2026年昆明售房合同（1篇）

2026年昆明售房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于昆明市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于昆明市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋所有权，房屋所有权证号为：_______。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、房屋交付时应当符合国家规定的交付条件，并提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书、住宅质量保修书等文件。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元，税率为____%。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前付清剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证交付的房屋不存在权利瑕疵，如不存在抵押、查封等权利限制。

4、房屋交付后，水、电、燃气、物业等费用由甲方承担。

四、房屋质量保证

1、甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并承担房屋交付后的质量保修责任。

2、房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围及期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程，为____年。

（3）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为____年。

（4）供热和供冷系统，为____个采暖期、供冷期。

（5）电气管线、给排水管道、设备安装为____年。

（6）装修工程为____年。

（7）其他项目按国家规定执行。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时修复，如甲方拖延或拒绝修复，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按逾期交付房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过总价款的____%。

2、甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过总价款的____%。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

4、如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复，如甲方拖延或拒绝修复，甲方应承担相应责任。

5、如因乙方原因导致房屋无法交付的，乙方应退还甲方已付款项，并按已付款项的____%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：