建筑装饰装修工程验收规范（标准版）

建筑装饰装修工程验收规范（标准版）第1章总则1.1适用范围1.2术语定义1.3验收依据1.4验收责任1.5验收程序第2章项目准备与验收条件2.1项目验收前的准备2.2验收条件要求2.3验收资料整理2.4验收人员配置第3章建筑装饰装修工程分部工程验收3.1墙面与地面工程3.2顶棚工程3.3楼地面工程3.4门窗工程3.5隔墙与隔断工程第4章建筑装饰装修工程子分部工程验收4.1建筑装饰装修工程中的防水工程4.2建筑装饰装修工程中的保温与隔热工程4.3建筑装饰装修工程中的通风与空调工程4.4建筑装饰装修工程中的给排水工程4.5建筑装饰装修工程中的采暖工程第5章建筑装饰装修工程检验批验收5.1检验批验收的基本要求5.2检验批验收的内容5.3检验批验收的组织与实施5.4检验批验收记录与归档第6章建筑装饰装修工程竣工验收6.1竣工验收的基本要求6.2竣工验收的程序与内容6.3竣工验收的组织与实施6.4竣工验收的资料归档第7章建筑装饰装修工程质量验收评定7.1质量验收评定的依据7.2质量验收评定的内容7.3质量验收评定的组织与实施7.4质量验收评定结果的记录与归档第8章附则8.1适用范围8.2修订与废止8.3术语解释8.4附录与参考资料第1章总则一、适用范围1.1适用范围本章适用于建筑装饰装修工程的验收工作，包括但不限于室内装修、墙面装饰、地面装修、吊顶工程、门窗安装、隔断及隔墙工程等。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，本规范适用于新建、改建、扩建的建筑装饰装修工程的验收工作。建筑装饰装修工程的验收应遵循国家有关法律法规和行业标准，确保工程符合设计要求、质量标准和安全规范。本规范适用于各类建筑装饰装修工程的验收工作，包括但不限于住宅、商业、办公、学校、医院、商场、工业建筑等各类建筑。1.2术语定义在本规范中，以下术语定义为本规范的通用术语，适用于建筑装饰装修工程的验收工作：-建筑装饰装修工程：指对建筑物原有结构进行装饰和装修，包括墙面、地面、顶棚、门窗、隔断、吊顶等的施工及验收工作。-验收：指对建筑装饰装修工程的施工质量、材料性能、施工工艺、功能效果、安全性能等进行检查、测试和评定，确保其符合设计要求和相关标准。-验收依据：指用于建筑装饰装修工程验收的法律法规、技术标准、设计文件、施工合同、施工组织设计、质量验收规范等。-验收责任：指在建筑装饰装修工程验收过程中，负责组织验收的单位、人员及相关责任方应承担的相应责任。-验收程序：指建筑装饰装修工程验收应遵循的步骤和流程，包括准备、检查、评定、验收结论等环节。-验收内容：指建筑装饰装修工程验收应涵盖的各个方面的内容，包括材料、工艺、功能、安全、环保等。-验收单位：指负责组织、实施和监督建筑装饰装修工程验收的单位，通常为建设单位、施工单位、监理单位或相关主管部门。-验收文件：指在建筑装饰装修工程验收过程中形成的各类文件，包括验收记录、检验报告、检测数据、施工日志、验收报告等。-验收合格：指建筑装饰装修工程在验收过程中，各项指标均符合相关标准和设计要求，具备使用功能和安全性能，经验收单位确认合格。-验收不合格：指建筑装饰装修工程在验收过程中，存在不符合相关标准或设计要求的情况，需进行整改或返工。-隐蔽工程：指在建筑装饰装修工程中，需要在后续施工中进行隐蔽的工程，如墙体、水电管线、防水层等，其验收应在隐蔽前进行。-质量验收：指对建筑装饰装修工程的施工质量进行检查和评定，确保其符合相关标准和设计要求。-安全验收：指对建筑装饰装修工程的安全性能进行检查和评定，确保其符合安全标准和规范要求。-环保验收：指对建筑装饰装修工程的环保性能进行检查和评定，确保其符合国家和地方的环保标准。-节能验收：指对建筑装饰装修工程的节能性能进行检查和评定，确保其符合节能标准和规范要求。-功能性验收：指对建筑装饰装修工程的功能性进行检查和评定，确保其符合设计要求和使用功能。-观感质量验收：指对建筑装饰装修工程的观感质量进行检查和评定，包括颜色、平整度、接缝、表面处理等。-施工工艺验收：指对建筑装饰装修工程的施工工艺进行检查和评定，确保其符合施工规范和工艺要求。-材料验收：指对建筑装饰装修工程所使用的材料进行检查和评定，包括材料的性能、规格、外观、合格证等。-施工过程验收：指对建筑装饰装修工程的施工过程进行检查和评定，确保其符合施工规范和工艺要求。-施工质量验收：指对建筑装饰装修工程的施工质量进行检查和评定，确保其符合施工质量标准和规范要求。-验收记录：指建筑装饰装修工程验收过程中形成的记录，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。-验收报告：指建筑装饰装修工程验收完成后，由验收单位出具的正式验收文件，用于归档和存档。-验收结论：指建筑装饰装修工程验收的最终结论，分为合格或不合格两种。-整改通知：指建筑装饰装修工程验收不合格后，由验收单位发出的整改通知，要求施工单位进行整改。-整改完成：指建筑装饰装修工程验收不合格后，施工单位按照整改通知要求完成整改，经再次验收合格后，方可视为验收合格。1.3验收依据建筑装饰装修工程的验收应依据以下文件进行：-《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）-《建筑内部装修防火规范》（GB50222-2010）-《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）-《建筑装饰装修材料放射性核素限量》（GB6550-2008）-《建筑装饰装修材料有害物质释放限量》（GB18580-2020）-《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）-《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2010）-《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）-《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）-《建筑装饰装修工程设计规范》（JGJ110-2015）-《建筑施工企业项目经理质量安全职责及从业资格要求》（JGJ231-2010）-《建筑装饰装修工程材料与产品标准》（GB/T3098.1-2013）-《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2018）-《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2018）-《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2018）还需依据施工合同、设计文件、施工组织设计、质量验收规范、施工日志、检验报告、检测数据等进行验收。