房地产开发合同协议2025年版

房地产开发合同协议2025年版甲方（开发方）：[开发企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[开发企业统一社会信用代码]注册地址：[开发企业注册地址]联系电话：[开发企业联系电话]乙方（购买方）：[购买方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[购买方身份证号/统一社会信用代码]住址/注册地址：[购买方住址/注册地址]联系电话：[购买方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，订立本合同。第一条项目基本情况甲方根据[批准文件名称及编号]，在[项目地点]开发建设[项目名称]房地产项目。该项目土地使用权属甲方所有（或甲方已获得合法使用权），土地使用权证号/不动产权证号：[土地使用权证号/不动产权证号]，土地面积：[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]。本项目计划建设总建筑面积[总建筑面积]平方米，其中规划用于[房屋类型及面积]。第二条房屋基本情况1.乙方购买的房屋位于[项目名称]项目第[栋号]栋[楼层]层[单元号]室，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米（套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米）。2.房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]。3.该房屋交付时的装修及设备标准为[装修标准描述]（如：毛坯/简装/精装），包含的设备有[列举主要设备品牌和类型，如：品牌A橱柜、品牌B卫浴洁具等]。4.房屋质量标准：应符合国家及地方现行的工程质量验收标准，达到[合格/优良]等级。5.房屋所有权属于甲方，甲方应在办理完毕房屋所有权登记手续后，将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋价款1.乙方购买该房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]元整）。2.该价款包含[说明是否包含契税、维修基金等代收代缴费用]。3.房屋价款支付方式如下：(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）。(2)第[期数]期付款：在甲方通知并符合约定交付条件后[天数]日内，乙方支付该房屋总价款[百分比]%，即人民币[分期付款金额]元（大写：[分期付款金额大写]元整）。(3)尾款：在甲方通知并符合约定交付条件后[天数]日内，乙方支付该房屋总价款[百分比]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整）。4.付款账户：乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：开户行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]5.付款逾期：若乙方未能按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条付款与交付1.乙方应按照本合同第三条约定的付款方式和时间付款。2.甲方承诺在[具体交付日期或时间段内]将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，应提供[相关竣工文件清单，如竣工验收备案表等]。3.交付地点：[项目具体地址]。4.交付条件：房屋必须达到本合同第二条约定的质量标准、装修标准，并取得《不动产权证书》（或《商品房销售许可证》及《不动产权证书》预告登记证明）。5.逾期交付：若甲方未能按本合同约定日期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。因不可抗力或政府原因导致延期交付的除外。第五条质量保证与保修1.甲方保证所开发建设的房屋符合国家及地方规定的质量标准和设计要求，并达到本合同约定的质量等级。2.甲方应承担房屋的保修责任，保修期自房屋交付给乙方之日起计算：(1)房屋主体结构质量保修期为[年限]年。(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程保修期为[年限]年。(3)供热和供冷系统保修期为[年限]年。(4)电气管线、给排水管道、设备安装保修期为[年限]年。(5)其他部位和部件的保修期为[年限]年。3.保修范围及责任：在保修期内，若房屋出现本合同约定或国家规定的保修范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[天数]日内予以维修，直至修复完好。因维修给乙方造成不便的，甲方应给予合理补偿。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定收取购房款项。2.保证房屋交付符合本合同约定的各项标准。3.配合乙方办理房屋所有权登记手续。4.履行房屋保修义务。5.有权对项目建设进行管理，但不得擅自变更规划设计，如确需变更，应征得乙方同意或承担相应责任。6.向乙方提供项目相关批准文件和建设进度信息。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定支付购房款项。2.有权要求甲方按合同交付合格房屋。3.配合甲方及相关部门办理贷款、产权登记等手续。4.遵守小区的物业管理规定。5.不得擅自改变房屋用途或结构。第七条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.甲方隐瞒房屋已抵押、查封等权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定逾期付款的，除支付逾期违约金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担损失。3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第十条合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。商品房预售的，自本合同签订之日起，甲乙双方应向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。2.本合同在房屋所有权转移登记完成后自动终止。第十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于房屋平面图、装修及设备标准清单、价格表、相关批准文件复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]执[份数]份，具有同等法律效力。4.双方