物业租赁预缴定金协议

物业租赁预缴定金协议第一章总则1.1合同编号：_________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区1.4合同双方：1.4.1出租方（甲方）：____，住所地：____，联系方式：____1.4.2承租方（乙方）：____，住所地：____，联系方式：____1.5合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章物业租赁基本情况2.1物业地址：____市____区____路____号____室2.2物业类型：____（住宅、商业、办公等）2.3物业面积：____平方米2.4租赁用途：____2.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.6租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付方式为____（银行转账、现金、支票等）2.7租金金额：每月租金为人民币____元整。第三章预缴定金3.1乙方须在签订本协议之日向甲方支付定金，定金金额为人民币____元整。3.2定金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）3.3定金用途：用于物业租赁合同的履行保证金，在租赁合同履行完毕后，甲方无息退还定金。3.4定金退还条件：3.4.1乙方按照租赁合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；3.4.2乙方按照租赁合同约定履行其他义务；3.4.3乙方无违约行为。第四章合同变更和解除4.1合同变更：4.1.1任何一方需变更本协议内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.1.2合同变更内容不得违反国家法律法规及公序良俗，不得损害他人合法权益。4.2合同解除：4.2.1任何一方有权在符合以下情形时解除本协议：（1）房屋被征收或征用；（2）房屋被依法查封、扣押、冻结；（3）房屋出现严重安全隐患，无法正常居住或使用；（4）租赁双方经协商一致解除本协议。4.2.2合同解除时，应提前通知对方，并按照合同约定结清租金、物业管理费等相关费用。第五章争议解决5.1租赁双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成时，任何一方均可向租赁双方所在地人民法院提起诉讼。第六章物业使用及维护6.1物业使用规定6.1.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本协议的约定。6.1.2乙方不得擅自改变物业结构及用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有改造费用及可能产生的相关责任。6.1.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。6.2物业维护责任6.2.1乙方负责物业的日常维护，保持物业的整洁、完好。6.2.2对于因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3乙方在租赁期间，如因正常使用物业导致物业损耗，甲方不予追究责任。第七章物业管理费7.1物业管理费缴纳7.1.1乙方应按月向物业管理处缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式以物业管理处公示为准。7.1.2物业管理费包含但不限于物业的清洁、绿化、安保等公共性服务。7.2物业管理费调整7.2.1物业管理费如有调整，甲方将提前通知乙方，乙方应在接到通知后的规定时间内缴纳调整后的费用。7.2.2若乙方未在规定时间内缴纳调整后的费用，甲方有权暂停物业的相关服务。第八章水电费及公共事业费8.1水电费缴纳8.1.1乙方应自行承担使用过程中产生的水电费，并于每月____日前缴纳至指定地点。8.1.2乙方不得擅自改变水电设施的安装或使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。8.2公共事业费8.2.1乙方应按时缴纳物业内产生的其他公共事业费，如燃气费、网络费等。8.2.2若因乙方原因造成公共事业设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用物业。9.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证物业的房屋及设施符合使用要求，保证乙方正常使用。9.2.2甲方应履行物业管理职责，保障物业的安全和环境卫生。第十章乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权按照合同约定使用物业，享有物业的使用权。10.1.2乙方有权在租赁期限内，正常使用物业内的设施设备。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费及公共事业费。10.2.2乙方应爱护物业内的设施设备，不得擅自拆改或损坏。第十一章物业保险11.1保险责任11.1.1甲方应自行购买物业保险，保证物业在发生意外时得到及时赔偿。11.1.2乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。11.2保险费用11.2.1甲方购买的物业保险费用应由甲方承担。11.2.2乙方购买的财产保险费用应由乙方自行承担。11.3保险理赔11.3.1发生保险时，甲方和乙方应按照保险条款的规定及时向保险公司报案。11.3.2保险理赔事宜由甲方和乙方各自负责处理。第十二章转租与转借12.1转租限制12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。12.2转租程序12.2.1乙方如需转租，应提前向甲方提交转租申请，并附上转租人的相关资料。12.2.2甲方应在收到转租申请后的____个工作日内给予书面答复。12.3转租责任12.3.1若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。第十三章合同解除条件13.1甲方解除合同的条件13.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金超过____日；13.1.2乙方违反物业管理规定，造成严重后果；13.1.3乙方擅自改变物业结构或用途；13.1.4出现不可抗力事件，影响租赁合同的履行。13.2乙方解除合同的条件13.2.1甲方未按时交付符合约定的物业；1