1.4验收责任建筑装饰装修工程的验收责任由相关责任方承担，主要包括以下几方：-建设单位：负责组织验收工作，确保验收程序符合规范，监督施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准。-施工单位：负责施工过程的质量控制，确保施工符合设计要求和相关标准，负责验收资料的整理和归档。-监理单位：负责对施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合规范，协助建设单位和施工单位进行验收工作。-验收单位：负责组织验收工作，确保验收程序符合规范，对验收结果负责。-质量监督机构：负责对建筑装饰装修工程的验收工作进行监督和检查，确保验收工作符合相关法律法规和标准。-相关职能部门：如环保、消防、卫生、安全等管理部门，根据各自职责对建筑装饰装修工程进行专项验收。在验收过程中，各方应严格履行职责，确保验收工作的公正、公平、客观和科学。1.5验收程序建筑装饰装修工程的验收程序应遵循以下步骤：1.准备阶段：-检查施工图纸、设计文件、施工组织设计等资料是否齐全。-检查施工人员、施工设备、材料等是否符合要求。-检查施工过程中的质量控制措施是否落实。2.施工过程检查：-检查施工过程中的质量控制措施是否到位。-检查施工工艺是否符合规范要求。-检查施工过程中的隐蔽工程是否符合规范要求。-检查施工过程中的安全、环保、节能等各项指标是否符合标准。3.材料验收：-检查所用材料是否符合设计要求和相关标准。-检查材料的规格、型号、性能、外观等是否符合要求。-检查材料的合格证、检验报告等是否齐全有效。4.工序验收：-检查各分项工程（如墙面、地面、吊顶、门窗、隔断等）是否符合相关标准。-检查各分项工程的施工工艺是否符合规范要求。-检查各分项工程的观感质量是否符合要求。5.功能性验收：-检查建筑装饰装修工程的功能性是否符合设计要求。-检查功能设施（如水电、通风、照明、空调等）是否正常运行。-检查功能性验收中发现的问题是否已整改并重新验收。6.安全验收：-检查建筑装饰装修工程的安全性能是否符合相关标准。-检查安全设施（如消防设施、电气系统、电梯等）是否符合要求。-检查施工过程中的安全措施是否到位。7.环保验收：-检查建筑装饰装修工程的环保性能是否符合相关标准。-检查有害物质释放是否符合要求。-检查环保措施是否到位。8.观感质量验收：-检查建筑装饰装修工程的观感质量是否符合要求。-检查颜色、平整度、接缝、表面处理等是否符合设计要求。-检查观感质量验收中发现的问题是否已整改并重新验收。9.验收结论：-根据上述各项检查结果，综合评定建筑装饰装修工程是否符合验收标准。-若全部符合，验收结论为“合格”；若存在不合格项，验收结论为“不合格”，并发出整改通知。10.验收资料整理：-整理验收记录、检验报告、检测数据、施工日志、验收报告等资料。-归档保存，作为工程验收的依据。11.验收备案：-将验收结果报送给相关主管部门备案，确保工程符合国家和地方的规范要求。以上程序应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）及相关标准执行，确保验收工作的科学性、规范性和公正性。第2章项目准备与验收条件一、项目验收前的准备2.1项目验收前的准备在建筑装饰装修工程验收之前，必须完成一系列准备工作，以确保工程符合相关规范和标准，为后续的验收工作奠定坚实基础。这些准备工作主要包括工程资料的整理、施工过程的检查、验收人员的配置以及施工质量的自检与整改等。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，项目负责人应组织施工方、设计方、监理方及相关方共同参与验收前的准备工作。施工方需对已完成的工程进行全面检查，确保所有分项工程均符合设计要求和施工规范。施工方应整理完整的工程资料，包括施工日志、设计变更通知、材料进场验收记录、隐蔽工程验收记录、施工过程中的质量检查记录等。根据《建筑装饰装修工程验收规范》第5.0.1条的规定，施工单位应确保工程材料的合格证明、检测报告、施工工艺符合设计要求，并在验收前完成所有隐蔽工程的验收。同时，施工方还需对工程的施工工艺、施工质量、安全文明施工等方面进行自检，确保工程符合验收标准。2.2验收条件要求建筑装饰装修工程的验收必须满足一系列具体条件，以确保工程质量符合国家和行业标准。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的相关规定，验收条件主要包括以下几个方面：1.材料与设备要求所有进场的材料、设备必须符合国家相关标准，并具有齐全的合格证明文件。例如，用于装饰装修的涂料、地板、瓷砖等材料，应符合《建筑装饰装修材料放射性核素限量》（GB6544-2013）等标准要求。同时，用于工程的电气设备、管道系统等，也应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）的相关规定。2.施工工艺与质量要求工程施工必须按照设计图纸和施工方案进行，施工工艺必须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.1条的规定。