2026年小区游泳池对外经营承包合同

2026年小区游泳池对外经营承包合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供小区游泳池对外经营承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

乙方向甲方承包经营位于__________________小区的游泳池，承包范围包括但不限于游泳池的日常管理、运营维护、人员配备、安全服务、市场营销及客户服务等全部经营活动。乙方承诺在承包期内独立承担游泳池经营所产生的一切权利和义务，并确保经营活动符合国家法律法规及行业规范要求。

二、承包期限

本合同承包期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、承包费用及支付方式

1、承包费用实行固定承包费加效益分成模式。固定承包费为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年固定承包费合计为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、效益分成比例为游泳池营业收入超出固定承包费部分的____%，超出部分每月结算一次。乙方每月需向甲方提供详细财务报表，经甲方审核确认后，双方于次月____日前完成分成款项结算。

3、甲方应于每月____日前向乙方支付固定承包费，逾期支付每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、承包费用包含税费，乙方需提供合法有效的发票。甲方在收到发票后____日内完成支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供游泳池的合法使用权，并保证乙方在承包期内享有完整经营权。

2、甲方负责提供游泳池运营所需的基本设施设备，包括但不限于水质处理系统、更衣室、淋浴设备、监控设备等，并确保设备运行正常。

3、甲方应协助乙方办理游泳池经营所需的相关证照，包括卫生许可证、经营许可证等，并承担证照办理费用。

4、甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于服务质量、安全管理、财务管理等。如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据合同约定解除合同。

5、甲方应配合乙方进行游泳池的市场推广工作，包括但不限于提供小区宣传资源、协助举办社区活动等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应依法经营，确保游泳池经营活动符合国家法律法规及行业规范要求，并接受相关部门的监督管理。

2、乙方应组建专业的经营管理团队，配备足够数量的持证上岗人员，包括救生员、水质管理员、清洁人员、前台接待等，并确保人员资质符合行业标准。

3、乙方应建立完善的游泳池管理制度，包括但不限于入场须知、安全操作规程、应急预案、客户服务等制度，并确保制度内容合法合规。

4、乙方应负责游泳池的日常运营管理，包括但不限于水质检测与处理、设施设备维护、清洁消毒、安全巡查、客户服务等。

5、乙方应建立完善的财务管理制度，确保收入和支出清晰透明，并接受甲方的财务审计。

6、乙方应负责游泳池的安全管理工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保游泳者的安全。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并承担相应的法律责任。

7、乙方应积极进行市场推广，提升游泳池的知名度和美誉度，包括但不限于制定合理的价格策略、开展促销活动、利用网络平台进行宣传等。

8、乙方应维护良好的客户关系，及时处理客户投诉，不断提升服务质量。

五、安全管理

1、乙方应建立完善的安全管理制度，并定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

2、乙方应在游泳池入口处设置明显的安全警示标志，并在泳池内配备救生员，确保救生员数量符合国家标准。

3、乙方应制定应急预案，并定期组织应急演练，包括但不限于溺水救援、火灾逃生、设备故障处理等。

4、乙方应购买足额的公众责任险，以应对可能发生的安全事故。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并积极配合相关部门进行调查处理。

六、设施设备维护

1、乙方应建立完善的设施设备维护制度，并定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备运行正常。

2、乙方应建立设施设备档案，记录设施设备的购置时间、使用年限、维修记录等信息。

3、乙方应与专业的设备维修公司签订维保合同，确保设施设备的维修质量和效率。

4、乙方应定期对水质进行检测，确保水质符合国家卫生标准。如水质不合格，应立即采取整改措施。

七、财务审计

1、乙方应建立完善的财务管理制度，并定期编制财务报表，向甲方报送财务信息。

2、甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应积极配合审计工作，并提供真实、完整的财务资料。

3、如审计发现乙方存在财务违规行为，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据合同约定追究乙方的违约责任。

八、合同解除

1、如任何一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内改正的，守约方有权解除合同。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

3、合同解除后，乙方应将游泳池的运营管理权交还给甲方，并配合甲方完成相关工作的交接。

九、违约责任

1、如甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于三个月固定承包费的违约金。

2、如乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于六个月固定承包费的违约金。

3、如乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部赔偿责任。

4、如乙方违反设施设备维护规定，导致设施设备损坏或无法正常运行的，应承担相应的赔偿责任。

5、如乙方违反财务管理制度，导致甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至游泳池所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代