建筑工地现场管理合同签订

建筑工地现场管理合同签订本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市____区签订：甲方（发包方）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。乙方（承包方）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，联系电话：______。鉴于甲方拟建设位于______的______项目（项目名称），需要聘请乙方提供现场管理服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的现场管理服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同范围与工作内容乙方同意根据国家及地方有关法律、法规、标准规范以及甲方的要求，在甲方拥有的______项目工地（以下简称“工地”）提供现场管理服务。具体工作内容包括但不限于：1.1安全管理：负责工地范围内安全生产管理体系的建设和运行，制定并实施安全管理制度、安全操作规程；进行安全教育培训，定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患；管理现场安全防护设施和用品的采购、验收、使用和维护；负责工地消防管理；制定应急预案并组织演练；协助处理工地发生的安全生产事故，参与事故调查；确保工地达到安全生产相关政府部门的要求；办理与安全生产相关的必要报批手续（如需）；配备足够的安全管理人员，并确保其具备相应的资格和能力。1.2文明施工管理：负责工地围挡的维护和管理，确保围挡设施完好、规范；按照规定设置各类安全警示标志和宣传标牌；保持工地内部环境整洁，及时清理建筑垃圾和生活垃圾，并按规定进行消纳处理；合理安排施工时间，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、污水等对周边环境的影响，减少对周边居民的干扰；落实市容环境卫生管理部门的各项要求，积极参与创建文明工地相关活动。1.3环境保护管理：严格遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，制定并组织实施工地环境保护方案；加强对施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物（包括土方、建筑垃圾、生活垃圾等）的控制和管理，确保达标排放和处置；节约用水用电，减少资源浪费；保护工地周边的植被和生态环境，避免因施工活动造成环境污染。1.4质量管理协调：协助甲方和监理单位对进场材料、构配件和设备进行质量检查验收；监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工；参与处理现场出现的质量问题，督促施工单位进行整改；建立质量检查记录台账；协调各施工单位之间的工序交接和质量管理事宜，确保工程实体质量。1.5进度管理协调：密切关注项目总体进度计划，定期收集、整理各施工单位的工作进展情况；协助甲方分析影响工期的因素，提出确保项目按计划推进的管理建议；协调解决因交叉作业、资源调配等问题引发的进度矛盾，促进各参建单位有序施工。1.6后勤与行政支持：根据合同约定，负责提供工地现场部分后勤保障服务，包括但不限于设置和管理现场办公区、会议室，提供必要的通讯设施支持；负责工地内的文件、通知等书面信息的收发、传递和登记；负责访客的接待和管理；协助甲方处理与工地相关的部分行政事务。1.7信息沟通协调：作为甲方与施工单位、监理单位及其他相关方在工地现场的主要沟通接口，及时、准确地传递甲方的指令、通知和要求；收集整理工地现场的各种信息，定期向甲方汇报；协助协调解决工地现场出现的各类问题和矛盾，促进项目顺利推进。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如项目整体工期有调整，本合同期限相应顺延，顺延期限不超过项目总工期调整的时长。第三条服务费用与支付方式3.1服务费总额：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付现场管理服务费共计人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含了乙方为履行本合同第一条所述工作内容所发生的人工、材料、设备、管理、税费等全部费用。3.2支付方式：服务费按以下方式支付：（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整），作为乙方备料和启动服务的预付款。（2）自本项目正式开工之日起____个月后，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。（3）在本项目主体结构工程竣工验收合格后____个月内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。（4）在本项目整体竣工验收合格、甲方完成全部工程款支付后____日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的____%，即人民币______元（大写：______元整）。3.3支付条件：乙方应在每个支付节点前____日内，向甲方提交符合要求的发票及相关的进度报告、费用明细等资料，甲方审核无误后____日内办理支付手续。甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。3.4支付账户：乙方指定以下银行账户接收服务费：账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.5税费：本合同约定支付的服务费为含税价格，乙方应在收到服务费后，按国家税法规定，及时足额缴纳应缴纳的各项税费，并负责提供合法有效的完税凭证。如因乙方原因导致甲方无法获得合法完税凭证，甲方有权要求乙方退还相应税款及滞纳金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定的范围和工作内容，全面、优质、高效地提供现场管理服务。（2）有权对乙方履行合同的情况进行监督、检查和指导，并要求乙方及时整改存在的问题。（3）有权审核乙方提交的各类方案、计划、报告等文件，并有权提出修改意见。（4）应按照合同约定，及时向乙方提供必要的施工场地、施工条件以及相关的项目资料。