例如，墙面抹灰应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.1条关于抹灰砂浆强度、厚度、平整度等要求；吊顶工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.2条关于龙骨安装、吊顶结构强度、表面平整度等要求。3.隐蔽工程验收隐蔽工程必须在施工完成后进行验收，确保其质量符合规范要求。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.3条，隐蔽工程包括水电管线铺设、防水层施工、保温层铺设等，必须由监理方或建设方进行验收，并出具验收记录。4.安全与文明施工要求工程施工过程中，必须确保安全文明施工，符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的要求。例如，施工现场应设置安全警示标志，施工人员应佩戴安全帽、安全带等防护用品，施工用电应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）的相关规定。5.验收程序与时间要求验收工作应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.2.1条的规定进行，通常应在工程竣工后进行。验收程序包括：工程自检、监理验收、建设单位验收等环节。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.2.2条，验收应由建设单位或其委托的监理单位组织，确保验收的公正性和权威性。2.3验收资料整理验收资料的整理是项目验收的重要环节，其目的是为验收工作提供完整的依据，确保验收结果的可追溯性和可验证性。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，验收资料应包括以下内容：1.工程概况资料包括工程名称、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、验收单位等基本信息，以及工程概况、设计图纸、施工方案等。2.施工过程资料包括施工日志、施工记录、工序交接记录、隐蔽工程验收记录、材料进场验收记录、施工过程中的质量检查记录等。3.材料与设备资料包括材料进场验收记录、材料检测报告、材料合格证明、材料进场检验报告等。4.隐蔽工程验收记录包括隐蔽工程的验收报告、隐蔽工程的检查记录、隐蔽工程的验收结论等。5.质量验收记录包括工程自检记录、监理单位的验收记录、建设单位的验收记录等。6.验收报告包括验收会议纪要、验收结论、验收意见等。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.3.1条的规定，验收资料应由施工单位、监理单位、建设单位共同整理，并由建设单位负责归档保存。验收资料应真实、完整、有效，确保验收工作的顺利进行。2.4验收人员配置验收人员的配置是确保验收工作质量的重要保障。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，验收人员应具备相应的专业资格和经验，确保验收工作的专业性和权威性。验收人员应包括以下几类：1.建设单位代表建设单位代表应具备一定的工程管理经验，熟悉相关规范和标准，负责对工程的整体质量进行验收。2.监理单位代表监理单位代表应具备监理资质，熟悉施工过程和验收标准，负责对施工过程中的关键环节进行监督和验收。3.施工单位代表施工单位代表应具备一定的工程管理能力，熟悉施工工艺和质量要求，负责对工程的施工质量进行自检和记录。4.第三方检测机构代表若涉及材料检测或结构检测，应由第三方检测机构代表参与验收，确保检测数据的客观性和公正性。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.4.1条的规定，验收人员应具备相应的专业资格，并在验收过程中严格履行职责，确保验收工作的公正性和权威性。同时，验收人员应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.4.2条的规定，对验收过程进行记录和归档，确保验收资料的完整性和可追溯性。项目验收前的准备、验收条件要求、验收资料整理以及验收人员配置，是确保建筑装饰装修工程顺利验收的重要环节。这些准备工作和内容应严格遵循相关规范，确保工程质量符合国家和行业标准，为项目的顺利交付和投入使用提供保障。第3章建筑装饰装修工程分部工程验收一、墙面与地面工程3.1墙面与地面工程墙面与地面是建筑装饰装修工程中最为基础且重要的部分，其质量直接影响到整体建筑的使用功能和美观效果。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，墙面与地面工程验收应遵循以下原则：1.1墙面工程验收应包括墙面抹灰、涂料、裱糊、贴面、镶贴等施工内容。验收应检查墙面平整度、垂直度、表面清洁度、接缝直线度、颜色协调性以及是否符合设计要求。根据规范，墙面抹灰的垂直度偏差不应大于5mm，表面平整度偏差不应大于4mm，阴阳角应方正，阴阳角处应有明显标志。1.2地面工程验收应包括地砖铺贴、木地板铺设、地胶铺设等施工内容。验收应检查地面平整度、坡度、接缝宽度、颜色协调性、是否符合设计要求。地砖铺贴应符合《地砖铺贴施工及验收规范》（GB50210-2018）的相关规定，地面找平层的强度应符合设计要求，地砖铺贴应无空鼓、裂缝，接缝应顺直、均匀，铺贴后应进行闭水试验，闭水高度应为20mm，持续24小时无渗漏。1.3墙面与地面工程的验收应结合实际施工情况，对材料质量、施工工艺、成品保护等进行综合评估。根据规范，墙面抹灰应采用抗裂砂浆或抗裂涂料，地面应采用抗压强度不低于15MPa的水泥砂浆或混凝土。墙面与地面的交接处应处理得当，避免出现裂缝或空鼓。二、顶棚工程3.2顶棚工程顶棚工程是建筑装饰装修工程的重要组成部分，其质量直接影响到空间的使用功能和美观效果。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，顶棚工程验收应包括吊顶、涂料、裱糊、贴面、装饰线条等施工内容。