建造师合同管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范建造师合同管理，保障各方合法权益，提高工程建设项目管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国工程建设项目实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于所有在我国境内从事工程建设项目管理的建造师及其所在企业。第三条建造师合同管理应当遵循以下原则：（一）合法性原则；（二）公平原则；（三）诚信原则；（四）效益原则；（五）公开、公平、公正原则。第二章合同签订第四条建造师合同签订应当符合以下条件：（一）合同当事人具备相应的资质和条件；（二）合同内容明确、具体，包括但不限于工程项目的名称、规模、地点、工期、质量要求、合同价款、支付方式、违约责任等；（三）合同形式符合法律法规要求。第五条建造师合同签订应当履行以下程序：（一）合同当事人进行充分协商，明确合同内容；（二）合同当事人签署合同；（三）合同当事人办理合同备案手续。第六条建造师合同签订时，应当注意以下事项：（一）合同内容应当真实、准确，不得有虚假记载；（二）合同条款应当公平合理，不得损害他人合法权益；（三）合同签订应当采用书面形式。第三章合同履行第七条建造师合同履行应当遵循以下原则：（一）全面履行原则；（二）适当履行原则；（三）协作履行原则；（四）诚实信用原则。第八条建造师合同履行过程中，当事人应当履行以下义务：（一）按照合同约定完成工程建设任务；（二）保证工程质量、安全；（三）按照合同约定支付工程价款；（四）按照合同约定进行工程验收；（五）妥善处理合同履行过程中出现的问题。第九条建造师合同履行过程中，出现以下情况之一的，当事人应当及时协商解决：（一）合同内容发生变更；（二）工程进度发生变化；（三）工程质量、安全问题；（四）工程价款支付问题；（五）其他影响合同履行的问题。第十条建造师合同履行过程中，出现以下情况之一的，当事人应当及时通知对方：（一）合同履行过程中出现重大问题；（二）合同履行过程中出现不可抗力因素；（三）合同履行过程中出现法律、法规、政策变化。第四章合同变更与解除第十一条建造师合同变更应当符合以下条件：（一）合同当事人协商一致；（二）变更内容不违反法律法规；（三）变更内容不损害他人合法权益。第十二条建造师合同解除应当符合以下条件：（一）合同当事人协商一致；（二）合同履行过程中出现不可抗力因素；（三）合同履行过程中出现严重违约行为；（四）法律、法规规定的其他情形。第十三条建造师合同变更或解除，应当采取书面形式，并按照原合同备案手续办理。第五章违约责任第十四条建造师合同当事人违反合同约定，应当承担以下违约责任：（一）赔偿对方因此遭受的损失；（二）支付违约金；（三）采取补救措施；（四）承担其他法律责任。第十五条建造师合同当事人因不可抗力导致合同无法履行，可以免除部分或全部违约责任。第六章合同纠纷解决第十六条建造师合同纠纷解决方式包括：（一）协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）诉讼解决。第十七条建造师合同当事人应当积极协商解决合同纠纷，避免矛盾激化。第七章附则第十八条本制度由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。第十九条本制度自发布之日起施行。第二十条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。以上为建造师合同管理制度，旨在规范建造师合同管理，保障各方合法权益，提高工程建设项目管理水平。各级住房和城乡建设主管部门和有关单位应当认真贯彻执行，确保本制度的有效实施。第2篇第一章总则第一条为规范建造师合同管理，保障合同当事人的合法权益，提高建设工程管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建设工程实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于我国境内所有从事建筑工程活动的建造师及其聘用单位。第三条建造师合同管理应当遵循以下原则：（一）合法、公平、自愿原则；（二）诚实信用原则；（三）公开、公正、透明原则；（四）保障工程质量、安全、进度原则。第二章合同签订第四条建造师与聘用单位签订合同前，应当充分了解对方的资质、信誉、技术实力等情况，确保合同签订的合法性、合规性。第五条建造师合同应当包括以下主要内容：（一）合同双方的基本信息；（二）建造师的工作内容、职责、权限；（三）工作期限、工作地点；（四）工作报酬及支付方式；（五）违约责任及争议解决方式；（六）其他约定事项。第六条建造师合同签订应当遵循以下程序：（一）双方进行充分协商，达成一致意见；（二）签订书面合同；（三）合同双方签字或盖章；（四）合同备案。第三章合同履行第七条建造师应当按照合同约定，认真履行工作职责，确保工程质量、安全、进度。第八条建造师在履行合同过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范和标准，严格执行设计文件、施工图纸，确保工程质量。第九条建造师应当定期向聘用单位报告工作进展情况，及时解决工作中遇到的问题。第十条建造师在合同履行过程中，如需变更工作内容、工作期限等，应当与聘用单位协商一致，并签订补充协议。第十一条建造师应当妥善保管合同及相关资料，确保合同内容的完整性和有效性。第四章合同变更与解除第十二条合同履行过程中，如遇以下情况，可以变更或解除合同：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）合同双方协商一致；（三）法律法规或政策调整，导致合同无法履行；（四）其他合理原因。第十三条合同变更或解除，应当签订书面协议，明确变更或解除的内容、原因及双方的权利义务。第五章违约责任第十四条合同双方应当履行合同约定的义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。第十五条违约责任包括但不限于以下情形：（一）未按合同约定履行工作职责，导致工程质量、安全、进度受到影响；（二）泄露合同保密信息；（三）违反合同约定，给对方造成经济损失；（四）其他违约行为。第十六条违约方应当承担以下责任：（一）赔偿对方因此遭受的经济损失；（二）承担相应的法律责任；（三）支付违约金；（四）其他违约责任。第六章争议解决第十七条合同双方在履行合同过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十八条争议解决过程中，合同双方应当保持诚信，积极配合，共同维护合同关系。第七章附则第十九条本制度由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。第二十条本制度自发布之日起施行。