（5）应按时、足额向乙方支付合同约定的服务费。（6）应负责协调解决与工地施工相关的外部关系，如与政府主管部门、周边社区等的协调工作。（7）应向乙方提供与履行合同相关的必要信息和指令。（8）有权根据项目进展情况，对乙方的工作提出合理化建议和要求。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费。（2）有权要求甲方提供履行合同所必需的场地、条件和资料。（3）有权获得甲方及时支付的合同款项。（4）应组建满足合同要求的管理团队，配备足够数量且具备相应资质、经验和能力的管理人员，并保持管理人员的相对稳定。主要管理人员名单及资质证明作为本合同附件。（5）应制定详细、可行的现场安全管理、文明施工、环境保护等专项管理方案，并报甲方审核。未经甲方同意，不得擅自修改方案。（6）应严格按照国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护、消防等方面的法律法规和标准规范，以及合同约定的工作内容，认真履行现场管理职责。（7）应加强对乙方管理人员的培训和教育，提高其专业素质和管理水平，确保其遵守甲方的现场管理规定。（8）应建立完善的管理制度和工作流程，保持工地现场的良好秩序。（9）应积极配合甲方的监督检查，及时按要求提交各类工作报告和资料。（10）应保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息。（11）应负责协调各施工单位在工地现场的管理协调事宜，督促其遵守各项管理制度。（12）应根据合同约定，购买相关责任保险（如第三方责任险、意外伤害险等），并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围和保额应满足合同履行需要。第五条安全管理特别约定（1）乙方应将安全生产作为现场管理的首要任务，严格遵守“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，确保工地安全生产形势稳定。（2）乙方应建立覆盖所有管理区域和活动的事故隐患排查治理制度，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。对于重大安全隐患，应立即采取有效措施进行整改，并上报甲方。（3）乙方应建立健全安全教育培训制度，对所有进入工地的人员进行安全教育培训，考核合格后方可上岗。定期组织安全管理人员进行专业培训和继续教育。（4）乙方应确保工地配备的消防设施、安全防护用品、应急救援器材等符合国家标准或行业标准，并定期进行检查、维护和保养。（5）乙方应制定详细的生产安全事故应急救援预案，并组织相关人员定期进行演练，提高应急处置能力。一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态，保护现场，并按照规定及时上报甲方和有关部门，积极配合事故调查和处理。（6）乙方应对其管理区域内发生的安全事故承担全部责任。如因乙方管理失当或违规操作导致发生安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（7）乙方应积极配合安全生产监督管理部门等政府机构对工地进行的安全生产检查，对检查指出的问题，应认真整改，并按要求报送整改报告。第六条违约责任（1）甲方未按合同约定支付服务费的，除应按本合同第三条第3.3款约定支付违约金外，还应承担逾期付款的违约责任，直至付清为止。（2）乙方未按合同约定履行其工作职责，或提供的服务不符合合同要求的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改不力的，甲方有权根据情节严重程度，采取以下措施：要求乙方支付违约金（违约金金额不超过合同总价款的____%）；扣除部分或全部未支付的服务费；解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。（3）因乙方原因导致工地发生安全生产事故，或受到政府主管部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。（4）乙方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。（3）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第八条通知与送达（1）双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，按原联系方式发出的通知视为有效送达。（2）本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。（3）以快递或挂号信方式发送的，寄出____日后视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后____日内视为送达。（4）任何一方可以直接前往对方地址送达通知，送达人当场签字确认后视为送达。第九条合同的变更、解除和终止（1）本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。（3）合同履行完毕，本合同自动终止。（4）合同终止或解除后，双方应做好工作交接，乙方应配合甲方完成项目资料的整理和移交，并按照约定结算费用。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十一条保密条款（1）甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。（2）本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后____年。（3）一方违反本保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。第十二条不可抗力条款（同第七条）第十三条通知与送达条款（同第八条）第十四条合同的变更、解除和终止条款（同第九条）第十五条争议解决条款（同第十条）第十六条保密条款（同第十一条）第十七条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律、法规的解释。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十八条其他约定（1）本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附