旧房换瓦施工安全合同协议范本

旧房换瓦施工安全合同协议范本甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行旧房换瓦施工事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程名称为：旧房换瓦工程。1.2工程地点位于：[请填写详细地址]。1.3工程范围：对甲方指定的位于上述地址的旧房屋顶进行瓦片更换工程，具体包括：a.清理屋顶现有旧瓦及附属构件，拆除不符合要求的旧防水层（如存在）。b.对屋面基层进行清理、修复和处理，确保符合新瓦铺设条件。c.按照约定标准铺设新的防水层（如需）。d.安装指定类型和规格的新瓦片，确保瓦片铺设平整、牢固、美观，无空鼓、翘曲。e.安装或修复屋脊、瓦当、排水口等屋顶配件。f.施工过程中产生的所有建筑垃圾的清理和清运。g.对已完成施工部位进行适当保护，防止后期损坏。1.4施工期限：a.开工日期：自[请填写年]年[请填写月]月[请填写日]日起。b.竣工日期：自开工日期起[请填写天数]天，即[请填写竣工年]年[请填写竣工月]月[请填写竣工日]日止。c.总日历工期为[请填写总天数]天。d.工期延误：如遇甲方原因、不可抗力或甲方同意工期调整，工期可相应顺延。如因乙方原因（非不可抗力）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应每天向甲方支付合同总价款[请填写百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请填写百分比]。第二条安全管理2.1安全责任：乙方是本工程施工安全管理的第一责任方，全面负责施工过程中的人身安全、财产安全及环境保护，确保施工活动符合国家及地方有关安全生产法律法规、标准规范的要求。甲方提供必要的施工条件，并对乙方人员进行安全提示。2.2安全教育与交底：乙方必须在工程开工前，对全体参与施工人员进行不少于[请填写小时数]小时的安全生产教育培训，内容包括安全操作规程、应急预案、个人防护用品使用等，并经考核合格后方可上岗作业。乙方须在开工前向甲方代表详细交底施工方案及专项安全措施，特别是针对高处作业、防坠落、防触电、防火、防高坠物伤人等方面的安全措施，并接受甲方的监督检查。2.3安全措施与投入：乙方必须编制符合国家及地方规定的《专项施工方案》，并报甲方审核。乙方应按标准配置并使用合格的安全防护设施，包括但不限于安全网、安全带（高挂低用）、安全帽、防护鞋、灭火器、急救药箱、临时用电防护装置等，确保所有设施完好有效。施工现场必须在明显位置悬挂安全警示标志。所有高处作业人员必须系挂合格的安全带，严禁向下抛掷任何物料、工具和建筑垃圾。如需动用明火，乙方必须提前办理动火许可证，配备足够数量的监护人员和灭火器材，并采取严密的安全措施，作业后彻底熄灭余火。2.4保险购买：乙方必须为所有参加本工程施工的人员购买有效的意外伤害保险，保险期限应覆盖整个合同履行期间，并为保险公司的理赔提供便利。乙方应自行负责购买并在甲方要求时提供相关凭证，覆盖施工过程中可能对第三方造成的财产损失责任的保险。2.5安全检查与整改：乙方应建立并执行日常安全检查制度，由专人负责，对施工现场的安全状况进行巡查，发现问题隐患应立即停止相关作业，限期整改，并做好记录。甲方有权随时对施工现场的安全管理情况进行检查，提出整改意见，乙方应积极配合落实。对于甲方指出或检查中发现的安全重大隐患，乙方必须立即停止施工，采取有效整改措施，直至隐患消除并经甲方复查合格后方可复工。2.6事故处理：在施工过程中发生任何生产安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态，保护事故现场，抢救受伤人员，并第一时间通知甲方和事故发生地相关政府部门。乙方应在[请填写小时数]小时内书面报告事故发生情况、原因初步分析及采取的措施等给甲方。因乙方原因发生的安全事故，包括但不限于人员伤亡、财产损失、罚款、赔偿等所有相关费用和责任，均由乙方独立承担，甲方不承担任何赔偿责任，且甲方有权从应付给乙方的工程款中直接扣除相应的损失费用。乙方应全力配合甲方及有关部门对事故进行调查处理。因不可抗力因素导致的安全事故，双方应根据相关法律法规及事故情况协商处理，各自承担相应责任。第三条工程质量与验收3.1质量标准：本工程的质量必须符合国家现行《屋面工程质量验收规范》（GB50207）及相关行业标准、规范的要求，并达到双方在合同附件中约定的具体质量标准（若有）。3.2材料要求：乙方应按照设计图纸和合同约定选用合格的材料进行施工。