2026年小区道闸安装合同

2026年小区道闸安装合同合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）：名称/姓名：__________________，法定代表人/负责人：__________________，统一社会信用代码/身份证号：__________________，注册地址/住址：__________________，联系电话：__________________，电子邮箱：__________________。

1.2乙方（承建方）：名称：__________________，法定代表人：__________________，统一社会信用代码：__________________，注册地址：__________________，联系电话：__________________，电子邮箱：__________________。

1.3合同签订地：__________________，签订日期：__________________。

二、合同标的与范围

2.1标的物：乙方为甲方提供并安装一套符合国家及行业标准的智能道闸系统，包括但不限于道闸主机、车辆识别模块、智能道闸门体、遥控器、道闸控制系统软件及配套辅助设备。

2.2安装范围：甲方指定的小区出入口区域，具体位置为__________________，安装内容包括道闸系统的硬件设备安装、软件调试、与现有安防系统的对接集成、用户操作培训及售后保障服务。

2.3技术标准：道闸系统须符合《中华人民共和国道路交通安全法》《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T28181-2011等相关法律法规及国家标准，确保系统运行稳定、安全可靠。

三、合同价款与支付方式

3.1合同总价款：本合同项下道闸系统的安装及调试总费用为人民币____________元（大写：__________________元整），该价格包含设备费、安装费、税费、调试费及培训费等所有相关费用。

3.2支付方式：

（1）首付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币____________元；乙方在收到款项后须向甲方开具等额发票。

（2）进度款：道闸系统完成硬件安装并经甲方初步验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币____________元；乙方需同步开具等额发票。

（3）尾款：道闸系统整体调试完毕，通过甲方最终验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余合同价款____%，即人民币____________元；乙方需在收款后____日内开具等额发票。

3.3付款账户：

甲方账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

乙方账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3.4付款保障：甲方有权要求乙方提供设备制造商的出厂合格证、产品检测报告及售后服务承诺函等证明文件，乙方须在收到甲方付款请求时____日内提交完整资料，否则甲方有权暂停支付相应款项。

四、安装与验收

4.1安装期限：乙方须在合同签订后____日内完成道闸系统的全部硬件安装工作，并保证在____日内完成系统软件调试及与现有安防系统的对接集成。

4.2安装要求：

（1）乙方须遵守甲方现场的安全管理规定，配备必要的劳动防护用品，因乙方原因造成的现场损坏或人员伤亡，由乙方承担全部责任。

（2）安装位置、线路布局及设备固定方式须符合设计规范，隐蔽工程部分须经甲方代表书面确认后方可覆盖。

（3）所有设备安装完毕后，乙方应负责清理施工现场，确保环境整洁。

4.3验收标准：

（1）外观验收：道闸系统外观整洁美观，与周边环境协调一致，无明显安装缺陷。

（2）功能验收：道闸系统运行平稳，车辆识别准确率达____%以上，遥控控制响应时间不超过____秒，系统与监控中心联网状态正常。

（3）文档验收：乙方须向甲方提供完整的安装竣工图纸、设备清单、操作手册及维护保养手册各____份。

4.4验收程序：

（1）初步验收：硬件安装完成____日内，乙方通知甲方进行初步验收，甲方在____日内提出书面验收意见。

（2）最终验收：系统调试完毕____日内，乙方邀请甲方进行最终验收，甲方应在收到验收申请后____日内组织验收。如甲方无正当理由拒不验收，视为验收合格。

五、质量保证与售后服务

5.1质量保证期：本合同项下道闸系统自最终验收合格之日起，质量保证期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2质保范围：质保期内，非因甲方人为损坏、不可抗力因素或设备自然老化导致的系统故障，乙方须提供免费维修服务。

5.3维修响应：

（1）乙方承诺在接到甲方维修通知后，城市区域____小时内响应，偏远地区____小时内响应，并尽快安排专业技术人员上门处理。

（2）对于重大故障，乙方应在____小时内派遣技术人员到达现场，并力争在____小时内修复。

5.4售后服务内容：

（1）定期巡检：质保期内，乙方须每____个月对系统进行一次免费巡检，并出具巡检报告。

（2）技术支持：乙方须提供7×24小时电话技术支持服务，解答甲方在日常使用中遇到的问题。

（3）备件供应：质保期内，乙方须确保常用备件库存充足，特殊备件可在____小时内协调供应商提供。

六、知识产权与保密

6.1知识产权：本合同项下所有设备、软件及系统的知识产权归乙方所有，甲方仅获得在约定范围内的使用权，不得擅自复制、转让或用于其他商业用途。

6.2保密义务：

（1）双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、客户资料、合同条款等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密期限为本合同终止后____年，或直至该信息成为公开信息为止。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期____日，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过____日的，视为验收合格。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行安装义务，导致项目延期交付的，每逾期____日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）质保期内，乙方未按约定提供维修服务的，每逾期____日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。