2.1顶棚工程验收应检查吊顶的结构强度、平整度、接缝处理、装饰材料的选用是否符合设计要求。吊顶的结构应稳固，吊顶与龙骨连接应牢固，吊顶表面应平整，接缝应顺直、均匀，表面应无裂缝、孔洞、翘曲等缺陷。2.2顶棚涂料或裱糊工程应检查涂层厚度、颜色协调性、附着力、耐候性等。涂料应符合《建筑装饰装修材料有害物质限量》（GB18582-2020）的相关规定，裱糊材料应具有良好的粘结性能和耐候性，裱糊后应无明显接缝、翘边、脱落等现象。2.3顶棚工程的验收应结合实际施工情况，对材料质量、施工工艺、成品保护等进行综合评估。根据规范，顶棚装饰材料应选用环保、安全、耐用的材料，施工应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的相关规定。三、楼地面工程3.3楼地面工程楼地面工程是建筑装饰装修工程中关键的组成部分，其质量直接影响到建筑的使用功能和美观效果。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，楼地面工程验收应包括地砖铺贴、木地板铺设、地胶铺设、地毯铺设等施工内容。3.3.1楼地面工程验收应检查地面平整度、坡度、接缝宽度、颜色协调性、是否符合设计要求。地砖铺贴应符合《地砖铺贴施工及验收规范》（GB50210-2018）的相关规定，地面找平层的强度应符合设计要求，地砖铺贴应无空鼓、裂缝，接缝应顺直、均匀，铺贴后应进行闭水试验，闭水高度应为20mm，持续24小时无渗漏。3.3.2木地板铺设应检查木地板的规格、拼接方式、接缝处理、表面平整度、防潮性能等。木地板应符合《木地板施工及验收规范》（GB50210-2018）的相关规定，木地板拼接应紧密，接缝应顺直，表面应无裂缝、翘曲等缺陷。3.3.3楼地面工程的验收应结合实际施工情况，对材料质量、施工工艺、成品保护等进行综合评估。根据规范，楼地面材料应选用环保、安全、耐用的材料，施工应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的相关规定。四、门窗工程3.4门窗工程门窗工程是建筑装饰装修工程中至关重要的组成部分，其质量直接影响到建筑的使用功能和美观效果。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，门窗工程验收应包括门窗安装、密封、五金、装饰等施工内容。3.4.1门窗工程验收应检查门窗的规格、尺寸、安装质量、密封性能、五金配件的性能、装饰效果等。门窗应符合《建筑门窗工程验收规范》（GB50210-2018）的相关规定，安装应牢固，密封应严密，五金配件应齐全、功能正常。3.4.2门窗工程的验收应结合实际施工情况，对材料质量、施工工艺、成品保护等进行综合评估。根据规范，门窗材料应选用环保、安全、耐用的材料，施工应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的相关规定。五、隔墙与隔断工程3.5隔墙与隔断工程隔墙与隔断工程是建筑装饰装修工程中重要的分部工程，其质量直接影响到建筑的使用功能和空间划分效果。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，隔墙与隔断工程验收应包括隔墙安装、隔断制作、装饰等施工内容。3.5.1隔墙工程验收应检查隔墙的结构强度、平整度、接缝处理、装饰材料的选用是否符合设计要求。隔墙应符合《隔墙工程施工及验收规范》（GB50210-2018）的相关规定，隔墙安装应牢固，接缝应顺直、均匀，表面应无裂缝、孔洞、翘曲等缺陷。3.5.2隔断工程验收应检查隔断的结构强度、平整度、接缝处理、装饰材料的选用是否符合设计要求。隔断应符合《隔断工程施工及验收规范》（GB50210-2018）的相关规定，隔断安装应牢固，接缝应顺直、均匀，表面应无裂缝、孔洞、翘曲等缺陷。3.5.3隔墙与隔断工程的验收应结合实际施工情况，对材料质量、施工工艺、成品保护等进行综合评估。根据规范，隔墙与隔断材料应选用环保、安全、耐用的材料，施工应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的相关规定。第4章建筑装饰装修工程子分部工程验收一、建筑装饰装修工程中的防水工程1.1防水工程验收的基本要求根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）规定，建筑装饰装修工程中的防水工程应按照设计要求和相关规范进行验收。防水工程的验收应包括防水层的施工质量、防水材料的性能指标、防水层的完整性以及防水层的耐久性等关键内容。防水工程的验收应由施工单位、监理单位及相关方共同参与，确保施工过程符合设计要求和规范标准。验收前应进行材料进场检验，确保所用防水材料符合《建筑防水卷材及涂料》（GB18242）等相关标准的要求。防水层应采用卷材、涂料或防水密封胶等材料，其厚度和覆盖范围应符合设计要求。根据规范要求，防水层的接缝应严密，不得有渗漏现象。在验收过程中，应采用蓄水试验、淋水试验或渗透检测等方法，检查防水层的防水性能。例如，对于卫生间、浴室等潮湿环境，应进行24小时蓄水试验，确保防水层无渗漏。1.2防水工程的验收标准与检测方法防水工程的验收应依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）和《建筑防水工程技术规范》（GB50345-2012）进行。验收内容主要包括：-防水层的施工质量：包括基层处理是否合格、防水层的厚度、接缝是否处理到位等；-防水材料的性能指标：如卷材的粘结强度、涂料的耐候性、密封胶的抗渗性等；-防水层的耐久性：防水层的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年；-防水层的完整性：防水层不得有裂缝、空鼓、翘边等缺陷；-防水层的保护层：防水层应有保护层，保护层的厚度、材质应符合设计要求。在验收过程中，应使用专业检测仪器进行检测，如用于卷材防水层的拉力试验、卷材的延伸率试验等。同时，应记录检测数据，确保验收结果符合规范要求。