物业小区车位管理制度内容(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范物业管理小区车位管理，保障业主、使用人合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理小区内所有车位的管理。第三条本制度遵循公平、公开、公正的原则，实行统一管理、合理分配、有偿使用。第二章车位权属与规划第四条物业管理小区车位权属分为以下几种：（一）专有车位：业主享有专有权的车位，即业主购买的或以其他方式取得的具有独立产权的车位。（二）共有车位：由业主共同所有，用于停放车辆的车位。（三）临时车位：物业管理单位根据小区实际情况设置，用于临时停放车辆的车位。第五条车位规划应符合以下要求：（一）合理布局：车位应按照小区规划、交通流线、消防要求等因素进行合理布局。（二）数量充足：车位数量应满足小区业主、使用人的停车需求。（三）安全便利：车位设计应考虑车辆进出方便，确保交通安全。第三章车位分配与使用第六条车位分配原则：（一）优先保障业主、使用人的停车需求。（二）遵循公平、公开、公正的原则。（三）优先满足购买专有车位业主的需求。第七条车位分配方式：（一）专有车位：业主购买专有车位后，享有该车位的使用权。（二）共有车位：共有车位通过以下方式进行分配：1.业主自用：业主有权优先使用共有车位。2.租赁：业主可将共有车位出租给他人使用。3.公开竞拍：当共有车位需求大于供给时，可通过公开竞拍方式分配。第八条车位使用规定：（一）车辆停放时，应按照规定方向停放，不得逆向停放。（二）车辆停放时，不得占用消防通道、无障碍通道、绿化带等。（三）不得在车位内堆放杂物、摆放障碍物。（四）不得占用他人车位。第四章车位费用与收费第九条车位费用包括：（一）专有车位费用：包括购买价格、维修基金、物业服务费等。（二）共有车位费用：包括租赁费、物业服务费等。第十条车位收费标准：（一）专有车位收费：按照购买价格、维修基金、物业服务费等标准执行。（二）共有车位收费：按照租赁费、物业服务费等标准执行。第十一条车位收费管理：（一）收费依据：车位收费依据本制度及相关法律法规执行。（二）收费公示：车位收费标准和收费方式应向业主、使用人公示。（三）收费监督：车位收费接受业主、使用人和社会监督。第五章车位管理与维护第十二条物业服务企业应负责车位的日常管理，包括：（一）维护车位设施设备，确保正常使用。（二）定期检查车位使用情况，及时处理问题。（三）加强车位安全管理，防止盗窃、破坏等行为。（四）做好车位清洁工作，保持车位环境整洁。第十三条业主、使用人应遵守以下规定：（一）爱护车位设施设备，不得损坏。（二）按照规定使用车位，不得擅自改变车位用途。（三）配合物业服务企业进行车位管理。第六章违规处理第十四条违反本制度的行为，按照以下规定处理：（一）占用他人车位、占用消防通道、无障碍通道等，责令改正，并可处以罚款。（二）损坏车位设施设备，责令赔偿损失。（三）违反车位管理规定，扰乱车位管理秩序，情节严重的，移交公安机关处理。第七章附则第十五条本制度由物业管理小区业主大会通过，经物业管理单位、业主委员会协商一致，报物业管理主管部门备案。第十六条本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。第十七条本制度由物业管理单位负责解释。【注】本制度内容仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。第2篇第一章总则第一条为规范物业管理区域内车位的使用和管理，维护业主的合法权益，保障车辆停放安全，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有车位的规划、使用、收费、维修、保养等管理工作。第三条本制度由物业管理公司负责组织实施，业主大会或业主委员会对物业管理公司执行本制度的情况进行监督。第二章车位规划与分配第四条物业管理公司应根据小区规划、建筑结构、业主需求等因素，合理规划车位数量和分布。第五条车位规划应充分考虑以下因素：（一）满足业主的基本停车需求；（二）保障消防通道、人行通道畅通；（三）兼顾绿化、景观效果；（四）符合国家和地方相关规定。第六条新建小区的车位分配原则：（一）首先满足已入住业主的停车需求；（二）根据车位数量和业主需求，采取公开摇号、竞拍、租赁等方式进行分配；（三）优先分配给持有有效车辆登记证明的业主。第七条在建小区的车位分配原则：（一）优先满足已入住业主的停车需求；（二）根据车位数量和业主需求，采取公开摇号、竞拍、租赁等方式进行分配；（三）优先分配给持有有效车辆登记证明的业主。第八条车位分配过程中，应确保公平、公正、公开，接受业主监督。