以下为详细内容：第一章总则第一条为规范建造师合同管理，保障合同当事人的合法权益，提高建设工程管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建设工程实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于我国境内所有从事建筑工程活动的建造师及其聘用单位。第三条建造师合同管理应当遵循以下原则：（一）合法、公平、自愿原则：合同签订、履行、变更、解除等环节均应遵守国家法律法规，尊重合同双方意愿，确保合同公平、公正。（二）诚实信用原则：合同双方在签订、履行合同过程中，应诚实守信，不得隐瞒事实、欺诈对方。（三）公开、公正、透明原则：合同签订、履行、变更、解除等环节应公开透明，接受监督，确保合同管理的公正性。（四）保障工程质量、安全、进度原则：合同管理应围绕工程质量、安全、进度等核心目标，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。第二章合同签订第四条建造师与聘用单位签订合同前，应当充分了解对方的资质、信誉、技术实力等情况，确保合同签订的合法性、合规性。第五条建造师合同应当包括以下主要内容：（一）合同双方的基本信息：包括建造师姓名、身份证号码、聘用单位名称、法定代表人等。（二）建造师的工作内容、职责、权限：明确建造师在工程项目中的具体职责、权限，以及工作范围。（三）工作期限、工作地点：约定建造师在工程项目中的工作期限，以及工作地点。（四）工作报酬及支付方式：明确建造师的工作报酬标准、支付方式及支付时间。（五）违约责任及争议解决方式：约定合同双方违约责任及争议解决方式。（六）其他约定事项：包括合同生效条件、合同解除条件、合同终止条件等。第六条建造师合同签订应当遵循以下程序：（一）双方进行充分协商，达成一致意见；（二）签订书面合同；（三）合同双方签字或盖章；（四）合同备案。第三章合同履行第七条建造师应当按照合同约定，认真履行工作职责，确保工程质量、安全、进度。第八条建造师在履行合同过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范和标准，严格执行设计文件、施工图纸，确保工程质量。第九条建造师应当定期向聘用单位报告工作进展情况，及时解决工作中遇到的问题。第十条建造师在合同履行过程中，如需变更工作内容、工作期限等，应当与聘用单位协商一致，并签订补充协议。第十一条建造师应当妥善保管合同及相关资料，确保合同内容的完整性和有效性。第四章合同变更与解除第十二条合同履行过程中，如遇以下情况，可以变更或解除合同：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）合同双方协商一致；（三）法律法规或政策调整，导致合同无法履行；（四）其他合理原因。第十三条合同变更或解除，应当签订书面协议，明确变更或解除的内容、原因及双方的权利义务。第五章违约责任第十四条合同双方应当履行合同约定的义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。第十五条违约责任包括但不限于以下情形：（一）未按合同约定履行工作职责，导致工程质量、安全、进度受到影响；（二）泄露合同保密信息；（三）违反合同约定，给对方造成经济损失；（四）其他违约行为。第十六条违约方应当承担以下责任：（一）赔偿对方因此遭受的经济损失；（二）承担相应的法律责任；（三）支付违约金；（四）其他违约责任。第六章争议解决第十七条合同双方在履行合同过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十八条争议解决过程中，合同双方应当保持诚信，积极配合，共同维护合同关系。第七章附则第十九条本制度由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。第二十条本制度自发布之日起施行。以上为建造师合同管理制度的主要内容，旨在规范建造师合同管理，保障合同当事人的合法权益，提高建设工程管理水平。在实际操作过程中，各方应严格按照本制度执行，确保合同管理工作的顺利进行。第3篇第一章总则第一条为规范建造师合同管理，保障工程项目的顺利进行，维护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于在我国境内从事建筑工程施工、监理、设计等活动的建造师及其所在企业。第三条建造师合同管理应遵循以下原则：（一）合法性原则：合同内容应符合国家法律法规及政策要求。（二）公平原则：合同双方在签订合同时应遵循公平、公正、公开的原则。（三）诚信原则：合同双方应诚实守信，履行合同约定的义务。（四）效益原则：提高合同管理水平，降低合同风险，提高经济效益。第二章合同签订第四条建造师合同签订前，应进行充分的市场调研，了解相关法律法规、行业标准及市场行情。第五条建造师合同签订前，双方应就合同的主要内容进行充分协商，包括但不限于以下内容：（一）合同主体：明确合同双方名称、法定代表人、联系方式等。（二）合同标的：明确工程项目名称、地点、规模、建设内容等。（三）合同价款：明确合同价款、支付方式、支付期限等。（四）合同期限：明确合同生效日期、终止日期等。（五）工程进度：明确工程进度计划、质量要求、验收标准等。（六）违约责任：明确违约行为、违约责任及处理方式。（七）争议解决：明确争议解决方式、争议解决机构等。第六条建造师合同签订应采用书面形式，并经双方签字盖章。第七条建造师合同签订后，应及时报送相关部门备案。第三章合同履行第八条建造师合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第九条建造师合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按国家有关法律法规处理。第十条建造师合同履行过程中，如出现以下情况，应立即通知对方：（一）合同主体变更。（二）合同标的变更。（三）合同价款变更。（四）合同期限变更。（五）工程进度、质量要求、验收标准等变更。第十一条建造师合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四章合同变更与解除第十二条建造师合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条建造师合同解除应符合以下条件之一：（一）合同约定的解除条件成就。（二）一方违约，经对方催告后仍未履行。（三）因不可抗力导致合同无法履行。（四）法律法规规定的其他情形。第十四条建造师合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第五章合同终止第十五条建造师合同终止后，双方应进行合同履行情况的结算。第十六条合同终止后，双方应妥善处理合同档案，包括但不限于合同文本、相关文件、