二、建筑装饰装修工程中的保温与隔热工程2.1保温与隔热工程的基本要求根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）规定，建筑装饰装修工程中的保温与隔热工程应满足设计要求，并符合国家相关标准。保温与隔热工程的主要内容包括保温层、隔热层、保温材料的选用、施工质量及耐久性等。保温与隔热工程的验收应包括：-保温层的施工质量：包括保温材料的厚度、保温层的均匀性、接缝处理等；-保温材料的性能指标：如导热系数、抗压强度、耐候性等；-隔热层的施工质量：包括隔热材料的厚度、隔热层的平整度、接缝处理等；-保温与隔热层的耐久性：保温层和隔热层的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年；-保温与隔热层的保护层：保温层和隔热层应有保护层，保护层的厚度、材质应符合设计要求。2.2保温与隔热工程的验收标准与检测方法保温与隔热工程的验收应依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）进行。验收内容主要包括：-保温层的施工质量：包括保温材料的厚度、保温层的均匀性、接缝处理等；-保温材料的性能指标：如导热系数、抗压强度、耐候性等；-隔热层的施工质量：包括隔热材料的厚度、隔热层的平整度、接缝处理等；-保温与隔热层的耐久性：保温层和隔热层的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年；-保温与隔热层的保护层：保温层和隔热层应有保护层，保护层的厚度、材质应符合设计要求。在验收过程中，应使用专业检测仪器进行检测，如用于保温材料的导热系数测试、保温层的厚度测量等。同时，应记录检测数据，确保验收结果符合规范要求。三、建筑装饰装修工程中的通风与空调工程3.1通风与空调工程的基本要求根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）规定，建筑装饰装修工程中的通风与空调工程应满足设计要求，并符合国家相关标准。通风与空调工程的主要内容包括通风系统、空调系统、通风设备、管道安装等。通风与空调工程的验收应包括：-通风系统的施工质量：包括通风管道的安装、密封性、风量调节等；-空调系统的施工质量：包括空调机组的安装、管道的连接、制冷剂的输送等；-通风与空调设备的性能指标：如风机的风量、风压、电机的功率等；-通风与空调系统的运行性能：包括系统的风量、风压、温湿度控制等；-通风与空调系统的耐久性：通风与空调系统的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年。3.2通风与空调工程的验收标准与检测方法通风与空调工程的验收应依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）和《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）进行。验收内容主要包括：-通风系统的施工质量：包括通风管道的安装、密封性、风量调节等；-空调系统的施工质量：包括空调机组的安装、管道的连接、制冷剂的输送等；-通风与空调设备的性能指标：如风机的风量、风压、电机的功率等；-通风与空调系统的运行性能：包括系统的风量、风压、温湿度控制等；-通风与空调系统的耐久性：通风与空调系统的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年。在验收过程中，应使用专业检测仪器进行检测，如用于通风系统的风量测试、空调系统的制冷量测试等。同时，应记录检测数据，确保验收结果符合规范要求。四、建筑装饰装修工程中的给排水工程4.1给排水工程的基本要求根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）规定，建筑装饰装修工程中的给排水工程应满足设计要求，并符合国家相关标准。给排水工程的主要内容包括给水系统、排水系统、管道安装、水处理设备等。给排水工程的验收应包括：-给水系统的施工质量：包括管道的安装、密封性、水压测试等；-排水系统的施工质量：包括管道的安装、密封性、排水量测试等；-给排水设备的性能指标：如水泵的流量、扬程、电机的功率等；-给排水系统的运行性能：包括系统的水压、水流量、水温控制等；-给排水系统的耐久性：给排水系统的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年。4.2给排水工程的验收标准与检测方法给排水工程的验收应依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）和《建筑给水排水工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）进行。验收内容主要包括：-给水系统的施工质量：包括管道的安装、密封性、水压测试等；-排水系统的施工质量：包括管道的安装、密封性、排水量测试等；-给排水设备的性能指标：如水泵的流量、扬程、电机的功率等；-给排水系统的运行性能：包括系统的水压、水流量、水温控制等；-给排水系统的耐久性：给排水系统的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年。在验收过程中，应使用专业检测仪器进行检测，如用于给水系统的水压测试、排水系统的排水量测试等。同时，应记录检测数据，确保验收结果符合规范要求。五、建筑装饰装修工程中的采暖工程5.1采暖工程的基本要求根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）规定，建筑装饰装修工程中的采暖工程应满足设计要求，并符合国家相关标准。采暖工程的主要内容包括供暖系统、管道安装、供暖设备、热源等。采暖工程的验收应包括：-供暖系统的施工质量：包括管道的安装、密封性、供暖设备的安装等；-供暖设备的性能指标：如锅炉的热效率、暖气片的热输出等；-供暖系统的运行性能：包括系统的供暖效果、温度控制等；-供暖系统的耐久性：供暖系统的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年。