所有用于本工程的瓦片、防水材料、配件等均应有出厂合格证、材质检测报告等相关证明文件，并应按约定或规定进行抽样复检。乙方应在使用前将主要材料的合格证明文件报送甲方确认。3.3隐蔽工程验收：凡涉及结构安全、使用功能的重要工序和隐蔽工程（如基层处理、防水层铺设等），乙方在隐蔽工程隐蔽前，应提前通知甲方代表进行检查验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。乙方应做好隐蔽工程验收记录，并由甲乙双方代表签字确认。甲方如未按时参加验收，乙方可以自行检查并记录，甲方应予认可；如甲方对检查结果有异议，可在后续检验中提出，乙方应配合。若后续检验不合格，由此造成的损失由乙方承担。3.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工报告、施工记录、质量自检报告、材料合格证明、安全资料、竣工图等相关文件，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方竣工验收申请及完整文件后[请填写天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，甲乙双方应签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容和要求。乙方应在收到通知后[请填写天数]天内完成整改，并再次申请验收。乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至符合要求，由此产生的费用由乙方承担，甚至甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。第四条合同价款与支付4.1合同价款：本工程合同总价款为人民币[请填写大写金额]元整（小写：￥[请填写小写金额]）。该价款已包含设计费（如适用）、全部材料费、施工费、设备费、机上燃料动力费、安全文明施工措施费、环境保护费、管理费、利润、税金及国家规定的其他费用。4.2支付方式：a.预付款：合同生效后[请填写天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[请填写百分比]作为预付款，计人民币[请填写金额]元。b.进度款：i.乙方完成屋面基层处理并经验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[请填写百分比]，计人民币[请填写金额]元。ii.乙方完成防水层铺设（如涉及）并经验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[请填写百分比]，计人民币[请填写金额]元。iii.乙方完成全部瓦片安装及屋面附属构件安装，并基本清理完现场垃圾，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[请填写百分比]，计人民币[请填写金额]元。c.竣工结算款：工程通过竣工验收后[请填写天数]天内，甲乙双方完成竣工结算审核确认，甲方向乙方支付至结算总价款的[请填写百分比]，计人民币[请填写金额]元。d.质保金：本合同总价款的[请填写百分比]作为工程质量保证金（或称质保金），计人民币[请填写金额]元。质保期满且无任何质量问题或遗留隐患，甲方应在质保期满后[请填写天数]天内无息返还该款项给乙方。e.每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的等额发票及相关的进度确认单、安全检查记录等付款申请资料。甲方在收到资料后[请填写天数]天内审核完毕并支付相应款项。4.3价格调整：除本合同另有约定外，合同价款在签订合同时已考虑了当时的市场价格因素。若在施工期间出现国家政策调整、材料价格重大波动（如超过[请填写百分比]）等不可预见因素，双方可协商调整相关费用，调整方法为[请简述调整方法，如：按市场信息价调整或双方协商确定]。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：a.负责提供施工所需的场地，并确保乙方施工人员及设备能够顺利进入和操作。b.负责协调施工场地周边与外部单位或居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境（因协调不力造成的延误由甲方承担）。c.按照本合同约定及时向乙方支付工程款。d.负责提供与本工程相关的现有建筑图纸及基础资料，并保证其准确性。如需变更设计，应提前书面通知乙方，乙方应据此调整施工方案并承担由此产生的费用（除非变更是由甲方原因造成的）。