第三章车位使用与收费第九条业主应按照本制度规定使用车位，不得擅自改变车位用途。第十条业主购买车位后，应与物业管理公司签订车位租赁合同，明确双方的权利和义务。第十一条车位租赁费用根据车位类型、位置、供需情况等因素确定，收费标准应向业主公示。第十二条车位租赁合同到期后，业主可根据自身需求选择续租或退租。第十三条业主购买的车位，其使用权、收益权归业主所有，但不得擅自转租、转让。第十四条业主在车位内停车，应遵守以下规定：（一）按照规定位置停放车辆，不得占用消防通道、人行通道；（二）保持车辆整洁，不得在车位内堆放杂物；（三）不得在车位内进行非法经营活动；（四）不得擅自改变车位设施、设备。第十五条物业管理公司有权对违规停车的业主进行劝阻、纠正，必要时可采取强制措施。第四章车位维修与保养第十六条物业管理公司负责车位的日常维护和保养，确保车位设施、设备的正常运行。第十七条业主在使用车位过程中，发现车位设施、设备损坏的，应及时向物业管理公司报告。第十八条物业管理公司应及时对损坏的车位设施、设备进行维修，确保业主正常使用。第十九条车位维修费用由造成损坏的业主承担，或按照车位租赁合同约定承担。第五章车位管理费用第二十条车位管理费用包括以下内容：（一）车位维修、保养费用；（二）车位设施、设备的折旧费用；（三）物业管理公司为车位管理所发生的其他费用。第二十一条车位管理费用由物业管理公司收取，并纳入物业管理费统一管理。第六章争议处理第二十二条业主与物业管理公司在车位管理方面发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向业主大会或业主委员会申请调解。第二十三条业主大会或业主委员会应在接到申请后30日内组织调解。第二十四条调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七章附则第二十五条本制度由物业管理公司负责解释。第二十六条本制度自发布之日起施行。---以上内容为物业小区车位管理制度的基本框架，实际执行时，还需根据小区的具体情况和相关法律法规进行调整和完善。第3篇第一章总则第一条为规范物业小区车位管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有车位，包括地下车库、地面车位及临时停车位。第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保车位资源的合理分配和有效利用。第二章车位规划与配置第四条物业管理公司应根据小区规划、业主需求及国家相关规定，合理规划车位数量和类型。第五条车位配置应充分考虑以下因素：（一）小区总建筑面积；（二）小区居住人口；（三）小区车辆保有量；（四）国家相关法律法规及政策要求。第六条车位类型分为以下几种：（一）业主专属车位：指专门为业主提供的、需通过购买或租赁方式取得的停车位；（二）临时车位：指为满足业主临时停车需求而设置的停车位；（三）访客车位：指为访客提供临时停车的停车位。第七条业主专属车位数量应不少于小区车辆保有量的50%，其余车位可作为临时车位或访客车位。第三章车位申请与分配第八条业主购买或租赁车位，应向物业管理公司提出申请，并按规定缴纳相关费用。第九条业主申请车位时，应提供以下材料：（一）身份证复印件；（二）房产证复印件；（三）车辆行驶证复印件；（四）物业管理公司要求的其他材料。第十条物业管理公司应在收到业主申请后5个工作日内，对申请材料进行审核，并告知业主审核结果。第十一条业主专属车位实行先到先得的原则，临时车位和访客车位实行动态管理。第十二条业主在购买或租赁车位后，应与物业管理公司签订《车位使用协议》，明确双方的权利和义务。第四章车位使用与管理第十三条业主应按照《车位使用协议》约定的时间和方式使用车位。第十四条业主不得擅自改变车位用途，不得将车位转借、出租或出售给他人。第十五条业主应遵守以下规定：（一）保持车位内卫生，不得乱扔垃圾；（二）不得占用消防通道、疏散通道；（三）不得占用他人车位；（四）不得在车位内进行违法活动。第十六条物业管理公司应定期对车位进行巡查，确保车位使用安全、有序。第十七条物业管理公司应建立健全车位使用档案，记录车位使用情况。第五章车位收费与调整第十八条车位收费标准应遵循公平、合理、公开的原则，并报当地物价部门备案。第十九条车位收费标准包括以下内容：（一）业主专属车位租赁费；（二）临时车位使用费；（三）访客车位使用费。第二十条车位收费标准可根据以下因素进行调整：（一）物价部门的规定；（二）小区车位供需状况；（三）物业管理成本。第六章违规处理第二十一条业主违反本制度规定，擅自改变车位用途、转借、出租或出售车位，物业管理公司有权制