5.2采暖工程的验收标准与检测方法采暖工程的验收应依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）和《建筑采暖通风与空气调节工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）进行。验收内容主要包括：-供暖系统的施工质量：包括管道的安装、密封性、供暖设备的安装等；-供暖设备的性能指标：如锅炉的热效率、暖气片的热输出等；-供暖系统的运行性能：包括系统的供暖效果、温度控制等；-供暖系统的耐久性：供暖系统的使用寿命应符合设计要求，一般不少于10年。在验收过程中，应使用专业检测仪器进行检测，如用于供暖系统的热效率测试、暖气片的热输出测试等。同时，应记录检测数据，确保验收结果符合规范要求。第5章建筑装饰装修工程检验批验收一、检验批验收的基本要求5.1检验批验收的基本要求检验批验收是建筑装饰装修工程质量管理的重要环节，是确保工程质量符合规范要求、保障工程安全和使用功能的重要依据。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，检验批验收应遵循以下基本要求：1.符合规范要求：检验批应符合国家和行业相关标准，包括《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）及其配套的《建筑装饰装修工程质量验收规程》（JGJ121-2010）等，确保工程质量符合设计要求和施工规范。2.质量控制与检验：检验批的验收应由施工单位、监理单位、建设单位等相关方共同参与，确保各参与方对工程质量负责。检验过程中应按照规范要求进行抽样检验、实测实量、资料核查等，确保检验结果真实、有效。3.验收程序规范：检验批验收应按照规定的程序进行，包括验收准备、资料审核、现场检查、验收记录等。验收应由建设单位项目负责人主持，施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师等应参加。4.验收记录完整：检验批验收应形成完整的验收记录，包括验收时间、参与人员、验收内容、验收结论等，确保资料可追溯，并作为后续工程验收、质量评定的重要依据。5.质量缺陷处理：对于检验批中发现的不合格项，应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）规定进行整改，并重新验收，确保问题彻底解决。二、检验批验收的内容5.2检验批验收的内容检验批验收应涵盖建筑装饰装修工程中涉及的各个分项工程和相关子分部工程，确保各分项工程的质量符合规范要求。具体内容包括：1.材料与构配件验收：包括建筑装饰装修材料、构配件、设备等的规格、型号、性能、合格证明文件等，应符合设计要求和相关标准，如《建筑装饰装修材料及产品防火性能要求》（GB12417-2019）等。2.施工过程控制：包括施工过程中的工艺操作、施工方法、施工环境等，应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）中的相关要求，如基层处理、涂料涂刷、吊顶安装、饰面砖粘贴等。3.分项工程验收：包括墙面装饰、地面装饰、吊顶工程、门窗工程、幕墙工程、室内装修等，应分别进行验收，确保各分项工程符合规范要求。4.检验批质量验收记录：包括检验批的验收时间、参与人员、检验结果、验收结论等，应详细记录各项检测数据、施工过程中的关键节点，确保数据真实、可追溯。5.环境与安全要求：包括施工环境的温湿度、空气质量、噪声等，应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）中的相关要求，确保施工环境安全可控。三、检验批验收的组织与实施5.3检验批验收的组织与实施检验批验收的组织和实施应遵循规范要求，确保验收过程的公正、公平和科学。具体包括：1.组织与分工：检验批验收应由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位等共同参与。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的规定，验收应由建设单位项目负责人主持，施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师等应参加。2.验收程序：检验批验收应按照以下程序进行：-资料准备：施工单位应整理施工过程中的各项资料，包括施工记录、检验报告、试验报告等，确保资料齐全、真实。-现场检查：监理单位应组织现场检查，检查施工质量是否符合规范要求，重点检查关键部位、关键工序、关键材料等。-质量验收：对检验批的施工质量进行综合评定，判断是否符合验收标准。-验收记录：形成完整的验收记录，包括验收时间、参与人员、验收内容、验收结论等。3.验收标准与依据：检验批验收应依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）及相关设计文件，确保验收标准的科学性和规范性。4.验收结果判定：根据现场检查和资料审核结果，判定检验批是否合格。合格的检验批应签署验收合格意见，不合格的应提出整改意见，并重新验收。四、检验批验收记录与归档5.4检验批验收记录与归档检验批验收记录是建筑装饰装修工程质量管理的重要依据，应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，妥善整理、归档，并作为后续工程验收、质量评定的重要依据。具体包括：1.验收记录内容：包括检验批的验收时间、参与人员、验收内容、验收结果、整改意见等，应详细记录施工过程中的关键节点和质量控制情况。2.验收记录形式：验收记录应以书面形式填写，包括检验批名称、施工单位、监理单位、建设单位等信息，以及验收结论、整改要求等。3.归档要求：检验批验收记录应按工程进度及时归档，确保资料完整、可追溯。归档资料应包括：-检验批验收记录表；-施工过程中的检验报告、试验报告；-施工单位、监理单位、建设单位的验收意见；-与检验批相关的施工日志、施工记录等。