2026年建行个人住房借款合同（1篇）

2026年建行个人住房借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款用途：甲方因__________________需要，向乙方申请个人住房借款。

2、借款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：采用固定利率方式，年利率为____‰，自借款发放之日起计算。

5、借款发放方式：乙方将通过以下方式向甲方发放借款：

（1）银行转账：甲方指定收款账户为__________________，户名为__________________，开户行__________________。

（2）现金支付：乙方将现金支付给甲方，甲方需在收到款项后向乙方出具收款凭证。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证提供的借款用途真实合法，不得将借款用于非法活动或超出合同约定的用途。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付借款利息，并按期偿还借款本金。

3、甲方应配合乙方进行借款相关手续的办理，包括但不限于提供身份证明、收入证明、房产证明等资料。

4、甲方应保证提供的房产信息真实有效，并按照合同约定将该房产办理抵押登记手续。

5、甲方在借款期间应保持良好的信用记录，如出现重大负面信用事件，应及时通知乙方并采取补救措施。

6、甲方如需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。

7、甲方应妥善保管借款合同及相关文件，如有遗失应及时向乙方申请补办。

8、甲方在借款期间应避免出现影响乙方债权实现的行为，如婚姻状况变更、工作变动等重大事项应及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并确保借款资金安全到达甲方指定账户。

2、乙方有权要求甲方提供真实有效的借款用途证明，并有权对甲方的信用状况进行评估。

3、乙方应按照合同约定收取借款利息和本金，并出具相应的收款凭证。

4、乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续，并确保抵押登记手续依法办理。

5、乙方在借款期间有权了解甲方的资金使用情况，甲方应予以配合提供相关资料。

6、乙方应妥善保管借款合同及相关文件，并依法维护自身债权。

三、抵押担保条款

1、甲方同意将其位于__________________的房产（房产证号：__________________）作为本次借款的抵押物，为乙方债权提供担保。

2、抵押物的价值评估：由双方共同委托具有资质的房产评估机构进行评估，评估价值为人民币__________________元。

3、抵押权的设立：甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方存档。

4、抵押权的实现：如甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还乙方债权。

5、抵押物的维护：甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物价值不受损失。如抵押物价值出现贬损，甲方应立即采取措施予以修复或补偿。

四、还款计划及方式

1、还款方式：甲方选择以下还款方式：

（1）等额本息还款：每月还款金额为人民币__________________元，其中利息为人民币__________________元，本金为人民币__________________元。

（2）等额本金还款：首月还款金额为人民币__________________元，以后每月递减人民币__________________元，其中利息按剩余本金计算。

（3）一次性还款：借款到期时一次性偿还全部借款本金及利息。

2、还款日期：每月____日为还款日，甲方应在还款日之前将还款金额支付至乙方指定账户。

3、逾期处理：如甲方未按照合同约定按时还款，视为逾期。逾期后，甲方应按每日万分之____支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费等。

4、提前还款：甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可办理。提前还款部分不计利息，如需支付违约金，违约金计算方式为提前还款金额的____%。

五、违约责任

1、甲方未按照合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按每日万分之____收取违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方偿还全部借款本息及违约金。

2、甲方未按照合同约定按时还款的，除支付逾期利息外，乙方还有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）调整还款方式，增加每月还款金额；

（3）解除合同并要求甲方偿还全部借款本息及违约金；

（4）行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还乙方债权。

3、乙方未按照合同约定按时发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未发放借款金额的每日万分之____。

4、因甲方原因导致抵押登记手续无法办理的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：