2026年物业园区项目合同（1篇）

2026年物业园区项目合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业园区项目服务，包括但不限于以下内容：

1、物业园区内的日常安全巡逻与管理，确保园区内人员、财产及环境安全；

2、车辆停放管理，包括车辆引导、停放秩序维护及停车收费（如适用）；

3、公共区域设施设备的日常巡检、维护及应急维修；

4、环境卫生管理，包括垃圾分类、绿化养护及清洁保洁；

5、客户服务与投诉处理，及时响应甲方及园区使用人的合理诉求；

6、园区内公共秩序维护，包括突发事件应急处置、乱停乱放行为制止等；

7、物业档案管理，包括业主信息、合同文件、工程记录等资料的整理与保管。

乙方应确保所有服务内容符合国家及地方相关标准，并接受甲方的监督与检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________，园区范围包括但不限于占地面积_______平方米，建筑物_______栋，具体范围以附件形式明确。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。如需续约，双方应提前_______个月协商一致。

3、服务团队配置：乙方应配备不少于_______名项目经理及_______名现场管理员，所有人员均需具备相关从业资格及经验，并持证上岗。

4、服务时间：乙方实行每周7天，每天24小时不间断服务，并确保关键岗位人员充足。

5、服务标准：乙方需按照国家《物业管理条例》及双方约定的服务规范执行，并定期向甲方提交服务工作报告。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的场地及设施支持，包括办公场所、物料存放空间等，并确保乙方服务人员的人身安全。

2、甲方应按时向乙方支付服务费用，并配合乙方开展园区管理相关工作。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，如发现服务缺陷，应书面通知乙方限期整改。

4、甲方应保护乙方的商业秘密，不得泄露乙方在服务过程中获取的园区信息。

5、甲方如需变更服务内容或增加临时服务需求，应提前书面通知乙方，双方协商调整服务方案及费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备《物业管理企业资质证书》等相关合法资质，并确保服务人员符合法律法规要求。

2、乙方应建立完善的服务管理制度，包括人员培训、绩效考核、应急预案等，并定期组织内部检查。

3、乙方应确保服务过程中的安全生产，如因乙方管理疏忽导致园区内发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4、乙方应配备必要的防护设备（如消防器材、监控设备等），并定期维护更新。

5、乙方应建立客户投诉处理机制，24小时内响应并解决甲方及使用人的合理诉求。

6、乙方在服务过程中发现违法违规行为或重大安全隐患，应立即向甲方及相关部门报告。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用采用固定总价制，每月含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方每季度提供合规发票后，甲方应在10个工作日内通过银行转账支付至乙方指定账户。

3、如甲方因特殊原因需调整服务范围或增加费用，双方应另行签订补充协议。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由拖欠服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金；逾期超过_______日，乙方有权暂停服务或解除合同。

2、若乙方未按约定提供服务，或服务质量严重不符合标准，甲方有权要求乙方立即整改，并扣减相应服务费用。

3、因乙方过失导致园区财产损失或第三方权益受损，乙方应承担赔偿责任，最高赔偿金额不超过_______元。

4、任何一方单方面无故解除合同，应向对方支付合同总金额_______%的违约金；如违约金不足以弥补对方损失，还应补足差额。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括《园区范围图》《服务标准清单》《应急预案方案》等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期满自动终止，如需续签，应在到期前_______个月协商。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：