（3）因乙方原因导致系统无法正常运行，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的____%。

八、不可抗力

8.1不可抗力定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

8.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。

8.3合同解除：不可抗力影响持续超过____日的，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

九、争议解决

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、合同生效与终止

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）经双方协商一致解除合同。

（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。

十一、其他约定

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于《设备清单》《安装竣工图纸》《售后服务承诺函》，附件与本合同具有同等法律效力。

11.2通知送达：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过快递、挂号信或电子邮件送达，送达地址以本合同第一部分载明的地址为准。

11.3合同修改：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.4法律适用及争议解决：本条款适用于本合同所有未约定事项，若无约定，均参照本合同其他条款执行。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

###特殊应用场景及相关说明

####场景一：政府机关或军事基地的高安全级别出入口管理

**应用说明**：此类场所对道闸系统的安全性、可靠性和防破坏能力有极高要求，不仅需要基本的车辆识别功能，还需集成生物识别（如人脸识别、指纹识别）和人脸比对系统，并对接内部安防指挥中心。

**需要注意的条款及修正**：

1.**条款2.2修正**：明确要求道闸系统必须符合《信息安全技术网络安全等级保护基本要求》GB/T22239-2019，并需通过国家保密局认证的检测报告。

2.**条款3.1增加**：增加“生物识别模块及配套软件费用已包含在合同总价内，如需增加识别类型或精度等级，需另行协商并签订补充协议”。

3.**条款4.3增加**：增加“系统需具备防拆解报警功能，所有关键部件安装后需进行唯一性标识，并与监控中心实时联动”。

4.**条款5.2修正**：将质保期延长至**5年**，并明确“质保期内如因设备本身原因需更换部件，乙方需提供原厂正品配件，并承担所有运输及安装费用”。

**人性化提示**：这类场所的合同谈判中，一定要强调系统的“防破坏性”和“实时监控联动”，避免后期因技术不达标被勒令整改。

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####场景二：商业综合体或旅游景区的无人化管理

**应用说明**：此类场所车流量大、使用频次高，要求道闸系统具备高并发处理能力、快速通行效率和稳定的网络连接，最好能与支付系统（如支付宝、微信支付）和会员系统对接。

**需要注意的条款及修正**：

1.**条款2.2修正**：明确要求道闸系统需支持车牌识别、二维码识别和会员卡识别的“多模态认证”，并具备排队叫号功能。

2.**条款3.1增加**：增加“支付接口开发及调试费用已包含在合同内，如需接入新的支付平台，需另行协商”。

3.**条款4.4增加**：增加“系统需支持远程管理功能，乙方需提供API接口文档，确保甲方能独立进行用户管理和数据统计”。

4.**条款7.2修正**：将乙方违约责任中的“系统响应时间”要求改为“高峰时段（每日7:00-9:00、17:00-19:00）平均通行时间不超过____秒”。

