装修工程监理合同范本合同协议

装修工程监理合同范本合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托方（业主）：_________（以下简称“委托方”）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________监理方（工程监理单位）：_________（以下简称“监理方”）法定代表人：_________资质证书编号：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章和标准，委托方委托监理方对本装修工程（以下简称“本工程”）实施监理。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容：本工程包括但不限于室内装修、水电改造、墙面处理、地面铺装、门窗安装等（具体范围详见附件一：工程量清单及图纸说明）。1.4工程规模及特征：_________第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同所指监理范围涵盖本工程全部施工阶段。2.2监理内容：2.2.1投资控制：监理方应根据国家及地方有关规定，结合工程特点，协助委托方制定工程投资计划，对施工单位的工程量申报进行审核，参与工程变更的造价控制，审核工程款支付申请，并定期向委托方提交投资控制情况分析报告。2.2.2质量控制：监理方应审核施工单位的资质及专项施工方案；对进场的建筑材料的样品、质保资料进行审核；定期进行现场巡视、旁站监理，对关键工序和隐蔽工程进行验收，并签署验收记录；参与质量事故的调查处理；协助委托方确认工程质量和竣工验收标准。2.2.3进度控制：监理方应审核施工单位的施工进度计划，检查实际施工进度，定期将实际进度与计划进度进行比较分析，并向委托方报告；协调解决影响进度的因素，协助委托方督促施工单位按期完成工程。2.2.4合同管理：监理方应协助委托方与施工单位处理合同执行过程中的问题；管理工程变更、索赔与反索赔事宜，维护委托方的合法权益。2.2.5信息管理：监理方负责收集、整理、传递与工程相关的各类信息，编制监理月报、专题报告等，并定期报送委托方。2.2.6组织协调：监理方应协调业主、施工单位及其他相关单位之间的关系，确保工程顺利进行。2.2.7安全文明施工管理：监理方应监督施工单位执行安全生产规章制度，检查安全防护措施，参与安全事故的调查。2.2.8竣工验收：监理方应协助委托方组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，参与编写竣工验收报告。第三条合同期限3.1本合同监理期自监理方接受委托方委托之日起，至本工程竣工验收合格并交付使用之日止。3.2如因非委托方及监理方原因导致工程工期延误，本合同监理期相应顺延，顺延时间由双方协商确定。第四条双方权利与义务4.1委托方的权利与义务：4.1.1委托方有权要求监理方按照合同约定履行监理职责。4.1.2委托方有权审查监理方的监理工作报告，并提出意见和建议。4.1.3委托方有权对监理方的工作进行监督和检查。4.1.4委托方有权根据工程需要，要求监理方调整监理人员。4.1.5委托方应向监理方提供与本工程相关的资料和信息，包括但不限于工程图纸、设计文件、技术规范、施工许可等。4.1.6委托方应按时足额支付监理报酬。4.1.7委托方应配合监理方的工作，为监理方提供必要的办公场所和条件。4.1.8委托方应确认工程变更和验收结果。4.2监理方的权利与义务：4.2.1监理方有权依据合同独立、公正地开展监理工作。4.2.2监理方有权要求施工单位提供必要资料和施工条件。4.2.3监理方有权对不符合要求的工程指令施工单位整改。4.2.4监理方有权参与工程款支付审核。4.2.5监理方有权对违反法律法规和合同的行为提出意见。4.2.6监理方应按照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对施工单位的质量、进度、投资、安全等方面实施监督管理。4.2.7监理方应遵守职业道德，公正执行监理业务，维护委托方的合法权益。4.2.8监理方应保守委托方的商业秘密。4.2.9监理方应及时向委托方报告工程情况，提交监理月报、专题报告等监理文件。4.2.10监理方应派驻足够的、具备相应资格的监理人员参与本工程监理工作，并负责监理人员的日常管理。第五条监理报酬与支付5.1监理报酬：5.1.1本工程监理报酬采用______方式计算，具体金额为人民币______元（大写：_________）。5.1.2或：监理报酬按本工程总概预算的______%计算，具体金额以最终审计为准。5.2支付方式：5.2.1预付款：合同签订后______日内，委托方支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：_________）作为预付款。5.2.2进度款：工程进度完成______%后，委托方支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：_________）。5.2.3进度款：工程进度完成______%后，委托方支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：_________）。5.2.4尾款：本工程竣工验收合格并交付使用后______日内，委托方支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：_________）。5.2.5委托方应在收到监理方提交的符合要求的支付申请及有关资料后______日内支付工程款。5.3支付账户：监理方应将收款银行信息书面通知委托方，委托方按通知信息支付。第六条违约责任6.1委托方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向监理方支付应付未付款项的______%作为违约金，但累计违约金不超过监理报酬的______%。6.2因委托方原因导致监理工作无法正常进行的，委托方应承担由此造成的监理方损失。6.3监理方未按合同约定履行监理职责，或因监理方过失造成委托方损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬的______%。6.4监理方擅自更换监理人员的，委托方有权要求监理方更换，并承担由此造成的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。7.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后______日内书面通知对方。7.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。因不可抗力事件导致的合同解除或延迟履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情况下终止：9.3.1本合同约定的监理期届满，监理任务完成。9.3.2双方协商一致解除本合同。9.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3.4监理方完成监理任务，委托方支付完全部监理报酬。第十条其他条款10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：工程量清单及图纸说明附件二：监理规划附件三：监理人员名单10.2监理方应指定项目管理机构，并保持监理人员相对稳定。项目总监理工程师为监理方在履行本合同中的全权代表。10.3双方应各自遵守国家有关保密法律、法规，保守对方的商业秘密。10.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.5本合同一式