智能家居系统建设合同

智能家居系统建设合同本合同由以下双方于______年______月______日于______签订：甲方（发包方）：______法定代表人/负责人：______地址：______联系电话：______乙方（承包方）：______法定代表人/负责人：______地址：______联系电话：______鉴于甲方有意建设智能家居系统，乙方具有相应的资质和能力承接该系统建设任务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况甲方拟在位于______的住宅/场所建设智能家居系统，系统主要功能包括但不限于智能照明控制、智能安防系统、智能环境监测、智能影音娱乐、智能家电控制、中央控制与管理等（具体功能模块详见本合同第三条）。乙方同意按照甲方要求及本合同约定，完成该智能家居系统的设计、设备供应（或按约定执行）、安装、调试、培训、验收及保修等服务。第二条合同主体与权利义务甲方的权利义务：1.有权要求乙方按照本合同约定及设计方案建设智能家居系统；2.有权对乙方的建设工作进行必要的监督和检查；3.有权在系统验收合格后获得完整的智能家居系统及配套文档；4.有权享受乙方提供的售后服务及保修；5.应按时向乙方支付合同约定的款项；6.应提供必要的施工条件，包括但不限于电源接入点、网络接口、足够的施工空间、施工期间的水电保障等，并配合乙方办理可能需要的进场手续；7.应及时确认乙方提供的设计方案、设备清单等重要文件；8.应对在合作过程中获悉的乙方的商业秘密和技术信息承担保密义务。甲方的义务：1.有权要求乙方按照合同约定进行建设；2.有权要求乙方保证所使用设备的质量和性能；3.有权要求乙方对系统进行必要的调试，直至满足设计要求；4.有权要求乙方对甲方进行系统操作和维护的培训；5.应按照合同约定的进度和金额向乙方支付款项；6.应提供施工所需场地的合法使用权，并保证施工安全；7.应及时响应乙方在施工过程中提出的合理需求；8.应对在合作过程中获悉的甲方的商业秘密承担保密义务。乙方的权利义务：1.有权按照本合同约定收取工程款；2.有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供准确的房间布局信息、协调物业关系等；3.应按照合同约定的设计方案、技术标准和进度计划进行智能家居系统的设计、设备供应（或按约定执行）、安装、调试；4.应保证所使用的设备品牌、型号、功能符合合同约定或双方确认的方案，确保设备质量合格；5.应负责完成系统的布线、设备安装、系统连接、功能调试及优化，直至系统稳定运行并通过甲方验收；6.应向甲方交付完整的系统设计方案、设备清单、点位图、操作手册、维护手册等技术文档；7.应负责对甲方进行系统操作、日常维护等方面的培训，确保甲方能够独立使用系统；8.应提供本合同约定的设备保修和系统售后服务；9.应对在合作过程中获悉的甲方的项目信息承担保密义务。第三条项目范围与内容1.设计方案：乙方应负责提供详细、可行的智能家居系统设计方案，包括但不限于系统架构图、设备选型清单（品牌、型号、数量）、各区域点位图、功能模块说明、网络拓扑图等。该设计方案需经甲方书面确认后方可作为最终实施依据。乙方应在______年______月______日前将初步设计方案提交甲方，甲方应在收到后______日内进行确认或提出修改意见。最终详细设计方案应在开工前完成并经甲方确认。2.功能模块：本合同项下的智能家居系统应实现以下功能（具体实施细节以最终确认的设计方案为准）：(1)智能照明控制：实现对室内照明灯具的开关、亮度调节、色温调节（如适用）、场景模式切换（如客厅影院模式、离家模式、回家模式等）。(2)智能安防系统：包括但不限于安装门磁、窗磁、红外探测器、可視覺化摄像头（覆盖关键出入口和区域），实现入侵报警、视频监控、移动侦测录像、远程查看等功能；集成智能门锁，实现指纹、密码、刷卡、手机APP、远程开锁等多种开锁方式。(3)智能环境监测：监测室内温湿度、空气质量（CO₂、PM2.5等）、光照度，并根据设定或用户需求联动空调、新风、灯光等设备。(4)智能影音娱乐：实现对家庭影院设备（电视、投影仪、音响、功放等）的统一控制和场景化使用（如一键开启影院模式），集成智能窗帘/遮阳，实现自动控制或远程调节。(5)智能家电控制：通过智能插座或设备自带接口，实现对部分智能家电（如空调、冰箱、洗衣机、空气净化器等）的远程监控和控制。(6)中央控制与管理：用户可通过手机APP、智能音箱语音助手（如小爱同学、天猫精灵等兼容平台）或Web端界面实现对所有已接入智能设备的集中管理和场景化控制。(7)智能门铃/访客系统：安装智能视频门铃，实现远程可视对讲、录像存储、访客临时授权开门等功能。(8)其他：______（根据甲方具体需求增减）。3.设备标准：乙方供应的设备应符合国家相关法律法规和行业标准的要求，具有产品合格证、使用说明书等必要文件。主要设备（如控制器、网关、摄像头、智能门锁等关键部件）应保证为正品，品牌和型号应与合同附件（如有）或双方确认的清单一致。线缆及辅助材料应选用符合国家标准、质量可靠的产品。4.系统集成：乙方应确保所有子系统及设备能够稳定、可靠地互联互通，实现按设计方案的联动逻辑，并保证系统整体的网络稳定性和安全性。5.培训：乙方应在项目竣工验收前，为甲方指定操作人员提供系统使用和维护培训，内容包括系统主要功能操作、APP/平台使用、常见问题排查、简单故障处理等。第四条技术标准与验收1.技术标准：本项目的建设应遵循国家现行相关法律法规、行业标准（如GB/T相关智能家居标准）及通用的网络通信协议（如Wi-Fi,Zigbee,Z-Wave,Bluetooth等）。乙方应采用成熟、稳定、兼容性好的技术和产品。2.验收标准：(1)分项验收：每个主要功能模块（如安防报警、智能照明、影音控制等）安装调试完成后，应进行分项验收，验收标准为功能实现符合设计方案要求，操作响应正常。(2)最终验收：所有工程内容按设计完成，系统整体调试稳定后，进行最终验收。验收标准包括：所有设备安装牢固、线缆布设规范隐蔽、所有功能模块按设计正常运行、系统联动逻辑实现、网络连接稳定、用户界面友好易用、操作响应时间满足要求、无明显故障等。验收依据为本合同、最终确认的设计方案、设备说明书、相关技术标准。3.验收程序：乙方完成系统安装调试后，应提前______日书面通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格的，甲方应签署《项目验收报告》。