**人性化提示**：商业场所的合同中，要特别关注“系统稳定性”和“第三方系统对接”的细节，避免高峰期堵车或支付失败导致客户投诉。

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####场景三：住宅小区的智能家居集成

**应用说明**：现代小区业主对便利性和智能化要求高，道闸系统需与小区的智能门禁、电梯控制、物业APP等系统深度融合，并支持手机远程授权通行。

**需要注意的条款及修正**：

1.**条款2.2修正**：明确要求道闸系统需支持NB-IoT网络传输，并预留Zigbee或Wi-Fi接口，以便后续扩展智能停车桩、智能充电桩等设备。

2.**条款3.1增加**：增加“与现有门禁系统的对接费用已包含在合同内，如需深度集成（如电梯联动控制），需另行协商”。

3.**条款5.3增加**：增加“乙方需提供手机APP远程授权通行功能，并确保APP在主流平台（iOS、Android）的兼容性及安全性”。

4.**条款11.1增加**：增加《系统集成方案》《APP开发及测试报告》作为合同附件。

**人性化提示**：小区项目要特别关注“系统兼容性”，避免因接口不匹配导致后期频繁调试，增加不必要的成本和时间。

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####场景四：临时活动场所的快速部署需求

**应用说明**：如音乐节、车展等临时性活动，对道闸系统的安装速度、可移动性和临时用电有特殊要求，可能需要快速搭建和拆除的模块化道闸。

**需要注意的条款及修正**：

1.**条款2.2修正**：明确要求道闸系统采用模块化设计，主机和门体可快速拆卸和重新组装，并需配备临时电源解决方案（如太阳能供电模块）。

2.**条款3.1增加**：增加“模块化道闸系统的拆装及运输费用已包含在合同内，并需在____小时内完成现场安装调试”。

3.**条款4.1修正**：将安装期限改为“乙方需在甲方通知到场后____日内完成安装，并确保在活动开始前____小时投入使用”。

4.**条款7.1增加**：增加“如因活动场地限制需临时调整安装位置，甲方需提前____日书面通知乙方，乙方不得拒绝”。

**人性化提示**：临时活动项目要提前沟通场地条件，合同中明确“场地限制”和“时间节点”，避免因沟通不畅导致延期。

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####场景五：老旧小区的改造升级需求

**应用说明**：老旧小区改造时，道闸系统需在不破坏原有道路结构的前提下安装，并可能与老旧监控系统进行整合，对施工工艺要求高。

**需要注意的条款及修正**：

1.**条款2.2修正**：明确要求道闸系统采用“非开挖式安装工艺”，并需提供改造前后的地下管线布局图及施工方案。

2.**条款3.1增加**：增加“老旧小区改造的施工难度补偿费，按实际发生的人工和时间成本，双方另行协商确认”。

3.**条款4.3增加**：增加“施工过程中如需占用人行道或非机动车道，需提前____日设置警示标志，并配合现场交通疏导”。

4.**条款5.2修正**：将质保期延长至**3年**，并明确“质保期内因施工质量问题导致的系统故障，由乙方承担全部责任”。

**人性化提示**：老旧小区改造要特别关注“施工风险”和“管线保护”，合同中明确“第三方协调”和“责任划分”，避免后期扯皮。

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###原始合同所需的所有详细附件（口语化版）

1.**《设备清单》**：别光看总价，这上面列明了所有硬件的型号、数量、品牌和配置，比如道闸机是哪个厂家的、遥控器有几个频点、识别模块支持什么协议，最好还有序列号。如果缺了这玩意儿，后期要退换货或者索赔都扯皮。

2.**《安装竣工图纸》**：这图要画得明明白白，哪根线接哪里、设备装在哪个位置、埋线管怎么走，最好还有现场照片佐证。要是施工完就撕了图，出了问题谁负责？

3.**《设备检测报告》**：所有设备得有出厂合格证和检测报告，特别是车牌识别摄像机，要看清楚识别距离、准确率和环境适应性。要是没报告，甲方有权要求乙方补，拖慢工期还得扣钱。

4.**《软件安装说明》**：道闸系统的控制软件得有详细的安装步骤和配置指南，包括IP地址设置、数据库对接、与其他系统的接口说明。要是软件装不好，道闸可能半死不活。

5.**《操作手册》**：这得是用户能看懂的版本，别说“按F5键进入设置界面”，得说清楚怎么添加车牌、怎么调速度、遥控器长啥样。要是连物业保安都搞不会，乙方得免费培训。

6.**《维护保养手册》**：这上面得写明系统每天要检查什么、每周要清理哪里、每个月要校准什么，还有常见故障的解决方法。要是乙方不按这手册来，系统出问题他们得负责。

7.**《售后服务承诺函》**：这封函要写得具体，比如7×24小时响应时间是指接到电话算还是接到消息算？上门费是谁承担？备件多久能到？这些细节得白纸黑字写清楚。

8.**《系统集成方案》**：如果道闸要和监控、门禁、电梯等系统连起来，这方案得提前定好，明确接口协议、数据格式、联调步骤。要是集成不好，整个系统都可能瘫痪。

9.**《APP开发及测试报告》**：如果合同要求有手机APP，这报告得证明APP功能完整、兼容主流手机、安全可靠。要是APP老是闪退或者偷用户信息，那肯定不行。

