2026年租赁合同事实合同（1篇）

2026年租赁合同事实合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、乙方同意将位于__________________的房产（以下简称租赁物）出租给甲方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内装修情况为_______，附属设施包括：_______。

2、乙方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。乙方应向甲方提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件的复印件。

3、甲方应按照本合同约定支付租金，并享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应在本合同期满前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费、燃气费等费用，具体以实际发生为准。乙方应向甲方提供每季度的水电费、燃气费等费用的分摊清单，并经甲方确认后，甲方应在_______日内向乙方支付相应费用。

2、租金支付方式为按_______支付，即每_______个月支付一次，首期租金应于____年____月____日支付，最后期限为____年____月____日。

3、乙方应在收到甲方租金后，向甲方开具正规发票。甲方应妥善保管发票，作为支付租金的凭证。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。押金用于保证甲方履行本合同项下的义务，租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内无息退还甲方押金。

2、如甲方有违约行为，乙方可根据违约情况扣除部分或全部押金，押金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付租金及各项费用，并按时支付。

2、甲方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自拆改、损坏。如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家法律法规及当地居民公约，不得在租赁物内进行违法活动，不得制造噪音、污染环境等影响他人正常生活的情况。

4、甲方应自行负责租赁物的日常维护和保养，如需维修，应自行承担费用。如因租赁物本身原因需要维修，乙方应负责维修，维修费用由_______承担。

5、甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借租赁物。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的使用权完整。

2、乙方应协助甲方办理租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

3、乙方应保证租赁物的安全性能，如因租赁物本身原因造成甲方人身或财产损害的，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应尊重甲方的居住隐私，不得随意进入甲方住所，如需进入，应提前通知甲方。

5、乙方应配合甲方进行租赁物的维修，如因乙方原因未及时维修造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由_______负责。如因租赁物本身原因需要维修，维修费用由_______承担。

2、甲方应合理使用租赁物，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、如需维修，甲方应提前_______日通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由_______承担。

4、对租赁物的重大维修，如涉及结构安全等，由_______负责，费用由_______承担。

七、保险

1、乙方应负责为租赁物购买财产保险，保险金额应足够覆盖租赁物的价值。

2、甲方应负责为自己在租赁物内的财产购买保险，如因意外造成财产损失，由保险公司承担赔偿责任。

八、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若甲方擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、若乙方未按时提供租赁物，或提供的租赁物不符合本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还押金并支付相当于_______个月租金的违约金。

4、若乙方擅自进入甲方住所，甲方有权要求乙方赔偿损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应互不承担违约责任。

3、不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在事件结束后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的义务，不得因此中断或停止。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表