2025年自建房施工进度监管合同协议

2025年自建房施工进度监管合同协议甲方（委托方）：[建房业主姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[业主身份证号或公司代码]地址：[业主详细地址]联系人：[业主联系人姓名]联系电话：[业主联系电话]乙方（监管方）：[专业监管机构名称]注册地址：[监管机构注册地址]法定代表人/负责人：[机构法定代表人或负责人姓名]联系人：[机构联系人姓名]联系电话：[机构联系电话]统一社会信用代码：[机构统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自建房项目施工进度监管事宜，达成如下协议：第一条项目概况本协议所指的自建房项目位于[建设地点]，房屋结构类型为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。项目计划开工日期为[计划开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。甲方提供的原始施工图纸和施工组织设计（或计划）作为本协议履行依据的重要参考。第二条监管范围与内容2.1乙方依据国家及地方现行的建筑工程相关法律法规、技术标准和规范，以及甲方提供的原始施工图纸和施工组织设计（或计划），对甲方自建房项目的施工进度进行监督和管理。2.2具体监管内容包括：2.2.1定期进行现场巡查，检查工程实际进展情况，核对与计划进度的符合度。2.2.2审核施工方提交的进度计划、形象进度照片/影像资料等文件资料。2.2.3定期向甲方汇报施工进度情况，包括已完成工作、存在的偏差及潜在风险等。2.2.4识别影响项目施工进度的内外部因素，并及时向甲方报告。2.2.5在甲方授权范围内，协助沟通协调与进度相关的事宜。2.2.6按约定编写并提交进度监管报告。2.3本协议项下的进度监管，不包括对工程质量的验收、对施工安全的直接管理、代替甲方进行工程决策，以及承担施工过程中的任何损失或风险。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定履行监管职责。3.1.2有权获取乙方提交的施工进度报告及其他监管文件。3.1.3有权对乙方的工作提出意见和建议。3.1.4有权根据乙方报告和实际情况，向施工方提出调整进度或解决延误的要求。3.1.5有义务向乙方提供履行监管职责所必需的施工图纸、原始计划等资料。3.1.6有义务保证施工现场条件，配合乙方的现场检查工作。3.1.7有义务及时向乙方通报可能影响进度的重大事项。3.1.8有义务按照本协议约定按时足额支付监管服务费用。3.1.9对施工现场的安全负总责（或按约定管理）。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权进入施工现场进行检查和了解情况。3.2.2有权要求甲方提供履行监管职责所需的资料和条件。3.2.3有权获取履行监管服务所必需的信息。3.2.4有权按照本协议约定收取服务费用。3.2.5有义务按照本协议约定的范围、方式和频率进行进度监管。3.2.6有义务保持专业、客观、公正的态度，独立出具监管报告。3.2.7有义务对在履行过程中知悉的甲方的商业秘密或技术信息承担保密义务。3.2.8有义务按时提交进度监管报告。3.2.9在甲方授权范围内，协助处理与进度相关的事宜。3.2.10有义务遵守相关法律法规和职业道德。第四条监管计划与报告4.1乙方应制定初步的监管计划，包括但不限于检查频率、检查方式、报告周期等，并提交甲方确认。监管计划可根据项目实际进展情况由双方协商调整。4.2进度报告应包含计划完成量与实际完成量对比、形象进度描述、存在问题分析、下期计划建议等内容，以书面形式或乙方认可的电子文档形式提交。报告提交周期和具体时间点按双方约定执行。第五条费用与支付5.1乙方提供本协议约定的进度监管服务，甲方应向乙方支付监管服务费用。费用总额为人民币[总费用金额]元（大写：[大写金额]）。5.2费用支付方式为：[具体支付方式，如分阶段支付、按月支付等]。具体支付节点和金额为：[详细列出支付安排，如合同签订后支付预付款元，后续根据进度报告分期支付元，竣工验收合格后支付尾款元]。5.3甲方应在每个支付节点付款日前[天数]日内，将应付款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]5.4乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的正式发票。第六条合同期限与终止6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至项目预计竣工日期止。如项目实际竣工日期与预计日期有重大偏差，双方应协商调整协议期限。6.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止本协议。发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行的，本协议自动终止。6.3协议终止后，乙方应完成未尽事宜的处理，并向甲方提交最终的项目进度监管总结报告。甲方应根据乙方已完成的工作量和约定，结清所有应付费用。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如三十]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.2乙方未能按本协议约定履行监管职责，或提交的报告失实、严重延误，给甲方造成直接损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方的赔偿责任以其收取的监管服务费用总额为限。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如五]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条保密条款双方确认，在本协议履行过程中及协议终止后[年限，如二]年内，双方均不得泄露因签署和履行本协议而获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、经营数据、客户资料等。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议履行过程中发生的争议，由项目所在地有管辖权的人民法院专属管辖。第十二条合同生效与其他12.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（合同或专用章）之日起生效。12.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议的所有通知、请求、文件等均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如十]日书面通知对方。12.4本协议一式[份数，如四]份，甲方执[份数，如二]份，乙方执[份数，如二]份，具有同等法律效力。12.5附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效