10.**《现场施工照片及视频》**：建议在关键节点（比如埋线管、装设备、调试成功）拍点照片或视频存档，万一后期出纠纷，这些证据比口头说教管用多了。

记住，合同附件就是详细说明书，准备越齐全，后续越省心！

多方为主导时的，附件条款及说明

十二、甲方为主导时的，附加条款及说明

12.1甲方主导技术选型权

12.1.1条款内容：在符合合同约定的技术标准及性能指标的前提下，甲方有权对道闸系统的具体设备品牌、型号、功能配置（包括但不限于车牌识别算法精度、遥控距离、联网方式等）进行最终选型确认。乙方应在收到甲方选型意见后____日内提供至少____种符合要求的设备方案供甲方比选，并配合甲方完成样品测试或演示验证。

12.1.2条款说明：本条款旨在明确甲方在技术方案中的主导地位，保障甲方根据自身实际需求（如小区规模、交通流量、现有安防体系兼容性等）选择最适配的道闸系统。乙方作为技术提供方，需充分理解甲方需求，提供多样化的技术选项，并在甲方决策过程中提供专业的技术支持，而非强制推广特定产品。此条款适用于甲方具备较强的技术评估能力和明确的技术偏好，希望通过主导选型来确保系统性能满足个性化需求的情况。例如，甲方可能对车牌识别的准确率有特殊要求，或希望系统具备与其他智能化系统（如智慧停车、门禁一卡通）的深度集成能力，此时由甲方主导选型可以避免因乙方对甲方需求理解偏差导致的系统不匹配问题。

12.2甲方指定第三方监理

12.2.1条款内容：甲方有权自行选择具有相应资质的第三方工程监理单位对道闸系统的设计、安装、调试及验收过程进行监督和确认。监理费用由甲方承担，乙方应积极配合监理单位的工作，提供必要的技术资料和现场条件，但最终确认权仍由甲方行使。

12.2.2条款说明：本条款赋予甲方引入外部监督机制的权利，以增强合同履行的透明度和公正性，特别是在技术标准复杂、投资金额较大或甲方对工程质量有较高要求的项目中。通过第三方监理，可以有效规避单一双方沟通中可能出现的利益冲突或信息不对称问题。监理单位的中立立场有助于确保工程质量符合合同约定和行业标准，保障甲方的合法权益。乙方需明确，配合监理是其合同义务，但监理的结论并非最终决定性意见，甲方仍有权根据实际情况做出最终判断。

12.3甲方主导的付款条件调整

12.3.1条款内容：在合同约定的基本付款框架内，甲方有权根据项目实际进度、关键节点完成情况或阶段性验收结果，与乙方协商调整具体的付款节点和比例。任何付款条件的调整均需经双方书面确认，并作为合同附件。

12.3.2条款说明：本条款赋予甲方在付款节奏上的灵活调整权，旨在激励乙方按期、保质完成关键工作。通过将部分付款与实际交付成果挂钩，可以促使乙方更积极地履行合同义务，特别是对于周期较长或技术复杂的项目。例如，甲方可以约定“系统硬件安装完成并通过初步验收后支付至____%”或“车牌识别功能测试达标后支付至____%”。这种灵活的付款机制有助于缓解甲方的资金压力，同时也确保了乙方在项目关键阶段获得必要的资金支持，形成双方利益的良性互动。乙方应积极配合甲方的进度确认工作，及时提交相关验收资料。

12.4甲方对软件源代码的获取权

12.4.1条款内容：鉴于道闸系统软件对系统运行至关重要，甲方有权要求乙方在合同履行完毕且质保期届满后____年内，以书面形式提供系统核心软件的源代码拷贝，并附带详细的安装、配置及维护说明。源代码的提供不得侵犯任何第三方知识产权，且乙方不得拒绝。

12.4.2条款说明：本条款主要适用于甲方有长期运维自主性需求，或计划进行二次开发（如集成更多智能化功能）的情况。获取源代码可以降低甲方对乙方的技术依赖，延长系统使用寿命，并为未来可能的升级改造预留空间。需要注意的是，本条款可能对乙方构成一定的技术泄密风险，因此在谈判中需平衡甲方的需求与乙方的商业利益。通常可以约定提供“编译后的目标代码”或“关键模块的源代码”，并明确知识产权归属及使用限制。乙方应评估提供源代码的技术可行性及潜在风险，并在合同中明确限制范围，避免过度暴露核心技术。

