条款：主题契合度与创意确认**

***内容：**甲方（或其指定的主题设计方）应在设计方案初期介入，对乙方的创意方案进行多轮评审，确保最终效果完全符合主题公园的整体风格和故事背景。乙方需提供多套概念设计方案供甲方选择。

***条款：特效集成**

***内容：**如需集成灯光、投影、音响、特殊材质（如幻影材料）等特效元素，需在合同中明确特效的具体要求、技术标准、集成方案及验收标准。相关费用应单独列明或在总费用中明确包含。

***条款：知识产权保护**

***内容：**明确改造后扶梯上涉及的IP形象、独特设计元素的知识产权归属。如使用了甲方或第三方（如IP持有方）的知识产权，需明确授权方式、使用范围、期限及费用，并要求乙方签订保密协议，保护相关知识产权不受侵犯。

5.**特殊场合：大型展会临时主题扶梯搭建与装饰**

***场景描述：**时间紧、周转快，需快速搭建、装饰并可能需要短期重复使用或快速拆除，对效率、便携性和安全性要求高。

***应增加条款：**

***条款：快速安装与拆卸方案**

***内容：**乙方需提供详细、高效的扶梯安装和拆卸方案，包括人员配置、工具设备、时间节点。方案需获得甲方书面认可。考虑模块化设计，方便快速组装和拆卸。

***条款：临时结构安全与验收**

***内容：**明确临时搭建部分的结构安全标准（可能参照临时建筑规范）。要求在投入使用前进行严格的安全检查和甲方代表验收。明确在展会结束后，按甲方要求进行快速、彻底的拆除。

***条款：场地占用与恢复**

***内容：**明确施工及搭建期间对展会场地方位的占用范围和时间。要求乙方在活动结束后负责清理现场，恢复场地原状，达到展会要求的标准。

**二、特殊附件条款增加**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容。**

***第三方角色示例：**电梯制造商、监理单位、设计单位、物业管理部门、安检机构等。

***增加内容示例（以电梯制造商为例）：**

***款项（责权利-制造商）：**

***责任(Responsibility)：**

***配合责任：**电梯制造商需确保其提供的电梯主机、驱动系统、控制系统等核心部件与乙方提出的装饰方案在物理接口、电气连接、空间布局上协调兼容，必要时需提供技术支持或配合乙方进行适应性改造设计。

***质量保证：**保证其提供的部件在装饰改造后仍符合原设计的安全性能和运行标准，并对这些核心部件在改造后的质量负责。

***安全责任：**对因自身部件原因导致的安全事故承担相应责任。

***权利(Right)：**

***知情权：**有权了解乙方装饰方案的基本内容，以确保其部件的兼容性和安全性。

***检查权：**有权在装饰施工过程中对可能影响其部件安装、运行和安全的环节进行必要的检查。

***费用收取权：**如因乙方原因或第三方因素导致其部件需要额外维修或更换，有权按照合同约定或相关收费标准收取费用。

***款项(Payment)：**甲方应在合同总款项中明确划分或约定，若因电梯制造商配合、部件质量或额外维修产生费用，该笔费用由谁承担（通常由乙方承担因其原因导致的，或按合同约定分摊）。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***增加内容示例：**

***条款：甲方主导设计变更审批权**

***内容：**明确除合同约定的重大设计变更外，对于一般性的设计调整、材料替换（若不降低安全和主要功能标准），甲方有权基于其项目整体规划、品牌形象或成本考量，单方面提出变更要求，乙方应无条件配合执行，相关成本增加或减少由甲方承担（或按约定方式分担/由乙方承担）。但甲方行使此项权利不得频繁影响工程正常进行，且提出的变更需合理可行。

***条款：甲方场地移交与保障义务**

***内容：**甲方除按时提供基础资料外，还应负责在合同约定的时间内完成施工现场的清理、障碍物清除、必要电源接入等准备工作，确保乙方能够顺利进场施工。若因甲方未及时履行此义务导致工期延误，延误责任由甲方承担。

***条款：甲方指定分包商协调责任**

***内容：**若项目现场存在甲方已指定的其他分包商（如土建、消防等），甲方负责协调各方工作，避免交叉作业冲突，提供必要的场地通道和时间安排。因协调不力导致的工期延误或乙方损失，由甲方承担相应责任。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***增加内容示例：**