4.资料管理与保存：检验批验收记录应按照工程档案管理要求进行归档，保存期限应符合《建设工程文件归档整理规范》（GB/T36934-2018）的要求，确保资料的长期保存和有效利用。通过上述内容的规范实施，可以有效提升建筑装饰装修工程检验批验收的质量和效率，确保工程质量符合规范要求，为后续工程验收和使用安全提供可靠保障。第6章建筑装饰装修工程竣工验收一、竣工验收的基本要求6.1竣工验收的基本要求建筑装饰装修工程竣工验收是工程建设过程中的重要环节，其目的是确保工程符合设计要求、质量标准和相关规范，保障使用功能和装饰效果的实现。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的要求，竣工验收应遵循以下基本要求：1.工程实体质量合格：装饰装修工程应达到设计要求和相关标准，包括材料质量、施工工艺、成品保护等，确保工程实体符合规范要求。2.验收资料完整：竣工验收应具备完整的验收资料，包括施工日志、材料合格证、检测报告、施工方案、设计变更记录等，确保资料的完整性、真实性和可追溯性。3.验收程序规范：竣工验收应按照规定的程序进行，包括自查自验、初验、复验、组织验收会议等，确保验收过程的公正、公平和透明。4.验收内容全面：验收内容应涵盖工程的各个分部工程，包括墙面装饰、地面装饰、吊顶、门窗安装、水电安装、照明系统、通风系统等，确保各分部工程符合规范要求。5.验收人员具备资格：验收人员应具备相应的专业资质和经验，确保验收的公正性和专业性。6.验收结果符合标准：验收结果应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）及相关地方标准，确保工程达到设计和施工要求。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）第3.0.1条，竣工验收应由建设单位组织，施工单位、设计单位、监理单位等相关单位参与，共同对工程进行验收。二、竣工验收的程序与内容6.2竣工验收的程序与内容竣工验收的程序主要包括以下几个阶段：1.自查自验：施工单位在工程完工后，应自行检查工程是否符合设计要求和施工规范，形成自查自验报告，发现问题应及时整改。2.初验：建设单位组织相关单位对工程进行初步检查，确认工程是否符合基本要求，形成初验报告。3.复验：初验通过后，建设单位组织相关单位对工程进行复验，重点检查隐蔽工程、关键部位和质量缺陷，形成复验报告。4.组织验收会议：建设单位组织相关单位召开竣工验收会议，听取施工单位、设计单位、监理单位和质量监督机构的汇报，形成验收意见。5.签署验收文件：验收会议结束后，各方签署竣工验收文件，包括《建筑工程竣工验收备案表》、《工程质量评估报告》、《竣工验收记录》等。在验收内容方面，根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）第4.0.1条，验收内容应包括以下几个方面：-工程实体质量：检查墙面、地面、吊顶、门窗、防水、保温、节能等分项工程是否符合设计和规范要求。-材料与设备：检查所用材料是否符合设计要求和相关标准，包括涂料、胶水、五金件、灯具、空调等。-施工工艺：检查施工工艺是否符合规范，包括基层处理、涂料施工、裱糊施工、贴面施工等。-隐蔽工程：检查隐蔽工程（如水电管线、防水层、保温层等）是否符合规范要求，是否存在质量缺陷。-成品保护：检查工程完工后是否做好成品保护，防止损坏和污染。-使用功能：检查工程是否具备使用功能，包括照明、通风、空调、给排水、电气系统等是否正常运行。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）第4.0.2条，竣工验收应由建设单位组织，施工单位、设计单位、监理单位、质量监督机构等相关单位参与，共同对工程进行验收。三、竣工验收的组织与实施6.3竣工验收的组织与实施竣工验收的组织和实施应遵循以下原则：1.组织机构明确：建设单位应成立竣工验收委员会，由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、质量监督机构等单位代表组成，确保验收工作的公正性和专业性。2.验收人员具备资格：验收人员应具备相应的专业资质和经验，确保验收的科学性和权威性。3.验收程序规范：验收程序应按照规定的流程进行，包括自查自验、初验、复验、验收会议、签署文件等，确保验收过程的规范性。4.验收资料齐全：验收资料应包括施工日志、材料合格证、检测报告、施工方案、设计变更记录、验收记录等，确保资料的完整性和可追溯性。5.验收结果记录：验收结果应形成书面记录，包括验收意见、存在问题及整改要求，确保验收结果的可查性。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）第4.0.3条，竣工验收应由建设单位组织，施工单位、设计单位、监理单位、质量监督机构等相关单位参与，共同对工程进行验收。四、竣工验收的资料归档6.4竣工验收的资料归档竣工验收的资料归档是确保工程质量和验收工作的可追溯性的重要环节。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）第4.0.4条，竣工验收资料应包括以下内容：1.工程验收文件：包括《建筑工程竣工验收备案表》、《工程质量评估报告》、《竣工验收记录》等。2.施工日志：记录工程各阶段的施工情况，包括施工日期、施工内容、施工人员、施工质量等。3.材料及设备资料：包括材料合格证、检测报告、进场验收记录等。4.施工方案及变更记录：包括施工方案、设计变更记录、施工日志等。5.隐蔽工程验收记录：包括隐蔽工程的验收记录、检测报告等。6.验收会议纪要：包括验收会议的主持人、参与单位、验收意见、存在问题及整改要求等。7.质量检测报告：包括对工程实体质量、材料性能、施工工艺等方面的检测报告。8.其他相关资料：包括工程竣工图纸、工程竣工验收备案证明、工程竣工验收报告等。