2026年一手房屋买卖合同（1篇）

2026年一手房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____（例如：空调、地暖、家具、家电等）。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除该房屋上的一切权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如该房屋存在上述权利负担或限制，甲方应在合同签订前向乙方充分披露，并承担由此产生的一切法律责任。

二、成交价格

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购买该房屋的担保。定金支付后，甲方不得随意撤销合同；若甲方撤销合同，应双倍返还定金；若乙方撤销合同，甲方有权没收定金。

3、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方支付剩余房款后，甲方应将定金收据原件交予乙方。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按合同约定交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等应能正常使用。

2、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，包括但不限于：____（例如：单元门钥匙、楼道门钥匙、房门钥匙、水电表箱钥匙等）。

3、交付房屋时，双方应共同进行房屋及附属设施、设备的验收。乙方应仔细检查房屋现状，并在《房屋验收单》上签字确认。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或附属设施、设备损坏，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在____日内修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甚至解除合同。

4、房屋交付后，水、电、燃气、暖气、物业管理等费用由乙方承担。甲方应在交付房屋前结清该房屋的水、电、燃气、暖气等费用，并将相关缴费凭证交予乙方。

四、户口迁出

1、该房屋内现有常住人口为：__________________，户口所在地为：__________________。甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房屋内所有常住人口的户口迁出，并将相关手续办妥。逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价格____%的违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权要求甲方退还购房款并赔偿损失。

五、物业交接

1、甲方应于房屋交付时，将该房屋的物业管理权移交给乙方。乙方应向物业管理公司缴纳物业管理费、停车费等费用。

2、甲方应向乙方提供物业管理公司的相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。

3、物业管理费标准为每月每平方米____元，由乙方按月缴纳给物业管理公司。

六、甲方义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除该房屋上的一切权利负担或限制。

2、甲方应按时、按质、按量交付该房屋，并保证房屋交付后能正常使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应向乙方提供该房屋的完整资料，包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图、水电煤气表册、物业交接单等。

5、甲方应保证该房屋没有权利纠纷，如因甲方原因导致房屋被查封、冻结或第三人主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、乙方义务

1、乙方应按时、足额支付购房款及定金。

2、乙方应按时接收该房屋，并妥善保管。

3、乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、停车费等费用。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5、乙方应自行承担该房屋交付后的维修责任。

八、房屋所有权转移登记

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理转移登记所需的相关文件由双方按照规定各自准备。甲方应负责提供该房屋的房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等文件；乙方应负责提供身份证明、户口本等文件。

3、转移登记费用由双方按照规定各自承担。

4、如因政府政策变化或不可抗力原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，双方应及时协商解决。

九、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付该房屋成交价格____%的违约金；若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付该房屋成交价格____%的违约金。

2、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格____%的违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%的违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担该房屋成交价格____%的违约金。

4、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：