***条款：乙方技术创新应用权与免责**

***内容：**乙方有权在合同框架内，采用更先进、更高效或更环保的施工工艺、材料或技术来优化施工方案，以提升工程质量、缩短工期或降低成本。对于基于乙方合理判断且经甲方书面同意的技术创新应用，其带来的效益可按合同约定分享（如节约的成本按比例返还），但由此产生的风险（如未预见的质量问题）由乙方承担。若创新应用未经同意或判断失误导致问题，乙方需承担相应责任。

***条款：乙方现场应急处理权**

***内容：**在施工过程中，如遇紧急情况（如发生小规模安全事故苗头、天气突变严重影响施工、关键材料临时短缺等），乙方有权先采取必要的、合理的应急措施（如暂停危险区域作业、调整工序、紧急采购替代材料等）以保护人员安全和工程基础，同时必须在[例如：2小时内]书面通知甲方，并在紧急情况解除后[例如：24小时内]提交详细的应急处理报告。甲方应在收到报告后[例如：48小时内]予以确认或提出处理意见。因乙方及时合理的应急措施避免了更大损失，甲方可考虑给予适当奖励（需约定条件）。

***条款：乙方技术方案主导权（特定领域）**

***内容：**对于扶梯装饰改造中的专业技术问题（如结构加固可行性、特殊装饰材料与主体结构的结合方式等），在符合国家规范和合同基本要求的前提下，乙方拥有技术方案的主导制定权。甲方需在收到乙方提交的初步技术方案后[例如：5个工作日]内进行审核并书面反馈意见，乙方根据反馈完善方案。若甲方无正当理由逾期未反馈，视为同意乙方方案。

**三、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：涉及特殊人群高度需求的无障碍改造**

***特殊条款：**

***精细无障碍参数：**明确扶梯入口坡道长度、宽度、坡度，台阶高度、深度，扶手高度、直径、间距，以及是否有盲道提示等更精密的无障碍设计参数，需严格符合最新的《无障碍设计规范》（GB50763）或更严格的国际标准（如ISO）。

***升降平台集成：**如需为轮椅使用者提供从地面直达扶梯平层的升降平台，需明确平台的设计标准、与扶梯的衔接方式、控制逻辑、安全保障措施及费用。

***注意事项：**

***标准选择：**明确采用哪个版本或哪类标准（国家、行业、地方、国际）。

***第三方审验：**可能需要聘请专业的无障碍设施认证机构进行验收审验。

***用户测试：**邀请目标用户（残疾人、老年人）参与方案设计和最终验收，确保实用性。

***场景：在高度敏感区域（如历史街区、自然保护区）进行改造**

***特殊条款：**

***环境影响评估：**要求乙方在施工前进行环境影响评估，并采取严格的降噪、防尘、防光、生态保护措施。

***夜间施工限制：**严格限制夜间施工时间，可能需要办理夜间施工许可。

***视觉影响控制：**装饰改造不得破坏周围环境的整体风貌，方案需通过相关管理部门（如文保部门、规划部门）的严格审批。

***注意事项：**

***沟通协调：**需与周边居民、社区、环保组织等进行充分沟通。

***许可办理：**提前准备好各项申请材料，办理好相关施工许可。

***施工管理：**加强现场管理，减少对环境的扰动。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

（与第一部分“所需附件列表”相同，此处再次列出以强调完整性）

1.**项目原始资料：**包括但不限于扶梯的竣工图纸（结构图、水电图、平面布局图等）、扶梯的型号、规格、制造商信息、现有扶梯的安全检测报告等。

2.**设计图纸及方案：**乙方提供的详细的扶梯装饰改造设计图纸（包括平面图、立面图、剖面图、效果图、节点详图等）、施工方案、材料选用方案、安全施工方案、应急预案等。

3.**材料样品及规格书：**用于装饰改造所选用的主要材料（如涂料、扶手材料、立柱装饰材料、灯具、传感器、控制系统元件等）的样品及相应的产品规格书、合格证书复印件、检测报告等。