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）第4.0.5条，竣工验收资料应按照规定的格式和内容进行整理和归档，确保资料的完整、真实和可追溯性。建筑装饰装修工程竣工验收是一项系统性、专业性极强的工作，需要各方协同配合，严格按照规范要求进行，确保工程质量和使用功能的实现。第7章建筑装饰装修工程质量验收评定一、质量验收评定的依据7.1质量验收评定的依据建筑装饰装修工程质量验收评定依据国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范，主要包括《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）以及相关的国家标准、行业标准和地方标准。该规范对建筑装饰装修工程的各个分部工程、子分部工程、分项工程的质量验收评定提出了明确的要求和标准。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018），建筑装饰装修工程的质量验收评定应以施工过程中的质量控制、材料进场检验、施工过程中的质量检查、隐蔽工程验收、工序交接检查、最终验收等为主要内容。工程验收评定应依据施工过程中的质量记录、检验报告、试验报告、施工日志、验收记录等资料进行。规范还规定了验收评定的程序和方法，包括分项工程的验收评定、子分部工程的验收评定、分部工程的验收评定，以及整体工程的验收评定。验收评定应由具备相应资质的施工单位、监理单位、建设单位及相关专业技术人员共同参与，确保验收的公正性和科学性。根据规范，建筑装饰装修工程的验收评定应遵循“质量合格、安全可靠、功能完善、美观协调”的原则，确保工程质量达到设计要求和相关标准。7.2质量验收评定的内容7.2.1分项工程验收评定分项工程是建筑装饰装修工程的最基本单元，其质量直接关系到整个工程的质量。分项工程的验收评定应包括以下内容：-材料进场检验：包括材料的品种、规格、性能、数量、外观等，必须符合设计要求和相关标准；-施工过程中的质量控制：包括施工工艺、操作人员的资质、施工过程中的质量检查、工序交接检查等；-隐蔽工程验收：包括墙面、地面、吊顶、水电管线等隐蔽工程的验收；-隐蔽工程的质量检查记录：包括隐蔽工程的检查记录、验收记录、质量检测报告等。7.2.2子分部工程验收评定子分部工程是分项工程的上一级单位，其验收评定应涵盖多个分项工程的质量情况。子分部工程的验收评定应包括：-墙面装饰工程：包括墙面基层处理、涂料、裱糊、贴面等；-地面装饰工程：包括地面基层处理、铺装、找平、踢脚线等；-吊顶工程：包括吊顶基层处理、吊顶构造、龙骨安装、饰面材料安装等；-水电工程：包括水电管线的安装、敷设、连接、检查、验收等。7.2.3分部工程验收评定分部工程是建筑装饰装修工程的上一级单位，其验收评定应涵盖多个子分部工程的质量情况。分部工程的验收评定应包括：-建筑装饰装修工程的分部工程包括墙面装饰、地面装饰、吊顶工程、门窗工程、隔断工程、楼梯间工程、幕墙工程、室内给排水工程、室内采暖工程、室内通风与空调工程、室内装修工程等。分部工程的验收评定应依据分项工程的验收结果，综合评估各分项工程的施工质量、材料质量、施工工艺、工序交接、隐蔽工程验收等是否符合规范要求。7.2.4整体工程验收评定整体工程验收评定是对建筑装饰装修工程的全面质量评估，包括：-工程整体质量是否符合设计要求和相关标准；-工程是否达到使用功能要求；-工程是否具备安全、环保、节能等性能；-工程的外观是否美观、协调、符合设计要求。整体工程验收评定应综合考虑各分部工程的验收结果，确保工程质量达到预期目标。7.3质量验收评定的组织与实施7.3.1人员组织建筑装饰装修工程质量验收评定应由具备相应资质的施工单位、监理单位、建设单位及相关专业技术人员共同参与。验收评定的组织应包括以下人员：-施工单位的技术负责人、项目负责人、质量负责人；-监理单位的总监理工程师、专业监理工程师；-建设单位的项目负责人、质量监督人员；-专业技术人员，包括结构工程师、材料工程师、施工工艺工程师等。验收评定的组织应明确职责分工，确保各参与方在验收评定过程中发挥应有的作用。7.3.2评定程序建筑装饰装修工程质量验收评定的程序应遵循以下步骤：1.施工过程控制：在施工过程中，施工单位应按照规范要求进行施工，做好施工日志、质量检查记录、材料进场检验等；2.隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后，施工单位应组织自检，并通知监理单位进行验收；3.工序交接检查：各工序完成后，施工单位应进行交接检查，确保上一道工序的质量符合要求；4.最终验收：工程完工后，施工单位应组织自评，监理单位进行复检，建设单位进行最终验收；5.质量评定：根据验收记录、检验报告、施工日志等资料，进行质量评定，形成验收评定报告。7.3.3评定方法建筑装饰装修工程质量验收评定应采用以下方法：-检查法：对施工过程中的质量控制、材料质量、施工工艺等进行检查；-测试法：对材料性能、施工质量进行测试；-记录法：对施工过程中的质量记录、检验报告、施工日志等进行归档；-评分法：根据各分项工程的质量评定结果，进行综合评分，得出整体工程质量评定结果。7.4质量验收评定结果的记录与归档7.4.1评定结果的记录建筑装饰装修工程质量验收评定结果应详细记录，包括：-工程名称、建设单位、施工单位、监理单位、验收日期；-分项工程、子分部工程、分部工程的验收评定结果；-各分项工程的评分情况；-隐蔽工程的验收情况；-工程整体的质量评定结果；-问题整改情况、整改完成情况；-评定结论。7.4.2归档要求建筑装饰装修工程质量验收评定结果应按照国家相关法规和标准进行归档，主要包括：-工程验收评定报告；-施工过程中的质量检查记录、检验报告、施工日志等；-隐蔽工程验收记录；-问题整改记录；-工程验收评定结论；-有关的法律法规、标准文件等。归档资料应齐全、真实、有效，便于后续查阅和监督。7.4.3归档内容建筑装饰装修工程质量验收评定结果的归档内容应包括以下方面：-工程概况：包括工程名称、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、验收单位等；-工程验收评定报告：包括工程