江西省厂房租赁合同样本与协议

江西省厂房租赁合同样本与协议本合同由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国江西省签订：出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：__________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：__________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于江西省________________________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，结构类型为______，层数______层，层高______米，包含附属设施有______（例如：办公室______间，仓库______间，宿舍______间，食堂______个，水表______只，电表______只，消防设施______套，监控系统______套等）。租赁厂房现状为______（例如：空地/毛坯/简装/精装）。第二条租赁用途乙方承诺租赁厂房仅用于______（例如：工业生产、仓储物流、研发等）目的，不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动或存放危险品、易燃易爆品。如确需改变用途，须事先取得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁厂房每平方米建筑面积月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），月租金总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.租金支付周期：按______（月/季/半年/年）支付。3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，即支付______（月/季/半年/年）的租金，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。后续每期租金应在每期开始前______日内支付。4.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.税费承担：租赁期间，与租赁厂房相关的房产税、印花税等税费由______（甲方/乙方）承担。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在______日内将剩余押金（如有）无息退还乙方。3.如因乙方原因造成租赁厂房及其附属设施损坏、被查封、被抵押、欠缴各项费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第六条厂房交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁厂房及其附属设施的状况进行验收，并签署《厂房验收清单》。该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后______日内，将租赁厂房及其附属设施（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收。乙方添附于租赁厂房的设施（如新增装修、线路、设备等），按本合同第十条约定处理。第七条厂房使用及维护1.乙方应合理、安全使用租赁厂房及其附属设施，并遵守国家及江西省有关安全生产、消防、环保、治安等方面的法律、法规和规定。乙方应自行配备必要的安全设施和人员，承担因自身生产经营活动产生的安全责任。2.租赁期间，租赁厂房主体结构及大型基础性设施的维修责任由甲方承担。日常使用中因乙方原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。附属设施（如水电线路、消防设施等）的维修责任，双方约定如下：______（例如：甲方负责主线路/设施，乙方负责分线路/设施）。3.乙方应爱护并合理使用水、电、气等能源，按实际用量按时缴纳相关费用。第八条改建、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对租赁厂房进行改建、装修或添附，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。所有改建、装修或添附费用由乙方承担。2.租赁期满或合同解除时，乙方添附于租赁厂房的设施，其处理方式如下：______（例如：无偿归甲方所有/甲方给予适当补偿后归甲方所有/乙方自行拆除恢复原状/双方协商处理）。第九条水、电、气等费用乙方自行负责办理租赁厂房所需的水、电、气、通讯等费用的申请、安装及过户手续，并承担所有费用。乙方应按时、足额缴纳上述费用。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。第十条违约责任1.甲方未按约定交付租赁厂房，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从押金中直接扣除欠付租金及违约金。3.乙方擅自改变租赁用途、结构或进行违法活动，甲方有权单方解除合同，收回租赁厂房，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自转租、分租租赁厂房，甲方有权单方解除合同，收回租赁厂房，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。5.乙方提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。6.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《厂房验收清单》、权属证明复印件等）是本合同不可分割的组成部分。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_____