存量土地租赁协议范本

存量土地租赁协议范本出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的存量土地事宜，达成以下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][门牌号或地块编号]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地总面积为[具体面积]平方米，土地用途为[土地批准用途]，土地权属证明编号为[相关权属证明编号]。1.3租赁土地现状：租赁土地现状为[描述土地现状，如：已平整，包含建筑物/构筑物及其附属设施，具体描述建筑物/构筑物名称、结构类型、面积、权属等]。乙方确认已充分了解并接受租赁土地的现有状况。第二条租赁期限2.1本协议项下租赁土地的租赁期限为[年限]年，自[起始年]年[月]月[日]日起至[终止年]年[月]月[日]日止。2.2租赁期满，甲方如不再收回该地块，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方若希望续租，应在租赁期满前[具体月份]个月以书面形式向甲方提出申请，并满足本协议约定的续租条件。具体续租事宜由双方另行协商签订协议。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁土地的租金采用[固定/浮动]方式。租金金额为每平方米[具体金额]元/年，或总租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金币种为人民币。3.2租金支付周期为[按年/按半年/按季/按月]支付。3.3每期租金应于[具体日期或日期范围]前支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方如未按本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁土地及地上附着物，并要求乙方承担违约责任。第四条土地使用权与地上附着物4.1在租赁期限内，乙方享有对租赁土地的占有、使用和收益权，有权在符合规划的前提下，投资、开发、建设[描述允许建设的类型，如：工业厂房、仓库等]，具体建设方案需符合当地城乡规划要求并依法办理相关审批手续。甲方应予以配合提供必要的协助。4.2租赁土地上的现有建筑物/构筑物（以下简称“地上附着物”）的处置：（选择并明确一项：）（1）归乙方所有。租赁期满或本协议解除时，乙方应在[时间]内拆除该地上附着物，恢复土地原状，甲方负责承担拆除费用。乙方无需向甲方支付补偿费。（2）归甲方所有。租赁期满或本协议解除时，乙方不得要求补偿，应在[时间]内拆除该地上附着物，恢复土地原状，拆除费用由乙方承担。（3）[其他约定方式，需明确补偿或归属]。4.3乙方在租赁土地上进行建设或活动的，必须遵守国家及当地的法律法规和相关规定，并承担由此产生的一切费用和责任，不得损害国家和社会公共利益，不得妨碍周边单位或个人的正常生产、生活。乙方应自行承担对租赁土地及地上附着物的维修、保养责任，并确保其符合安全使用标准。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。（2）保证乙方依照本协议约定的土地用途使用租赁土地。（3）按时收取租金。（4）依法维护乙方的合法租赁权益。（5）如因政府规划调整等非乙方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应给予乙方合理补偿（补偿方式及标准可另行协商或依据相关规定）。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定支付租金及其他应承担的费用。（2）按照土地用途和相关规定合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。（3）遵守国家及地方有关法律、法规、规章和政策，接受相关行政主管部门的监督检查。（4）依法办理项目建设所需的各种批准、登记、备案手续，费用由乙方承担。（5）负责租赁土地及地上附着物的日常管理和维护，确保其安全和正常使用，承担因自身原因造成的一切损失。（6）在本协议租赁期满或解除时，按约定交还租赁土地及地上附着物。（7）未经甲方书面同意，不得将租赁土地进行抵押、担保或转租给第三方。第六条违约责任6.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.2甲方未按时提供租赁土地或提供的不符合约定条件的土地，应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。6.3乙方擅自改变土地用途、非法建设、擅自将租赁土地转租、转让或分租给第三方，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁土地，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。6.4乙方未按时足额支付租金的，除按本协议第三条第3.4款规定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，收回租赁土地及地上附着物，并要求乙方承担违约责任。第七条协议的变更、解除和终止7.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除本协议或变更协议条款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。7.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自转让、出租、抵押租赁土地，或利用租赁土地进行非法活动的。（3）乙方连续[次数]未能按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（4）因国家政策调整、城市规划变更等原因，导致本协议履行依据丧失的。7.4本协议约定的租赁期满，租赁土地返还给甲方，本协议即自然终止。7.5本协议解除或终止后，乙方应在[时间]内清理并交还租赁土地及地上附着物。甲方应配合办理相关手续。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力/除另有约定外，任何一方均不得向人民法院起诉/提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。10.4本协议的任何条款均不能被解释为剥夺甲方依据法律法规享有的任何权利。10.5本协议一式[份数]份，甲