2026年小区亮化工程合同（1篇）

2026年小区亮化工程合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区亮化工程服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

乙方向甲方提供小区亮化工程设计、施工及维护服务，包括但不限于小区公共区域、景观设施、建筑物外墙等部位的照明系统建设。工程地点位于__________________，工程范围涵盖甲方所属小区的公共广场、绿化带、道路系统及建筑轮廓等区域。乙方应按照国家相关照明标准及甲方需求，完成亮化系统的设计、安装、调试及后续维护工作。

二、服务内容与标准

1、设计服务

乙方负责根据甲方提供的场地条件和功能需求，完成亮化工程的整体设计方案，包括照明布局、灯具选型、控制系统设计等。设计方案需提交甲方审核，经甲方书面确认后方可进入施工阶段。设计成果应满足《城市照明设计标准》（CJJ45-2021）及相关节能要求，并注重夜间景观效果与节能环保的平衡。

2、材料与设备

乙方向甲方提供的所有灯具、控制器、线缆等设备及材料应符合国家3C认证标准，并提供产品出厂合格证及检测报告。主要设备清单及规格参数详见附件一，该附件作为合同不可分割的一部分。如甲方对特定品牌或型号有要求，需提前书面告知乙方，乙方应优先满足甲方需求。

3、施工服务

（1）乙方负责亮化工程的施工组织与管理，施工人员应具备相应资质，并严格遵守安全操作规程。施工期间应合理安排作业时间，尽量避免对小区居民日常生活造成干扰，并提前3日通过公告栏或社区通知等方式告知施工计划。

（2）安装工程包括但不限于灯具定位、线路敷设、控制箱安装、系统接线调试等环节。所有施工工艺应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）要求，并确保灯具安装牢固、线路布局规范、防水等级达到IP65标准。

（3）乙方在施工过程中应妥善保护小区现有设施，如因乙方原因造成损坏，需承担修复费用或赔偿责任。

4、系统调试与验收

工程安装完成后，乙方需进行全面的系统调试，确保所有灯具正常工作，控制系统运行稳定。调试合格后，向甲方提交完整的竣工资料，包括竣工图、设备清单、测试报告等。甲方应在收到竣工资料后10个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。如甲方对验收结果有异议，乙方应在5个工作日内免费整改至符合合同约定标准。

三、服务期限与安排

1、合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。

2、设计阶段：自合同签订之日起30日内完成设计方案并提交甲方审核。

3、施工阶段：经甲方验收通过设计方案后启动，预计____日内完成全部安装调试工作。

4、质保期：工程竣工验收合格后，乙方提供为期____年的免费质保服务。质保期内，非因甲方原因导致的设备故障，乙方应在接到报修通知后4小时内响应，24小时内修复。

四、费用与支付方式

1、工程总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），包含设计费、材料费、施工费、调试费及质保服务费。

2、付款方式：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元。

（2）工程竣工验收合格后5个工作日内，甲方支付至合同总价款的60%，即人民币_______元。

（3）剩余10%作为质保金，即人民币_______元，于质保期满且甲方确认无遗留问题后10个工作日内支付。

3、乙方需向甲方开具等额正规发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付滞纳金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需场地及必要的施工条件，包括但不限于施工用水用电接入点、材料堆放空间等，并确保相关区域具备安全通行条件。

2、甲方有权对乙方的施工组织、材料质量、工程进度及工艺标准进行监督，乙方应积极配合甲方检查工作，并按要求提供相关资料。

3、甲方应按合同约定及时支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，乙方施工人员及设备的合理费用由甲方承担。

4、工程变更需经甲方书面确认，相关费用调整按实际发生额协商确定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应配备项目负责人及专业技术人员全程驻场管理，确保施工质量符合合同标准。

2、乙方需遵守小区管理规定，施工人员统一着装，佩戴工作证件，并接受小区物业的统一管理。

3、乙方应建立完善的安全生产责任制，施工期间设置安全警示标志，做好防火、防触电等安全措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的所有费用。

4、乙方应保护小区环境，施工垃圾及时清运，避免造成环境污染。

5、质保期内，乙方应定期对亮化系统进行检查维护，每年至少进行2次全面检修，并主动向甲方通报检查情况。

六、验收标准与争议解决

1、验收标准：本合同第二条、第三条所述的设计方案、施工工艺、设备标准及调试要求均作为验收依据。如验收不合格，乙方应在甲方提出书面意见后7个工作日内完成整改，直至符合标准。

2、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括但不限于设计图纸、设备清单、验收标准等，均为合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并完成全部款项支付后终止。

甲方：乙方：

甲方代表：