十三、乙方为主导时的，附加条款及说明

13.1乙方主导的技术方案优化建议权

13.1.1条款内容：在合同约定的技术标准和性能指标范围内，乙方有权根据自身专业技术经验和市场最佳实践，向甲方提出技术方案优化建议，包括但不限于设备选型、系统架构、功能配置等方面的改进意见。甲方应在收到建议后____日内进行评估，并可选择采纳或提出异议。如甲方采纳，相关费用（如有）由双方协商确定。

13.1.2条款说明：本条款旨在发挥乙方的专业技术优势，通过双方良性互动，共同优化道闸系统的性能和适用性。乙方提出的优化建议应基于合同要求，并说明其技术合理性、预期效果及潜在风险。甲方有权基于自身需求和预算进行判断，但应尊重乙方的专业建议。采纳乙方建议可能带来系统性能提升或成本节约，因此设定协商机制是必要的。此条款适用于双方信任度高、沟通顺畅的项目，有助于在满足基本需求的前提下，实现系统价值的最大化。

13.2乙方对项目进度的主导权与甲方监督权

13.2.1条款内容：项目具体实施进度计划（包括关键里程碑节点）由乙方根据合同约定及现场实际情况制定，并提交甲方确认。乙方负责组织资源的调配和进度控制，确保项目按计划推进。甲方有权对项目进度进行监督，要求乙方定期（如每周）提交书面进度报告，并有权在认为必要时（如进度严重滞后）要求乙方提交赶工计划及相应成本说明。

13.2.2条款说明：本条款明确了项目执行阶段双方在进度管理上的分工。乙方作为承建方，对项目进度负有直接责任，需具备较强的项目管理和资源协调能力。甲方保留监督权，主要是为了确保项目按期完成，而非干预乙方的日常管理。甲方的监督应适度，避免过度干预影响乙方的专业性和效率。当出现进度风险时，设定明确的沟通和应对机制（如提交赶工计划、说明额外费用）是必要的，这既是对乙方的约束，也是对其可能遇到困难的考量。

13.3乙方对付款节点的确认权

13.3.1条款内容：虽然甲方有权调整付款条件，但每个付款节点（如首付款、进度款、尾款）的具体执行，应以乙方完成相应工作并经甲方书面确认后为准。乙方应在每个付款节点到期前____日内向甲方提交付款申请及相应证明材料（如验收报告、发票等），甲方应在收到申请后____日内完成审核并支付。

13.3.2条款说明：本条款旨在保障乙方按合同约定及时收回工程款项，明确付款的触发条件是乙方完成工作并得到甲方确认。这避免了因甲方单方面拖延确认而导致的乙方资金周转困难。同时，也保留了甲方在付款节奏上的整体控制权。通过设定明确的申请和审核期限，可以推动甲方及时履行付款义务。乙方需确保提交的证明材料完整、有效，以保障自己的收款权益。

13.4乙方知识产权的独占实施授权（可选）

13.4.1条款内容：在特定情况下（如乙方提供了具有显著创新性的定制化解决方案或核心专利技术），经双方书面同意，甲方可以在合同期限内及之后____年内，在____范围内（如本小区范围内）独占实施乙方提供的该特定技术或解决方案，乙方不得再向第三方提供类似授权。

13.4.2条款说明：本条款属于特殊约定，通常在乙方提供了超越合同基本要求的创新性贡献时适用。通过给予甲方独占实施权，可以激励乙方进行研发投入，并保障甲方在特定区域或领域获得竞争优势。条款中的“显著创新性”、“特定范围”、“期限”等都需要明确界定，以平衡双方的权益。此条款对乙方而言意味着一定的市场排他权，对甲方而言则意味着获得了独特的价值。签署此类条款前，乙方需评估技术风险和未来市场变化，甲方需明确使用范围和期限。

十四、当有第三方中介时，附加条款及说明

14.1第三方中介的定位与职责界定

14.1.1条款内容：如本合同由第三方中介（以下简称“中介方”）协助签订，中介方仅作为双方沟通的桥梁和合同履行的见证者，不参与合同条款的制定，也不承担保证合同履行或任何一方权利义务实现的责任。中介方的服务费由____方承担（根据协商结果填写：甲方