2026年兴业银行房贷合同（1篇）

2026年兴业银行房贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请个人住房抵押贷款，贷款用途为__________________。

2、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用固定利率方式，利率为年利率____‰，自贷款发放之日起计算，直至贷款本息全部清偿完毕止。如遇国家利率政策调整，双方另行协商确定。

5、贷款币种：人民币。

二、贷款担保方式

1、甲方以本人名下位于__________________（详细地址）、不动产权证编号为__________________的房产作为抵押物，向乙方提供债务担保。该房产建筑面积为____平方米，评估价值为人民币__________________元。

2、甲方保证该抵押房产权属清晰、无查封、冻结、抵押或其他权利限制，且已依法办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记无法办理，甲方应承担全部责任。

3、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租、重复抵押等。如需变更抵押房产用途，须事先征得乙方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证向乙方提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担因信息虚假导致的全部责任。

2、甲方应按照合同约定按期足额偿还贷款本息，逾期超过____日，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息；

（2）宣布贷款提前到期，并要求甲方支付违约金，违约金按未偿还金额的____‰/日计算；

（3）依法行使抵押权，处置抵押房产，所得价款优先用于偿还乙方贷款本息及费用。

3、甲方应配合乙方进行贷后检查、资料更新等事宜，并保证抵押房产处于正常使用状态。如发生自然灾害、战争等不可抗力导致抵押房产受损，甲方应负责修复并承担相应费用。

4、甲方在贷款期间如发生婚姻状况、工作变动、联系方式变更等可能影响还款能力的情况，应及时书面通知乙方。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应在收到甲方完整贷款申请材料及符合要求的抵押登记文件后____日内完成审批，并将贷款发放至甲方指定账户。

2、乙方有权对抵押房产进行价值评估、权属调查及抵押登记，相关费用由甲方承担。

3、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并确保资金安全。如因乙方原因导致贷款未按时发放，应向甲方支付违约金，违约金按未发放金额的____‰/日计算。

4、乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方不得擅自改变贷款用途。如发现违规使用，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并解除合同。

5、抵押期间，乙方不得随意处置抵押房产，但有权在甲方违约时依法行使抵押权。

四、费用及支付方式

1、贷款相关费用：

（1）评估费：人民币__________________元（大写：__________________元整），由甲方承担；

（2）抵押登记费：人民币__________________元（大写：__________________元整），由甲方承担；

（3）担保费：如约定，按贷款金额的____‰收取，由甲方承担。

2、还款方式：本合同项下贷款本息采用等额本息方式按月偿还，每月还款日为____月____日。首期还款日为____年____月____日。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月还款款项直接支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方纠正，并按未用款金额的____‰/日计收罚息。情节严重者，乙方有权解除合同并追偿损失。

2、甲方逾期还款的，除按约定支付逾期利息外，乙方有权要求甲方支付逾期还款金额的____%作为违约金。逾期超过____个月，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。

3、甲方隐瞒抵押房产存在瑕疵或重复抵押等事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

4、因甲方原因导致抵押登记无法完成或抵押房产被查封的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方授权地址或联系方式，送达即视为有效。

4、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构存档____份，具有同等法律效力。

5、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕且抵押登记注销之日终止。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：业务代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月__