4.**报价清单：**详细的分部分项工程报价清单，列明各项工程内容、材料、人工、设备、设计费、运输费、安装费、税费及其他相关费用。

5.**安全施工方案：**针对扶梯改造施工过程中的安全措施、应急预案（包括停电、火灾、人员坠落等）、安全教育培训记录等。

6.**验收记录：**项目分项工程验收及最终竣工验收的记录表格。

7.**竣工验收报告：**验收合格后，由甲方、乙方（及可能涉及的监理单位、设计单位、第三方检测机构）共同签署的竣工验收报告。

8.**保修期内维修记录：**保修期内，乙方进行的维修服务的记录清单及维修方案。

9.**（根据特殊场景可能需要的附加附件）：**

***历史建筑场景：**文物部门的设计审批文件、施工许可文件、原结构检测报告。

***机场/交通枢纽场景：**机场管理机构对设计方案、标识系统、净高要求的确认文件；无障碍设施验收报告。

***医院场景：**医院管理部门对降噪方案、无障碍改造方案的确认文件；相关无障碍设计规范符合性检测报告。

***主题公园场景：**主题公园管理层对主题契合度的最终确认文件；IP授权协议或确认函；特效系统检测报告。

***临时搭建场景：**相关临时建筑许可文件；快速安装/拆卸方案审批文件；场地占用许可。

***涉及第三方（如制造商）：**第三方提供的技术协调确认函；部件合格证明；第三方监理报告（如约定）。

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

（与第一部分“文档所涉及到的法律名词及解释”相同）

1.**合同法（ContractLaw）：**指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。本合同依据《中华人民共和国民法典》合同编及相关法律规定签订和履行。

2.**委托方（Principal）：**在合同中指甲方，即委托乙方完成特定工作的当事人。

3.**承接方（Agent/PerformingParty）：**在合同中指乙方，即接受委托方委托，完成特定工作的当事人。

4.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，其发生导致合同无法履行或不能完全履行。

5.**合同价款（ContractPrice）：**指甲方向乙方支付用于完成合同约定工作内容的全部费用。

6.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**指自合同生效或开工通知发出之日起，至项目竣工验收合格之日止的期限。

7.**质量保证/保修（QualityGuarantee/Warranty）：**指乙方对所完成的工作成果在一定期限内保持符合约定质量标准的承诺。保修期自竣工验收合格之日起计算。

8.**验收（Acceptance）：**指甲方依据合同约定，对乙方完成的项目成果进行检查并确认合格的过程。

9.**违约责任（LiabilityforBreachofContract）：**指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依据合同约定应承担的责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等。

10.**仲裁（Arbitration）：**指双方当事人根据协议，将合同争议提交给约定的仲裁机构，由仲裁机构作出对双方具有约束力的裁决的一种争议解决方式。

11.**补充协议（SupplementaryAgreement）：**指对原合同内容进行修改或增补的协议，经双方协商一致并签署后，成为合同不可分割的一部分。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

（与第一部分“实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法”相同）

1.**问题：项目需求不明确或变更频繁。**

***解决办法：**合同签订前进行充分沟通，尽量明确详细的需求，并在合同中明确约定变更程序、审批权限、变更估价原则及对工期的影响。对于重大变更，要求签订书面补充协议。

2.**问题：施工过程中发现现场条件与预期不符（如结构问题、隐蔽工程等）。**

***解决办法：**乙方发现问题时应及时通知甲方，共同商议解决方案。如需变更设计或方案，按合同约定的变更程序处理。保留好相关证据。

3.**问题：材料质量争议。**

***解决办法：**优先使用合同约定的材料品牌和型号。对甲方指定或现场确认的材料，要求提供合格证明，并在使用前进行验收确认。保留材料样品。发生争议时，可进行第三方检测。

4.**问题：施工安全风险。**

***解决办法：**乙方必须制定并执行详细的安全施工方案和应急预案。购买相关保险。甲方应提供必要的现场安全配合。定期进行安全检查。

5.**问题：工期延误。**

***解决办法：**乙方