e.有权对乙方的施工组织、进度、质量、安全进行检查和监督，乙方应予以配合。f.负责组织工程的竣工验收工作。g.督促乙方做好现场文明施工和环境保护工作，妥善处理施工垃圾。5.2乙方权利与义务：a.乙方可根据工程需要，自行组织或委托具有相应资质的分包单位进行部分非主体、非关键性的工作，但必须事先征得甲方书面同意，并对分包单位的管理承担连带责任。乙方不得将工程转包。b.乙方必须组建具备相应专业技能和经验的施工队伍，严格按照施工图纸、技术规范、安全操作规程及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。c.乙方应负责采购本合同约定或施工所需的所有材料，确保材料质量符合要求。材料进场时应主动向甲方代表报验，提供合格证明文件。d.乙方应负责提供施工所需的一切设备、机具、工具及安全防护用品，并确保其性能良好、安全可靠。e.乙方应负责施工现场的安全管理，落实各项安全措施，配备专职或兼职安全管理人员，定期进行安全检查，消除事故隐患。f.乙方应负责施工现场的文明施工和环境保护，遵守当地相关规定，及时清运施工垃圾。g.乙方应按时完成工程，并确保工程竣工验收合格。h.乙方应指定项目经理作为其在现场的代表，负责与甲方的沟通协调，处理现场事宜。项目经理如有变更，需提前通知甲方并书面授权。i.乙方应负责履行合同中约定的保修义务。第六条违约责任6.1乙方违约：a.未按约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延），每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[请填写百分比]的违约金。累计违约金总额不超过合同总价款的[请填写百分比]。逾期超过[请填写天数]天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，损失金额按已完成工程量乘以市场价格扣除乙方预期利益计算，或按合同总价款的[请填写百分比]计算（取较高者）。b.工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在限期内免费返工、修理直至合格。逾期未完成或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，并从应付乙方工程款中直接扣除。若质量问题严重，影响使用功能或结构安全，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。c.乙方违反安全管理规定，发生生产安全事故，导致人员伤亡、财产损失或承担行政处罚，均由乙方承担全部责任和费用。甲方有权立即暂停支付所有未付款项，并在事故处理完毕后，根据乙方责任程度和造成的损失，从应付工程款中扣除相应款项，直至结清所有应由乙方承担的赔偿费用。情节严重者，甲方有权解除合同。d.乙方未按时支付工人工资，导致投诉、仲裁或诉讼，由此产生的一切责任和费用均由乙方承担，并影响其在甲方的信誉。e.乙方擅自使用不符合合同约定或设计要求的材料，甲方有权要求其立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，并视为乙方违约。6.2甲方违约：a.未按约定支付工程款，每逾期一日，甲方向乙方支付应付未付款项[请填写百分比]的违约金。逾期超过[请填写天数]天，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿停工、窝工损失。b.无正当理由拒绝验收或拖延验收已符合约定条件的工程，自乙方提交验收申请之日起超过[请填写天数]天未组织验收，视为工程验收合格。甲方应按合同约定支付相应工程款。若甲方要求复验，复验如合格，甲方承担复验费用；如不合格，责任由乙方承担。c.因甲方提供的设计图纸、资料错误或指令失误导致乙方返工或损失，由甲方承担相应责任并赔偿损失。d.甲方未按时提供施工所需场地或协调不力导致乙方工期延误，经乙方书面催告后[请填写天数]天内仍未解决，工期相应顺延，甲方应承担由此造成的工期延误责任（如涉及费用）。第七条不可抗力7.1任何一方由于不可抗力（如地震、台风、洪水、战争、政府行为等）不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内（通常为[请填写天数]天内）提供有效证明文件。7.2不可抗力影响持续超过[请填写天数]天，双方可协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合