如验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在______日内完成整改，并再次申请验收。若第二次验收仍不合格，双方应协商解决，协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条项目进度与工期1.开工日期：本合同签订后______日内，或甲方书面确认设计方案后______日内（以较晚者为准），乙方正式开始施工。2.竣工日期：自开工之日起______日内完成全部施工、调试工作。3.工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、未及时确认图纸、未按时付款等）导致工期延误，延误时间应在计算最终工期时扣除。因乙方原因（如技术问题、管理不善、人员不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应提前______日书面通知甲方，说明原因并预计延误时间。因不可抗力导致工期延误，双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明。第六条报价与支付方式1.合同总价款：本智能家居系统建设项目的总价款（含税）为人民币______元整（大写：______）。该价格包含设计费、设备费（或按约定执行）、工程实施费、调试费、培训费、税费等所有乙方为完成本合同项下义务所产生的费用。2.价格说明：合同总价已包含乙方提供的所有服务及约定范围内的设备。如因甲方需求变更导致增加设计、设备或工作量，双方应另行协商确定费用并签订补充协议。3.支付方式：双方同意采用以下方式支付合同款项：(1)预付款：本合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整，作为预付款。乙方在收到预付款后开始正式工作。(2)进度款：系统主要设备到场并经甲方验收确认后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整。(3)尾款：本项目通过最终验收合格，乙方提交完整合格发票后______日内，甲方支付合同总价款扣除已付款项及______元质保金后的余额，即人民币______元整。质保金在质保期满且无遗留问题后______日内支付。4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：______开户行：______账号：______5.发票：乙方应在收到每笔款项后______日内，向甲方开具等额、合法的增值税______（专用/普通）发票。第七条设备供应与质量保证1.设备供应：本合同约定的主要设备由乙方负责供应。具体设备清单作为本合同附件一（如有）。如甲方需自备部分设备，应提前告知乙方设备型号和数量，乙方应确保系统集成兼容性。2.设备质量：乙方保证所提供的所有设备均为原厂正品，符合国家及行业质量标准，具有完整的产品合格证、说明书等证明文件。设备在正常使用条件下，自验收合格之日起______年内无质量问题。3.设备保修：乙方提供设备的保修服务。厂家保修期内，由设备厂家负责维修或更换；厂家保修期外，由乙方负责提供维修服务，收费标准为成本费。系统整体由乙方提供______年的免费保修服务（自最终验收合格之日起算），质保期内非因乙方或甲方人为损坏导致的系统故障，乙方应负责免费维修。保修服务响应时间为工作日______小时内响应。第八条培训与文档1.用户培训：乙方应在项目最终验收合格前______日内，为甲方指定不少于______名操作人员的用户提供系统使用和维护培训。培训内容包括但不限于：各子系统功能介绍、主要设备操作方法、手机APP/控制面板/语音助手使用方法、常见问题处理、系统基本维护等。培训时间不少于______小时。2.交付文档：乙方应在项目最终验收合格时，向甲方交付以下完整的技术文档（电子版或纸质版）：(1)最终确认的详细系统设计方案；(2)完整的设备清单（包括品牌、型号、序列号等）；(3)各区域点位图；(4)系统网络拓扑图；(5)各子系统和设备操作手册；(6)系统维护手册；(7)相关接口协议文档（如适用）。第九条保密条款双方同意对在合作过程中（包括合同签订前、履行中及合同终止后）获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、项目方案、价格等）和未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为自获悉之日起至信息公开之日止。第十条违约责任1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。2.若乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款______%的违约金。3.若乙方提供的设备或系统质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换、修复，并要求乙方承担因此造成的直接损失。若乙方拒绝或无法在合理期限内修复达到合同标准，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。4.若乙方未履行或不完全履行培训义务，甲方有权要求乙方补充培训或承担相应费用。5.任何一方违反保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。6.发生一方违约时，守约方除要求违约方承担上述违约责任外，还有权要求继续履行合同（若可能）。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整、严重疫情及网络攻击等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响及预计持续期限，并提供相关证明文件。3.因不可抗力影响，合同履行期限得以延长，延长的期限为不可抗力影响持续的合理时间。因不可抗力导致合同无法履行或履行已无必要，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条合同生效、变更与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情况下终止：(1)项目通过最终验收合格，所有款项（包括质保金）结清后自然终止；(2)经双方协商一致，书面解除本合同；(3)因不可抗