房屋租赁续约合同协议

房屋租赁续约合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。根据甲乙双方此前签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现就原合同项下位于[XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）续租事宜，经双方友好协商，达成协议如下：第一条租赁标的物该房屋位于[XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]，房屋面积约为[XX]平方米，房屋用途为[住宅/办公等]，现有装修及附属设施、家具、电器等详见本协议附件《房屋附属设施、家具、电器清单》（附件内容为本协议不可分割的一部分）。第二条租赁期限1.本协议项下该房屋的租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计[XX]个月。2.本协议续租期限自原合同约定的租赁期限届满次日开始计算。第三条租金及支付1.该房屋续租期间的月租金为人民币[XXXXX]元整（大写：人民币[XXXXX]元整），单位：人民币元/月。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：*开户行：[XX银行XX支行]*户名：[甲方姓名/名称]*账号：[甲方银行账号]3.本协议租金不含物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等，上述费用由乙方另行承担并按时缴纳。第四条押金1.乙方应于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付人民币[XXXXX]元整（大写：人民币[XXXXX]元整）作为本协议项下的租赁押金。2.押金用于担保乙方全面履行本协议项下的义务。在租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付款项的前提下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护1.乙方应按原合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。2.乙方应爱护并妥善保管该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、移动或损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方应负责该房屋内部的日常清洁和简单维修。4.对于该房屋原有主体结构及隐蔽管线、设施的维修责任，由甲方承担因自然损耗或不可抗力造成的维修；因乙方使用原因造成的，由乙方负责维修或赔偿。具体维修事宜，双方可友好协商解决或依据法律规定执行。乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内进行检查和维修。第六条水电燃气及网络等费用乙方应承担在本协议租赁期间使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，并按时足额缴纳。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。第八条解约与违约1.除本协议另有约定外，任何一方如需提前解除本协议，应至少提前[X]个月书面通知对方，并按月租金的[X]倍向对方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。2.若乙方拖欠租金超过[X]日，或发生其他严重违约行为（如擅自改变房屋用途、结构，造成房屋主体结构或重要设施严重损坏等），甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金、违约金，承担房屋维修费用及甲方因此遭受的其他损失。甲方解除合同时，有权没收乙方押金。3.若甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还剩余期限的租金及押金。第九条房屋返还本协议期满或依法解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施、设备按照原状（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋交接，并结清所有应付费用。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附件本协议附件《房屋附属设施、家具、电器清单》是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条补充条款[双方可根据实际情况添加其他约定，例如：关于宠物饲养的约定、关于装修改造